| 交易 指南 |
競價規則 |
競價人在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 |
| 現場展示 |
現場踏勘：意向承租方勘查現場前需先聯系學校相關人員，因未勘查現場或勘查工作不詳細的承租方承租后，不得以不完全了解現場情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對此出租方不承擔任何責任并將不作任何答復。 *.地點：南京市玄武區龍蟠路***號南京林業大學新莊校區。 *.聯系人：宋先生，電話：***-********，***********； 趙女士，***********。 *.踏勘時間：時間由出租方安排，提前電話聯系。 *.意向承租方攜帶營業執照副本復印件和法人授權委托書原件進行現場勘測，以獲取報名所需的《現場踏勘確認書》，勘察現場所發生的費用由意向承租方承擔。 *、請務必對項目現場和周圍環境進行仔細認真地查勘，在隨后的競價中，對現場資料和數據所作出的推論、解釋和結論及由此造成的后果由意向承租方自行負責。 |
| 競價報名 |
報名時間 |
****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** |
| 報名手續 |
一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日**：**時前，登錄江蘇產權市場網(*交易平臺)(登錄后查看)，按照《*交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至*交易平臺報名系統“相關附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。(一)意向承租方(企業法人)須提交的材料(所有材料加蓋公章)： *、企業法人營業執照復印件； *、法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件(公告附件，自行下載)； *、承租承諾函(公告附件，自行下載)； *、意向承租方須提供企業(****年-****年度經過第三方事務所審計過的年度審計報告和年度財務報表)； *、出租方出具的《現場踏勘確認書》(公告附件，自行下載)； *、未被信用中國網站(登錄后查看)和中國執行信息公開網(登錄后查看)列入失信執行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被中國政府采購網(***.****.***.**/****/)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單【提供網站截圖并加蓋公章，須顯示意向承租方名稱】； *、符合要求的品牌官方出具的項目授權書；品牌位列邁點指數***榜單中“國際中高端酒店品牌指數排行榜”前**名(*.******.***/*****_********/*/**/*/*/***/****)，以****年*月榜單為準，提供網站截圖并標出排名位置； *、提供*份持續經營一年以上賓館或酒店(經營面積不低于****㎡)的相關業績證明材料； *、社保繳費記錄(提供****年*月至**月繳納稅收記錄及社保記錄**人以上)； **、不低于****萬元現金的驗資報告(以報名前**天銀行余額證明為準)； **、本項目公告“與租賃相關的其他條件”中涉及內容的書面承諾，格式自擬，須包含所有承諾事項； **、提供酒店的計劃運營方案(文字稿)，需包含：(*)包括酒店升級投入方案(必須包含大堂、餐廳、客房三個區域效果圖)；(*)經營管理方案；(*)市場定位；(*)酒店規劃；(*)人員配備及安排等方面的闡述；(*)經營酒店有關人員管理培訓方案及健全的企業管理制度(崗位責任制度、財務管理制度、服務管理制度、安全防患管理制度，內部考核制度及考核記錄等)；(*)酒店住宿安全管理方案(如安全管理制度、安防常識、消防安全、電氣設備防火安全等。由出租方對運營方案進行審核，意向承租方提供的運營方案須按上述*條編制目錄和相對應內容，缺少上述*條內容中的任意一條，為無效運營方案； **、出租方要求提供的其他材料。 以上材料均需加蓋公章，出租方將對相關材料真實性進行核實，如發現有偽造現象，出租方有權采取措施(取消資格、解除合同等)，維護學校利益。 (二) 委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發出通知之日或公告期截止之日(以時間靠后者為準)后的第二個工作日**:**前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；(交易所發出通知之日是指交易所于*交易系統退回原報名資料之日) 二、報名成功后，交易所將會同出租方根據報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。 三、交易方式：項目公告期滿，只產生一個合格意向承租方的,該合格意向承租方直接確定為成交方，成交年租金不低于掛牌年租金底價；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網絡競價方式確定承租方。 |
| 保證金及處置方式 |
一、保證金金額： **萬元整，按照系統提示交納。 二、交納期限：公告截止當日**:**(以銀行到賬時間為準)，意向承租方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。 三、保證內容： *、意向承租方在公告期內向交易所網上提交交易保證金，以確定其參與競租； *、意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同，超期視為自動放棄； *、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。 四、處置方式： *、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。 *、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。 *、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。 *、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規則》(登錄后查看/****/****-**/**/*******_*******************.*****">點擊查看相關鏈接)執行。 |
| 競價安排 |
交易方式/競價方式 |
掛牌出租/加價 |
增價幅度(元) |
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| 自由競價時間 |
另行通知 |
延時競價周期 (秒) |
*** |
| 服務費 |
交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務費。 |
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