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*********:****:///****/***/*******/周俊平房屋拍賣材料/拍賣公告金龍花園.****

湖北省石首市人民法院

拍賣公告

本院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看如下：

一、拍賣標的：

被執行人周俊平位于荊州市沙市區白云路金龍花園*棟*門*樓*號(注：實地踏勘為*棟*門*樓*號)，不動產權證書號：沙*********、荊州國用(****)第********號，建筑面積***.**平方米。起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止(節假日除外)接受咨詢(咨詢電話：***********覃法官)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。本次拍賣的標的物為被執行人周俊平位于荊州市沙市區白云路金龍花園*棟*門*樓*號(注：實地踏勘為*棟*門*樓*號)，不動產權證書號：沙*********、荊州國用(****)第********號；建筑面積***.**平方米。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，實地調查，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，包括但不限于土地、房屋的占有、租賃、使用情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，請慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負，請購買人慎重考慮。

特別說明：該房屋已出租，出租年限不詳。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付、變更手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按照法律規定各自承擔相應稅費，其中涉及過戶過程中產生的標的物原產權人(被執行人)應承擔的相關稅費(含增值稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等)由買受人先行墊付，買受人需及時辦理過戶手續并繳納相應稅費，并于過戶后*日內到執行法院領取代墊稅費(如遇客觀原因無法及時辦理繳納稅費的，需向法院書面申請延期)，逾期不到執行法院領取的，視為買受人自愿承擔該部分稅費，相應責任及后果由買受人自行承擔。辦理過戶中有可能產生的土地出讓金由買受人自行向相關部門咨詢了解并由買受人承擔。房屋、土地過戶測繪由買受人自行辦理。

本標的可能存在水、電、燃氣欠費由買受人承擔。其他未列明的費用依照法律規定承擔。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入石首市人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:石首市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************，行號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：*********** 覃法官

監督電話：****-******* 劉法官

聯系地址：石首市人民法院(湖北省石首市建寧大道***號)

網址:登錄后查看

此公告在“京東網”、“淘寶網”、“公拍網”、“人民法院訴訟資產網”、“中國拍賣行業協會網”上發布。

湖北省石首市人民法院

二*二五年七月三十一日