特別提示：對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

湖南省桃江縣人民法院

關于桃江縣牛田鎮金鳳山村金鳳山組自建房拍賣

公告

湖南省桃江縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上公開拍賣位于桃江縣牛田鎮金鳳山村金鳳山組自建房法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現將相關情況公告如下：

一、拍賣標的物：房地坐落桃江縣牛田鎮金鳳山村金鳳山組，產權證：湘(****)桃江縣不動產權第*******號；權利類型：宅基地使用權/房屋(構筑物)所有權；權利性質：批準撥用/自建房，用途農村宅基地/住宅；面積：宗地面積***.**㎡/房屋建筑面積***.**㎡；

權利其他狀況：獨用土地面積：***.*㎡，專有建筑面積：***.**㎡；房屋總層數：*，所在層：整棟；竣工日期：****年，房屋結構：混合結構；

土地屬于集體土地，購買資格：限于本村無房屋者購買(牛田鎮金鳳山村)

上述內容僅供參考，以房屋產權登記及現場實際交付為準;

上述房屋評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢時間：工作日(周一至周五上午*:**—**:**，下午**:**—**:**)，看樣請短信聯系。

聯系電話：登錄后查看周女士***********

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。【特別注意】有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因過戶而產生的稅費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔且在送達成交確認書五個工作日內辦理過戶手續。應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后一周內至本院憑票據原件報支。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。如果涉及到物業費、水、電燃氣等欠費均由買受人負擔并自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，標的物面積最終以不動產登記部門辦理為準。

八、對上述標的權屬有異議者，請提前(不遲于開拍前五個工作日)與桃江縣人民法院執行局聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物承租人享有優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、 銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：桃江縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************

*、支付寶網上付款方式：

登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看周女士***********

桃江縣人民法院監督電話：****－*******

淘寶拍賣會客服熱線：***-***-****

聯系地址:湖南省益陽市桃江縣桃花江鎮南環線

湖南省桃江縣人民法院

二〇二五年七月十五日