新疆生產建設兵團伊寧墾區人民法院
關于伊寧市南環路***號恒大綠洲*號樓*單元****室住宅房地產的拍賣公告
新疆生產建設兵團伊寧墾區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在新疆生產建設兵團伊寧墾區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)；法院賬戶名：新疆生產建設兵團伊寧墾區人民法院)，現公告如下： 一、拍賣標的：伊寧市南環路***號恒大綠洲*號樓*單元****室住宅房地產；建筑面積：**.**平方米；評估價：******元。 *、該標的物財產范圍是房屋(建筑面積為**.**平方米)及對應的分攤土地使用權，包含房屋現狀室內二次裝修(設定為精裝修)，滿足房屋正常使用的給水、排水、配電、供暖、供氣等不可分割的配套設施設備，不包含房屋現狀室內家具、家電、裝飾物等動產，也不包含債權債務、特許經營權等其它財產。
*、伊寧市南環路***號恒大綠洲*號樓*單元****室住宅房地產，建筑面積：**.**平方米；總層數**層，標的物位于**層；建筑結構：鋼筋混泥土結構；建筑朝向：南北朝向；裝修情況：該標的物由于被執行人不配合現場勘察，故標的物房屋內具體裝修情況、戶型布局不祥；房屋用途：成套住宅；房屋性質：市場化商品房；不動產權證號(證明)： 新(****)伊寧市不動產權第*******號；是否抵押：已抵押；抵押機構：登錄后查看伊犁分行；抵押方式：一般抵押；查封情況：被新疆生產建設兵團伊寧墾區人民法院查封。
*、標的物東至***縣道、南至古勒巴格街、西至玉吉買勒克路、北至南環路；附近有恒大綠洲風情商業街、伊美·云水灣小區、城南壹號小區、城南春天小區、伊寧市果園小區等住宅小區；區域有伊寧市塔什科瑞克鄉塔什庫勒克村小學、伊寧市第一中學、伊寧市塔什克瑞克鄉唐鄉社區幼兒園、塔什科瑞克鄉中心雙語幼兒園、利安社區(恒大綠洲店)、伊寧市維吾爾醫院、伊寧市唐鄉社區衛生服務站等生活配套設施；周邊公交線路有*路、**路等經停，距伊寧火車站約**公里，距伊寧國際機場約*公里，交通便利度一般。
*、該房產欠繳從****年*月*日至****年*月**日的物業費****.***元，通過登錄后查看***查詢，無欠繳采暖費，具體欠繳情況最終以實際交付時相關機構記載的數據為準。
特別提示：
*、該標的物由于被執行人不配合現場勘察，故標的物房屋內具體裝修情況、戶型布局不祥，請競買人慎重考慮，謹慎決定競買行為！
*、請競買人在競買前應自行到相關部門了解過戶稅費以及學區學位、戶口落戶等政策，若因此導致悔拍保證金不予退還。關于戶口和學區問題，請自行向當地的公安和教育部門等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當地的公安機關等相關單位了解，不在本院執行范圍內，由買受人自行承擔解決。
*、詳細信息詳見附件中的評估報告，請競買人在拍賣前必須仔細審查附件中的評估報告及拍賣標的物，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人謹慎決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的的瑕疵，本院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。
起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務構聯系統一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的所有稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體各自承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：有
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：新疆生產建設兵團伊寧墾區人民法院，開戶銀行：登錄后查看伊犁河北路(兵團)支行，賬號：***************************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：
***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看
本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
拍輔機構咨詢電話：***********(許主任)***********(黃助理)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢
新疆生產建設兵團伊寧墾區人民法院
二〇二五年七月二十二日
