廣西壯族自治區南寧市興寧區人民法院
拍 賣 公 告
本院將在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：南寧市興寧區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一.拍賣標的詳情：
拍賣標的物位于南寧市良慶區平樂大道**號大都皓園*號樓八層***號房,建筑面積***㎡，分攤建筑面積**.**㎡，戶型*房*廳*衛(以實際看樣為準)，房屋性質為市場化商品房，規劃用途為住宅，房屋所在樓層為*層，未辦理不動產權證(按現狀拍賣)。
二.拍賣競價時間：****年*月*日**:**分至****年*月*日**:**時止(延時的除外)。
三.第一次起拍價：******元，保證金******元，增價幅度****元。
四.拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后*分鐘如果有人出價，將自動延遲*分鐘。
五.競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但須在競買開始前向本院填寫“網拍授權委托書”并辦理相關委托手續。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院僅委托登錄后查看代為進行房產推介及展示(該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取，任何中介機構及個人以其他名目向買受人索取拍賣費用的，本院將依法追究相關人員的法律責任)，競買人需要咨詢、實地勘查標的物的。對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。如工作中發現其他社會中介機構有違法違紀行為、擾亂司法拍賣工作秩序的，將予以處罰。本次拍賣標的自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢(節假、雙休日除外)，具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由輔助機構統一安排并且請在開拍前**日進行微信預約，法院不再另行安排看樣時間。為維護現場看樣的正常秩序，看樣需實名登記，請看樣人員聽從本院工作人員或本院拍賣輔助機構的指揮，對不服從指揮、擾亂現場秩序的看樣人員，本院將視情節予以處罰標的咨詢。預約看樣、貸款咨詢機構：登錄后查看，聯系人：謝經理***********、廖經理***********、李經理***********(微信同號)。
該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協商，與本院無關。
或請自行前往看樣，實地考察了解。
七、拍賣財產已知瑕疵:本院對標的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現狀為準，僅就現狀進行拍賣，不能保證標的物的真偽或者品質，有意者請親自實地看樣，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標的實物現狀的確認、完全了解并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，因未了解所產生的后果由競買人自行承擔。法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任、不保證拍賣標的物過戶順利。
未知及不可預見的瑕疵和風險，由買受人承擔。
八、產權轉移和費用負擔：
*.起拍價格為房屋所有權轉移的價格，標的物現狀以移交時的狀態為準，不包括家具、電器等財產。
*.本次拍賣所產生的稅費依國家有關規定由買賣雙方各自負擔，賣方承擔部分需由買受人先墊付，再憑完稅憑證原件到法院報銷應當由賣方負擔的部分。
*.該房屋辦理產權變更登記和移交使用過程中應繳、補繳、欠繳的款項，包括但不限于拖欠的物業、水電、稅費、土地款等均由買受人承擔。
經濟適用房、福利房、集資房等，還需根據相關規定補交稅費、公攤、土地出讓金、轉權轉商、上市等其他應繳補繳費用(由買受人承擔)，具體需查詢相關部門后確定。請買受人自行咨詢稅務、物業、不動產、保障房、主管單位等相關部門做好成本評估預算！
*.房產如有人居住使用，拍賣成交之后需要約*個月的時間辦理過戶及交付手續，實際以法院工作進度為準。
*.特殊情況下，法院依據工作需要撤銷拍賣的，全額退回競買人已繳納的費用，但不賠償損失。
*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。買受人可持法院裁定書到相關部門辦理標的物的繳稅和權屬變更手續。
九.款項繳納
拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣競價前，淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人交納賬戶內的資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**日內(****年*月**日前)繳入法院指定賬戶(戶名:南寧市興寧區人民法院執行款專戶，開戶銀行：交通銀行，賬號：*******************)。
十.本拍品適用交通銀行“惠拍貸”按揭貸款，是否申請“惠拍貸”遵循自愿原則。需要申請“惠拍貸”的競買人應于本次拍賣開拍前自行咨詢交通銀行相關貸款事宜并通過交通銀行貸款資格審核。如競買人通過交通銀行“惠拍貸”貸款資格審核，競買人應在網絡競價結束后*日內將購房首付款(除去保證金部分)繳入法院指定賬戶，交通銀行向法院出具付款承諾書后，競買人配合交通銀行在*日內辦理好過戶及抵押登記手續，交通銀行在辦妥相關手續后**日內將貸款(即購房首付款外的拍賣余款)繳入法院指定賬戶。交通銀行“惠拍貸”咨詢電話：****-*******。
十一.法律法規：依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。
十二.對上述標的物的權屬及拍賣有異議者，請開拍**日前與本院聯系。現在網絡司法拍賣平臺公示。登錄后查看
規則未盡事宜，請向拍賣人咨詢，拍賣人有最終解釋權。
咨詢輔助拍賣機構：登錄后查看陳經理***********、預約看樣 謝經理 ***********
監督電話：****-*******(郭法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
南寧市興寧區人民法院
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