云南省富民縣人民法院關(guān)于位于

西雙版納傣族自治州勐臘縣藝墅學(xué)府*幢*單元***號(hào)房地產(chǎn)的第一次拍賣公告

案號(hào)：(****)云****執(zhí)恢**號(hào)

云南省富民縣人民法院將于****年*月* 日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在云南省富民縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)址：*******.**.***/****************.****?********=******,戶名：富民縣人民法院進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：云南省西雙版納傣族自治州勐臘縣藝墅學(xué)府*幢*單元***號(hào)房地產(chǎn)；建筑面積：***.**㎡；房屋用途：住宅；所在層數(shù)/總層數(shù)(登記)：*/*；結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****.**元

特別說明：

*、經(jīng)評(píng)估公司估價(jià)師向勐臘縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及拍賣標(biāo)的所在地房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、小區(qū)住戶咨詢得知，拍賣標(biāo)的所在建設(shè)項(xiàng)目已達(dá)到交付使用條件，可正常銷售，但目前暫不可辦理后續(xù)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，拍賣標(biāo)的后續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)購(gòu)房人需要繳納契稅、維修基金、登記費(fèi)等費(fèi)用。本次評(píng)估結(jié)果扣減了估價(jià)對(duì)象后續(xù)買受人需繳納的維修基金，但沒有扣減其他稅費(fèi)。

*、標(biāo)的物能否過戶由買受人自行到相關(guān)部門進(jìn)行咨詢，過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶的稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后**日內(nèi)向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))，逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

*、拍賣成交之前所欠物業(yè)、水、電、煤氣等費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣成交之后的物業(yè)、水、電、煤氣等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

*、該標(biāo)的如內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，拍賣成交后，買受人需自行恢復(fù)原樣，恢復(fù)原樣時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于重新測(cè)繪費(fèi)等)均由買受人全額支付。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并支付由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

*、房屋是否有戶籍登記信息請(qǐng)意向競(jìng)買人自行查詢，拍賣成交后，若有戶籍登記信息，法院不負(fù)責(zé)戶籍的遷移等手續(xù)，由買受人自行解決，并支付由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

*、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

*、以上標(biāo)的物介紹僅供意向競(jìng)買人參考，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行了解并核實(shí)標(biāo)的物信息。

*、競(jìng)買人資格問題：請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競(jìng)買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣為實(shí)名拍賣，過戶信息只能登記競(jìng)買人賬號(hào)所綁定的身份證信息，競(jìng)價(jià)成功后，無法修改競(jìng)買人信息。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月*日起至****年*月*日**時(shí)止(節(jié)假日休息)，咨詢時(shí)間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。有意者請(qǐng)事先與登錄后查看陳先生(***********)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣，看樣請(qǐng)?zhí)崆皟商祛A(yù)約，未預(yù)約不安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由原權(quán)利人和買受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向富民縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到云南省富民縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：富民縣人民法院執(zhí)行工作局，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：(****)云****執(zhí)恢**號(hào)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。

十二、依照法釋(****)**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看，昆眾房估字(****)**第(******)號(hào)。

咨詢電話：***********(登錄后查看陳先生)

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********(本院紀(jì)檢組)。

聯(lián)系地址：云南省富民縣人民法院。

詳細(xì)信息可在“云南省富民縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：*******.**.***/****************.****?********=******)”上查詢。

云南省富民縣人民法院

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