	溫馨提示： .本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。 .本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負(fù)責(zé)。 .本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等(不限于上述情形)，是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 .交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)平臺交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。 .根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的網(wǎng)上掛牌簡易交易方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。本公告發(fā)布起始時間為*年月**日，如該交易顯示“正在進(jìn)行”，競投人均可報名。在網(wǎng)上報名時，必須繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單(或銀行憑證)，交易保證金以到賬信息為準(zhǔn)，報名成功即確定競得人。
	一、項目基本情況
	(一)資產(chǎn)信息：
資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號單元號占地面積建筑面積交易底價資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)用途三灶鎮(zhèn)草堂灣社區(qū)草堂組農(nóng)貿(mào)市場臺位雞檔 **********--** 號臺位 .* 平方米 .* 平方米 *. 元/宗·月三灶鎮(zhèn)草堂灣社區(qū)草堂組農(nóng)貿(mào)市場店鋪商業(yè)
	(二)產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證。 (三)租賃/承發(fā)包年限：.。 (四)合同起止時間：待定。(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準(zhǔn)) (五)是否屬基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)：否。 (六)是否禽畜禁養(yǎng)區(qū)：是。 (七)是否禽畜限養(yǎng)區(qū)：否。 (八)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權(quán))：否。 (九)是否允許轉(zhuǎn)租：否。 (十)免租期：無。 (十一)最低加價幅度：. 元。 (十二)交易保證金：**.元。 (十三)合同履約保證金：**.元。 (十四)租金遞增情況:年后開始遞增，每年遞增一次，遞增比例為.*%。 (十五)交易方式：掛牌簡易交易。 (十六)競得方式：按照不低于底價，先報名成功者先得原則確定競得人。 (十七)項目交付方式：按現(xiàn)狀交付。 (十八)稅費由競得人承擔(dān)。 (十九)其他說明：無。
	二、報名事項
	(一)報名方式及時間本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)或“金灣農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序；報名時間為 **--*: 起至**-- :止。各競投人在網(wǎng)上報名時，必須及時繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單(或銀行憑證)。(交易保證金于--日:*前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。) (二)報名人資格要求 .競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織(如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。 .本次交易報名時未拖欠金灣區(qū)轄內(nèi)各農(nóng)村集體(包括農(nóng)村集體所屬的公司或企業(yè))的租金(承包款)； .權(quán)屬方要求的其他條件：無。 .本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 (三)報名資料要求 .根據(jù)實際情況提供以下資料(僅限新用戶注冊)： ()以企業(yè)或單位名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件(均需加蓋公章簽名確認(rèn))； ()以獨立法人分支機(jī)構(gòu)名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件(均需加蓋公章簽名確認(rèn))； ()以合伙企業(yè)名義參加競投的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件(均需加蓋公章簽名確認(rèn))； ()以個人獨資企業(yè)名義參加競投的，參與競投的代表必須是投資人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件(均需加蓋公章簽名確認(rèn))； ()以個體戶參加競投的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營者身份證復(fù)印件(均需加蓋公章簽名確認(rèn))； ()以個人名義參加競投的，參與競投的代表必須是競投人本人，提供報名人身份證； ()其他說明：以非法人組織身份(如個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè))參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報名手續(xù)時，按照要求需提供自然人身份證資料，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件(如通行證、護(hù)照等)作為身份證明(需簽名確認(rèn))。如果提供的是護(hù)照，還應(yīng)提供公證處的翻譯件。 .交易保證金的銀行回單(或銀行憑證)，交易保證金需按照本公告的要求存入指定的賬戶。 .項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳相關(guān)材料，并確保材料真實有效。如提供虛假的材料，違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易指南》的相關(guān)規(guī)定處理。 (四)報名流程 .競投意向人登錄到珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)或“金灣農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序進(jìn)行進(jìn)行用戶注冊，填寫信息及上傳“報名資料要求”提及的相關(guān)注冊資料，等待系統(tǒng)后臺審核身份，審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進(jìn)行報名(如已注冊的用戶可直接進(jìn)入下一步)。 .選中意向項目后，上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明，待審核通過后即完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間。 .本項目的原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)，報名時應(yīng)在網(wǎng)上報名時提交有效證明(如原合同等)，優(yōu)先權(quán)經(jīng)后臺審核后方可在競投中主張優(yōu)先權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先權(quán)的問題詳見附件《交易指南》的“競投規(guī)則”要求。 .其他事項 ()同一交易項目一人只能報名一次。 ()本交易項目采取網(wǎng)上掛牌簡易交易方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)或“金灣農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序中網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 .交易保證金交納 ()各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款)方式將保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬。賬戶戶名：珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)人民政府。賬號：(保證金賬號：系統(tǒng)隨機(jī)生成(競投報名人通過系統(tǒng)注冊及系統(tǒng)報名申請時，將獲得隨機(jī)保證金子賬號.一個保證金賬號對應(yīng)一個競投項目))。開戶銀行：登錄后查看。 ()注意事項： ①銀行回單(或銀行憑證)上請注明參加交易項目的編號。 ②交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。
	三、交易規(guī)則
	在發(fā)布的起止時間內(nèi)，若電子交易頁面處于“掛牌中”的狀態(tài)，競投意向人繳納保證金并成功報名，該項目即以掛牌價格成交，電子交易頁面則自動切換成“結(jié)束掛牌”狀態(tài)，確認(rèn)并簽署《成交確認(rèn)書》后，由珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)中心發(fā)布交易結(jié)果公示。
	四、合同簽訂
	交易結(jié)束，競得人按照附件《交易指南》要求在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
	五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任
	競投人及競得人的交易保證金及違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易指南》的相關(guān)規(guī)定處理。
	六、公告澄清及變動
	競投人對本公告有疑問，權(quán)屬人對遺漏、詞義表述不清或?qū)Ρ容^復(fù)雜的事項進(jìn)行澄清說明、更改或延期組織交易的，權(quán)屬人需參照《珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定審批后重新發(fā)布相關(guān)公告，請有意參與競投者密切留意。相關(guān)的修改文書將構(gòu)成本公告的一部分，對競投人有約束力。
	七、聯(lián)系方式
	項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :
	聯(lián)系人：吳衛(wèi)劍
	聯(lián)系電話：***********
	地址：珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)草堂灣社區(qū)草堂組股份經(jīng)濟(jì)合作社
	交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
	聯(lián)系人：張先生
	聯(lián)系電話：**-*****
	指定網(wǎng)址：登錄后查看/
	技術(shù)支持電話： *-****/-*******
	八、監(jiān)督方式
	凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：**-***** 附件：登錄后查看
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