競買公告
湖南省新寧縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在新寧縣人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(法院賬戶名：新寧縣人民法院，法院主頁網(wǎng)登錄后查看，進(jìn)行為期**天的公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：李國華與案外人賈建華、登錄后查看名下共同共有位于湖南省邵陽市新寧縣金石鎮(zhèn)箭樓街**號(凝秀花園*棟)***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***室的房產(chǎn)，[房產(chǎn)證湘(****)新寧縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號][國土證：新國用(****)第******號]建筑面積：***.**平方米。
房產(chǎn)所有權(quán)人：賈建華、登錄后查看
規(guī)劃用途：住宅、商用/車庫
土地使用權(quán)類型:出讓
建筑面積為：(***室)**.**平方米；(***室)**.**平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.**平方米；(***室)**.**平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.**平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.**平方米。
查封情況：被湖南省新寧縣民法院查封
其他詳情請查看《標(biāo)的物情況調(diào)查表》
變賣起拍價(預(yù)繳款)：(***室)起拍價為*****元，保證金設(shè)置為*****元，增價幅度設(shè)定為***元。
*、(***室)起拍價為*****元，保證金設(shè)置為*****元，增價幅度設(shè)定為***元。
*、(***室)起拍價為*****元，保證金設(shè)置為****元 ，增價幅度設(shè)定為***元。
*、(***室)起拍價為*****元，保證金設(shè)置為****元.增價幅度設(shè)定為***元。
*、(***室)起拍價為*****元，保證金設(shè)置為****元，增價幅度設(shè)定為***元。
*、(***室)起拍價為*****元，保證金設(shè)置為****元，增價幅度設(shè)定為***元。
*、(***室)起拍價為*****元，保證金設(shè)置為****元，增價幅度設(shè)定為***元。
*、(***室)起拍價為*****元，保證金設(shè)置為****元，增價幅度設(shè)定為***元。
*、(***室)起拍價為*****元，保證金設(shè)置為****元，增價幅度設(shè)定為***元。
**、(***室)起拍價為*****元，保證金設(shè)置為****元，增價幅度設(shè)定為***元。
**、(***室)起拍價為*****元，保證金設(shè)置為****元，增價幅度設(shè)定為***元。
**、(***室)起拍價為*****元，保證金設(shè)置為****元，增價幅度設(shè)定為***元。
**、(***室)起拍價為*****元，保證金設(shè)置為****元，增價幅度設(shè)定為***元。
**、(***室)起拍價為*****元，保證金設(shè)置為****元，增價幅度設(shè)定為***元。
**、(***室)起拍價為*****元，保證金設(shè)置為****元，增價幅度設(shè)定為***元。
**、(***室)起拍價為*****元，保證金設(shè)置為****元，增價幅度設(shè)定為***元；作為二拍及變賣起拍價。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始*個工作日前向新寧縣人民法院辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到新寧縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至變賣結(jié)束日止接受咨詢(雙休日除外)，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。
特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。對房產(chǎn)是否有學(xué)區(qū)學(xué)位、限購限制等情況，需競買人自行至相關(guān)部門了解。
四、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
五、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、本公告發(fā)布三日前，本院已書面通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。對本標(biāo)的物權(quán)屬、租賃情況等有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：于公告發(fā)布之日未有優(yōu)先購買權(quán)人向本院主張權(quán)利。本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。
八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人先行墊付，墊付后十個工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報支。逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費、水、電、燃?xì)獾惹焚M均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在出價結(jié)束后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、開戶銀行：登錄后查看新寧縣支行
戶名：新寧縣人民法院執(zhí)行款專戶
賬號：*******************
匯款時備注：(****)湘****執(zhí)恢**號拍賣款
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
買受人逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的，保證金不予退還。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址： ***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、買受人逾期未支付變賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。所交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新變賣的價款低于原變賣價款的差價、變賣公告費用、其他合理損失費用。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
對于在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣中惡意抬價、串標(biāo)、圍標(biāo)等擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********(司法網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)，接受咨詢、看樣)
監(jiān)督電話：****-*******(接受監(jiān)督、投訴，負(fù)責(zé)簽訂成交確認(rèn)書)
聯(lián)系地址：湖南省新寧縣人民法院(地址：湖南省新寧縣舜皇大道**號]。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
湖南省新寧縣人民法院
****年*月**日
