競買公告
特別提醒：法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。
湖南省衡南縣人民法院將于****年*月*日**:**--****年*月*日**:**止(延時除外)在湖南省衡南縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣(戶名：湖南省衡南縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
湖南省衡陽市石鼓區(qū)演武路*號國有土地使用權(quán)及地上建筑物(國有土地使用證：衡國用(***)字第******號的，使用權(quán)面積為：****.*平方米。地上建筑物詳見評估報(bào)告)
標(biāo)的情況詳見【湘匯金房(****)估字第********號】評估報(bào)告。
該拍賣標(biāo)的物評估結(jié)果為*******元，起拍價為人民幣*******.*元，保證金為人民幣******元，加價幅度為人民幣*****元及其倍數(shù)。
特別提示：本次拍賣標(biāo)的物國有土地使用權(quán)(土地使用權(quán)人為登錄后查看，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓)，房屋共有*棟，其中只有*層辦公樓房辦理了產(chǎn)權(quán)，其房屋所有權(quán)為登錄后查看，產(chǎn)權(quán)證號：衡房權(quán)證字第********號，其余*處房屋未辦理產(chǎn)權(quán)登記。
因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證需要繳納土地出讓金等相關(guān)稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。提請意向競買人注意！
二、競買人條件
*.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買，競買人須通過淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡(luò)平臺實(shí)名注冊報(bào)名。
*.【委托競買】競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在開拍前*個工作日內(nèi)到本院辦理委托競買手續(xù)并提交委托資料(營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件等)，未在規(guī)定時間內(nèi)提交不受理(聯(lián)系電話：***********)。
*.【聯(lián)合競買】網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺限定一個競買人單獨(dú)參與競買，如需兩個或以上競買人聯(lián)合參與競拍的，則聯(lián)合競買的競買人應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，聯(lián)合競買的須在開拍前*個工作日內(nèi)共同到本院提交共同出資參與競拍申請書和委托資料(營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)合競買委托申請書、各聯(lián)合競買人身份證復(fù)印件等)，未在規(guī)定時間內(nèi)提交不受理(聯(lián)系電話：***********)。聯(lián)合競買人需明確各自權(quán)利義務(wù)及資金分配比例，所產(chǎn)生的一切后果自負(fù)。
以上競買在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*.競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格，賦予競買代碼、參拍密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納保證金的，不得參加競買。
*.申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按照差額部分交納。
*.本次拍賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”、并按提示繳納保證金是報(bào)名參與此次拍賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于開拍前*個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
四、本次拍賣競價程序不少二十四小時；設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延*分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。低于加價幅度的出價無效。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：
公告發(fā)布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標(biāo)的展示看樣時間為法定工作日辦公時間。標(biāo)的現(xiàn)場查看須提前申請預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)：衡南縣人民法院。
拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢請聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看。
聯(lián)系電話：*********** 黃女士
七、特別提示
*.拍賣成交，買受人必須自成交之日起**日內(nèi)付清全部拍賣價款，辦理拍賣標(biāo)的物交割手續(xù)。
*.買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等法律文書自行至相關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)，買賣雙方的稅費(fèi)依法由各自承擔(dān)，競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行到不動產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)繳納稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，具體繳納稅費(fèi)的金額以不動產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)核算的為準(zhǔn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
*.本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
*.因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，本院對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。
*.拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價不做調(diào)整。
*.競買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產(chǎn)、不動產(chǎn)登記中心、交警車輛管理所、稅務(wù)等部門，對拍賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
*.本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人及網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在瑕疵。慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*.競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后**小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后**小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十、拍賣人(法院)根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。
十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十二、買受人拍賣余款請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號(****)湘****執(zhí)恢***號｝
戶名：衡南縣人民法院執(zhí)行款專戶
開戶行：登錄后查看
賬號: *****************
開戶行行號：************
拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款(以本院公告的余款繳入截止時間為準(zhǔn))，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十五、司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價金額相對較大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。(登錄后查看)
十六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以競買人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。
十七、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣競買須知》。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：*********** 黃女士
監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：湖南省衡南縣人民法院
網(wǎng)址:(登錄后查看)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
湖南省衡南縣人民法院
****年*月**日
