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昌江黎族自治縣人民法院
海南省昌江縣石碌鎮(zhèn)海榆西線南側(cè)太坡舊城改造工程項目**-**地塊**幢的*-****房的變賣公告
(****)瓊****執(zhí)***號
昌江黎族自治縣人民法院本院將于****年**月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在昌江黎族自治縣人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(法院賬戶名:昌江黎族自治縣人民法院,網(wǎng)址:**.******.***/****/**)上進(jìn)行公開變賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的物:海南省昌江縣石碌鎮(zhèn)海榆西線南側(cè)太坡舊城改造工程項目**-**地塊**幢的*-****房
市場參考價:******元,變賣預(yù)繳款:******元,保證金:*****元,增價幅度:****元
二、競買人條件:
*、變賣前,競買人應(yīng)自行向變賣標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)登記管理部門咨詢相關(guān)政策、購房資格及過戶問題,如因競買人未事前咨詢導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險,由買受人自行承擔(dān)。
滿足上述條件且具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在變賣開始前向美蘭區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到美蘭區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定,下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;
(四)(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:本次變賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打****-********電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。
四、變賣方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時;**小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘。
*、本次變賣活動計價貨幣為人民幣,變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
五、特別提醒:
*.標(biāo)的物詳情請查看評估報告。
*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費和所需補交的相關(guān)稅費依法各自承擔(dān)。
*.本次拍賣標(biāo)的物不包含可移動的家具、電器。
*.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
*.本次拍賣標(biāo)的物其可能存在的物業(yè)費、水、電等其他欠費,由買受人自行了解,自行承擔(dān)。注意事項;
如涉及強制騰房,所需相關(guān)費用將可能需由買受人先行墊付,特殊情況除外。
為提高我院拍品的競拍成交率,降低競拍門檻,同意符合貸款的拍品進(jìn)行銀行貸款。有相關(guān)需求的競買人自行提供貸款的銀行進(jìn)行提前審批,并確保發(fā)放貸款時間在本院限定的尾款繳納期限內(nèi),不對本院執(zhí)行工作造成影響。貸款具體事項由競買人與銀行自行辦理,與拍賣單位無涉。
聲正聲明:
*、嚴(yán)禁任何人以法院及法院工作人員名義,向意向競買人、買受人等人員索取任何財物、款項。*、嚴(yán)禁任何人通過法院拍賣活動,向意向競買人、買受人等人員謀取不正當(dāng)利益。*、嚴(yán)禁任何人通過惡意抬高法院拍賣標(biāo)價價格等方式,妨害、干擾法院拍賣活動;*、本院目前僅授權(quán)登錄后查看、拍輔機構(gòu)對本院的拍賣活動進(jìn)行對外委托評估、掛網(wǎng)拍賣等工作,其他企業(yè)及個人均未獲得本院授權(quán)及允許。競買人、買受人需謹(jǐn)慎一切借以法院名義或帶有“法拍”字眼的企業(yè)及個人所提供的相關(guān)服務(wù),以防上當(dāng)受騙。
本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為,將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。涉嫌違法犯罪的,將移交公安機關(guān)處理。
六、優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)于競買前*天向美蘭區(qū)人民法院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán);逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),一切法律后果自行承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請與法院聯(lián)系。
八、*、因司法拍賣而形成的稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等其它各種稅費),由買賣雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔(dān)。*、對法律法規(guī)沒有規(guī)定或其它尚不明確的費用,以及不動產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費、水、電費與滯納金等其它一切費用均由買受人自行承擔(dān)。*、拍賣公告中所披露的需繳納費用的相關(guān)信息僅供競買人參考,具體需繳納的費用詳情請競買人在拍賣前自行前往相關(guān)部門查詢。*、如不動產(chǎn)需本院強制騰退,騰退所需的一切費用由買受人先行墊付。不動產(chǎn)在交付給買受人之后的三個工作日內(nèi),買受人應(yīng)持相關(guān)發(fā)票及收據(jù)向本院申請退付因騰退所產(chǎn)生的執(zhí)行費用,逾期本院不在辦理。*、買受人在收到本院制作的拍賣成交確認(rèn)書以及關(guān)于過戶的執(zhí)行裁定書后的七個工作日內(nèi),應(yīng)自行前往相關(guān)部門繳納稅費等(注意:由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的費用均由買受人先行墊付),并在繳納完成后持稅務(wù)申報表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料,在三個工作日內(nèi)向本院申請退付,逾期本院不在辦理。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放,鎖定期間不計利息。
十一、本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后*日內(nèi)繳納。銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:昌江黎族自治縣人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號:****************),備注:競買(****)瓊****執(zhí)***號案件司法變賣余款。
十二、變賣成交后買受人悔拍的,對原買受人交納的變賣預(yù)繳款保證金部分法院不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、司法變賣標(biāo)的物本身價格相對較高,競買人參與競買,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:登錄后查看。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話:****-********(張法官)
能拍咨詢、看樣電話:能拍法服 ****-********/***********
法院咨詢電話:****-********(張法官)
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
詳細(xì)信息可在“昌江黎族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址:登錄后查看) ”上查詢。
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