拍賣公告
山東省濱州市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在本院淘寶網司法拍賣網絡平臺(**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：濱州市黃河一路以北、渤海十七路以西渤海名園*號樓****(***)室及附房(車庫)
起拍價：**萬元 保證金:*萬元 增價幅度:****元
標的物概況：該不動產位于濱州市黃河一路以北、渤海十七路以西渤海名園*號樓****(***)室，房屋建成時間約為****年，產權證號為**-*****，產權證記載建筑面積為***.**平方米。附房即車庫的證載建筑面積為**.**平方米。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前*日上午*：**-**：**、下午*：**-*：**接受咨詢(雙休日、節假日除外)。標的物情況咨詢法院。
拍賣財產已知瑕疵和權利負擔：*.已查封、已抵押；*.該拍賣標的處于實際使用狀態；*.該拍賣房產所占土地為劃撥土地，過戶時需繳納土地出讓金，土地出讓金由買受人繳納，具體金額以過戶時實際產生為準。
特別提醒：對拍賣標的存在的物業費、水、電、燃氣等欠費由買受人承擔。
三、競買人條件：具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可競買(法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件)。
委托他人代為競買的，須在競價程序開始前至少*個工作日向本院提交書面委托手續和身份證明材料，資格經本院確認后方能進行委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
申請執行人行使有關權利須在競價程序開始前至少*個工作日提交申請書。
本次拍賣標的為房地產，競買人必須具備購房資格。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地相關管理部門查詢、確認自己的購房資格。競買人一旦做出競買決定，即認為已完全了解公告提醒，視為競買人承諾自身具備購房資格且自愿承擔相應法律后果。如競買人不符合拍賣標的所在地現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的競買無效、無法辦理房地產權屬轉移登記等相應法律后果。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本標的物優先購買權人相關說明：公告日前暫無核準的優先購買權人。若存在本院未知情形，自本公告發布之日起滿五日視作拍賣通知送達。優先購買權人參加競買的，應于開拍前至少*個工作日向本院提交合法有效的證明材料，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄本拍賣標的享有的優先購買權。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，最后五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；在競價程序結束前，每最后五分鐘內如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。
七、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦做出競買決定，即視為已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，悔拍保證金將不予退還并應承擔相應法律責任。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，需要并具備過戶條件的憑法院出具的相關文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣財產移交、過戶涉及的稅費，依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔，對存在的物業費、水、電、燃氣等欠費由買受人承擔。具體項目請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
九、對拍賣標的物權屬有異議者，請于競價程序開始前至少*個工作日與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、競買人在對拍賣標的物出價競拍前，按淘寶系統提示報名交納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者交納的保證金自動轉入法院指定賬戶充抵成交價款，拍賣余款在成交之日起*日內繳入法院指定賬戶(戶名：山東省濱州市中級人民法院執行款；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)；拍賣結束后未能競得者交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十二、本次拍賣上述資產的案件被執行人已收拍賣通知，其他當事人已經通知。已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起滿五日視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。
十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話: ****-*******(雙休日、節假日休息)
拍輔機構:登錄后查看
拍賣標的物及相關服務咨詢電話：****-*******/ ***********(雙休日、節假日休息)
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聯系地址：濱州市濱城區長江一路***號
山東省濱州市中級人民法院
二〇二五年八月五日
