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競買公告

安徽省蕪湖市鳩江區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在蕪湖市鳩江區法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：蕪湖市鳩江區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：蕪湖市經濟開發區東梁小區**#樓*單元***室。

標的物基本狀況：

建筑物基本狀況

二、蕪湖市經濟開發區東梁小區**#樓*單元***室，建筑面積為***.**平方米，房產起拍價為******.**元，保證金為*****元，增價幅度為****元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告登出之日起至開拍前一日當天下午五時止接受咨詢(雙休日、節假日除外)，咨詢時間上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**有意者請與委托法院聯系統一安排看樣或自行前往看樣。(看房電話：***********程、***********沈)

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，房屋內家具家電不在拍賣范圍內。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用由買賣雙方按國家稅費規定各自承擔，賣方需承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后憑相關繳費票據向委托方報銷)。有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。競買人是否具備辦理過戶手續的條件，請自行到相關職能部門咨詢。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。最終辦理過戶時間視具體情況而定。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍五日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前*日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在網上拍賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：蕪湖市鳩江區人民法院，開戶銀行：登錄后查看營業部，賬號：*****************************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：****- *******(監察室)

法院咨詢電話：****-*******、*******(錢法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****