云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院關于變賣位于瑞麗市帕色北路房地產一宗的公告
云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院將于****年*月*日**時起**日內(競價周期與延時除外)在云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、變賣標的：
位于瑞麗市帕色北路*號民族文化新村**棟**-*號商品預售房一宗【建筑面積：***.**平方米，用途：以相關辦證部門為準，共有方式：以相關辦證部門為準，權利性質：以相關辦證部門為準，登記時間：****年*月**日】(注：以現狀為準)。
本次拍賣采用整體的方式進行拍賣，拍賣成交后按現狀移交，最終情況以法院解釋為準。
情況及備注：
*、本次拍賣的標的物為商品預售房，采用整體的方式進行拍賣，存在的瑕疵及風險自行承擔，本院不作保證，具體事宜以現場狀況為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。拍賣成交后按現狀移交，請各競買人自行了解。
*、標的物物業費、水、電等欠費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔，拍賣成交后依照相應主體各自承擔。
*、標的物是否有戶口，請買受人自行向相關職權部門落實，法院不負責房產內原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。
*、展示圖片情況僅供參考。
起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：*千元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人其他組織均可參加競買。如參加與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力人的自然人)進行，但須在競買開始前到云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至競拍開始前(節假日休息)接受咨詢有意者請提前與本院聯系登記統一安排看樣(咨詢聯系方式：施女士***********、***-****-***)。
四、變賣方式：競買人須在網絡服務平臺上交齊變賣價全款后，取得競買資格。
變賣開始后，取得競買資格的人開始出價。本次變賣活動變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期任意時間出價，進入**小時競價倒計時，**小時競價周期內其他變賣報名用戶可加價參與競買。競價結束前，每最后*分鐘，如果有競買人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
特別提醒：標的物的面積、現狀及相關附著物等以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證，并由買受人承擔相應的法律后果。有意者請親自實地看樣，法院不對標的物的數量、品質、面積、現狀及相關附著物等負責，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本次變賣的標的物如若存在無產權證的部分，若買受后由買受人自行接受相關管理部門的處理。買受人悔拍后保證金不予退還。
土地、房屋的現狀、使用年限、規劃等情況按土地(不動產)及相關部門的規定辦理，并由競買人自行到當地相關部門核實，承擔相應的法律后果。若有無產權證的建筑物，則按相關房地產管理部門的規定辦理，并由競買人自行到當地管理部門核實，承擔相應的法律后果。房地產相鄰關系自行依法處理解決，本宗房地產系重大價值資產，競買前請仔細考慮，本院不承擔瑕疵保證。
備注：請自行到相關部門核實應繳稅費及欠稅問題，承擔相應的法律后果，交易過程中產生的一切稅、費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。
六、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣過程中所發生的一切稅、費，變賣過程中所產生的一切稅、費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。其可能存在的物業費、水、電等欠費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、競拍前買受人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣的變賣預繳款，競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前按淘寶提示報名繳納變賣預交款項，預交款******元，系統將會自動凍結該筆款項，變賣成交的本標的物競買人凍結的變賣預交款將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預交款在變賣后即時解凍。變賣未成交的競買人的變賣預交款在變賣后即時解凍，凍結期間不計利息。
十一、變賣成交后如果成交價等于變賣預交款，則無須另外支付余款。如果成交價高于變賣預交款，多出部分的變賣余款買受人應在成交結束后七個工作日內繳納到法院指定賬戶。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院，開戶行：登錄后查看，聯行號：************，賬號：*******************，填寫繳款單時請在備注時注明：民族文化新村**棟**-*號變賣余款，并將繳款憑證交至我院執行局處；變賣未成交的，競買人凍結的變賣預交款自動解凍，凍結期間不計利息。并在繳款后*日內(遇節假日順延)憑付款憑證及相關身份材料到云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院簽署《成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續。
*、買受人逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣，重新變賣時，原買受人不得參加競買，保證金不予退還，變賣的價款低于原變賣價款的，造成的差價、費用損失由原買受人承擔，法院可以直接從其變賣預交款中扣除。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******(舉報、投訴電話，不接受咨詢)
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢
咨詢人：網絡司法拍賣輔助機構登錄后查看
咨詢電話：***********施女士
法院咨詢電話：****-*******、*******、
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：云南省德宏州芒市芒市大街**號德宏州中級人民法院執行局
德宏中院網址：登錄后查看
云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院
二〇二五年一月十七日
