廣西壯族自治區(qū)賀州市八步區(qū)人民法院
變賣公告
(****)桂****執(zhí)****號
本院定于從****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(登錄后查看，戶名：賀州市八步區(qū)人民法院。)對被執(zhí)行人盧春梅名下位于賀州市鐘山縣城濱江路小區(qū)的不動產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：鐘房權(quán)證鐘山鎮(zhèn)字第*********號、鐘國用(****)第***號】進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開變賣。現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：賀州市鐘山縣城濱江路小區(qū)的不動產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情：該不動產(chǎn)位于賀州市鐘山縣城濱江路小區(qū)**棟**-*號房。房屋所有權(quán)人：盧春梅；房屋建筑面積：***.**㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：**.**㎡；房屋層數(shù):總層數(shù)*層，所在層第*-*層；房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房；是否有租賃：是；是否有優(yōu)先購買權(quán)人：否；房屋是否查封：是；是否有抵押：是(抵押權(quán)人為鐘山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、登錄后查看)；物業(yè)、水電費(fèi)情況：不詳(詳情請自行前往該小區(qū)物業(yè)咨詢了解)。房屋其他信息請看標(biāo)的物詳情。
二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
執(zhí)行所依據(jù)的法律文書：((****)桂****民初****號民事判決書。
標(biāo)的物定價(jià)方式：定向詢價(jià)。
變賣競價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時(shí)除外)。
變賣起拍價(jià)：******元(取整)(報(bào)名時(shí)需全額繳納，如不交，則無法參與競買)，保證金*****元，加價(jià)幅度****元。
拍品看樣：自行前往，法院不再另行安排看樣時(shí)間。咨詢電話：****-*******。
三、變賣方式：從變賣起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣起拍價(jià)，方可成交，網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，變賣周期內(nèi)，一旦有人出價(jià)，變賣即進(jìn)入**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)，**小時(shí)倒計(jì)時(shí)無人再出價(jià)則變賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫授權(quán)委托書于變賣開始前一天交至八步區(qū)人民法院)。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前二十四小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、變品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，公告期間可自行前往標(biāo)的所在地看樣。其他拍賣咨詢請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看：****-*******該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。
六、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、特別提醒：
*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用(包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用)，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn),依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。關(guān)于土地變性(集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地)部分的稅金和費(fèi)用，全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行協(xié)商解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行協(xié)商解決，具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，費(fèi)用損失及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費(fèi)，由買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。
*、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 *、實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、買受人競買成功后，系統(tǒng)將生成載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書并在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
八、變賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)****號-盧春梅，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************-******】，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
咨詢電話：登錄后查看****-*******
聯(lián)系地址：賀州市八步區(qū)新興南路**號
監(jiān)督舉報(bào)電話：****-*******
賀州市八步區(qū)人民法院
二〇二六年三月六日
