廣西壯族自治區容縣人民法院
變賣公告
(****)容網拍字第***號
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(登錄后查看，戶名：容縣人民法院)對被執行人廣西龍晶房地產開發登錄后查看名下位于容縣容州鎮城西大道***號(龍晶花苑*幢***房)【證號：桂(****)容縣不動產權第*******號】進行司法網絡公開變賣。
公告如下：
一、拍賣標的物：容縣容州鎮城西大道***號(龍晶花苑*幢***房)不動產。
起拍價******元，增價幅度****元。(需一次性交完起拍價才可進入變賣程序)
標的物詳情：坐落于容縣容州鎮城西大道***號(龍晶花苑*幢***房)；權利人：廣西龍晶房地產開發登錄后查看；共有情況：單獨所有；不動產證號：桂(****)容縣不動產權第*******號；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；房屋性質：市場化商品房；規劃用途：城鎮住宅用地/住宅；建筑面積：***.**平方米，專有建筑面積：***.**平方米，分攤建筑面積：**.**平方米；房屋結構：混合結構；房屋總層數：*層，房屋所在層：*層；登記時間：****年**月**日;使用期限：****年**月**日起****年**月**日止。
租賃情況：無出租。
欠費情況：不詳。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。但須在競買開始前*日內向容縣人民法院辦理委托手續；如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到我院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前五個工作日內至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，有意者請與本院輔助機構聯系：
廣西登錄后查看登錄后查看：張女士***********。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
五、拍賣方式：以競價方式進行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。
六、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。
七、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
八、特別提醒：本次拍賣按現狀進行拍賣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認；房地產、土地使用權等過戶應符合相關管理部門對房地產、土地使用權等過戶的相關規定，請競買人務必自行詢問清楚，慎重決定是否購買；競買人對拍賣標的相關過戶問題請在競買前向有關部門先行咨詢。
九、拍賣成交后，相關當事人應在法院規定期限內自行騰空并將房屋鑰匙交到法院，騰空時原則上不能破壞房屋主體結構，房屋內軟裝部分可移動的可以搬走，具體內容如下:硬裝指的是以房屋為基礎進行的各項施工，原則上，硬裝在施工完成后，是不能進行移動的，比如砌墻、鋪地板、定制櫥柜衣柜、刷墻、安裝門窗、吊頂、水電改造等等;軟裝指的是硬裝完成后的各項工作，一般是可以進行移動的，比如沙發、窗簾、成品衣柜、餐桌、茶幾、床鋪、床上用品、電視、椅子、裝飾畫、居室植物、燈具、擺件、地毯、廚房電器等等，如未按上述要求騰空的，輕則從拍賣款中扣除相應費用，重則將采取拘留措施。
十、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，請競買人咨詢本院工作人員了解清楚，再慎重考慮是否參加競買。
十一、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中。交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔(原權利人負擔的部分由買受人先行墊付)，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔，具體費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買賣人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在五個工作日前繳入法院指定賬戶【收款人：(****)桂****執****號-廣西龍晶房地產開發登錄后查看；開戶行：登錄后查看；子賬戶帳號：******************-******】,拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續。
十五、請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照公告、拍賣須知規定時間付清拍賣價款。如因買受人惡意競拍、逾期未支付價款等行為，導致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。在拍賣過程中，無法聯系被執行人及送達相關法律文書，依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題》第十六條的規定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經通知。
十六、該標的物由廣西登錄后查看登錄后查看拍輔機構輔助拍賣，成交前提供咨詢、看樣等服務且均為免費服務，成交后如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協商，與本院無關。如該輔助機構強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴地址：容縣人民法院執行局，投訴電話：****-*******。
十七、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面或本院官方微信公眾號“廣西容縣法院”查詢。
法院監督電話：****-*******
咨詢及看樣電話：***********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：廣西容縣容州鎮工業大道***號
容縣人民法院
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