變賣公告
浙江省長興縣人民法院將于****年*月*日**時(競價周期與延時除外)在浙江省長興縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：長興縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、變賣標的：
長興縣雉城中馬小區北京路西側房產(含固定裝修)。詳見拍賣標的調查情況表(本調查表內容摘自評估報告，如有出入以評估報告為準或及時跟本院予以聯系)。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由助拍公司統一安排)。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。登錄后查看聯系電話：,***-****-***、****-********或登錄登錄后查看自助預約”、關注微信公眾號“**助拍”自助預約。
特別提醒：*：視頻及圖片僅供參考，請買受人前去實地看樣。
*：本次拍賣的標的物現場看樣需要提前電話預約，預約截止時間為：****年*月**日**：**時。未提前預約，不予安排現場看樣，本次拍賣標的物預約現場看樣時間為****年*月**日，助拍網工作人員將根據預約人數分批次安排現場看樣。
*、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向長興縣人民法院辦理委托手續(聯系電話：****-*******)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到長興縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于競買開始兩個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
*、稅費負擔情況的咨詢：交易過程中產生稅費按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人，下同)繳納交易環節的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，但依法應由出賣方繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅費。買受人須繳納印花稅、契稅。水、電、物業費等相欠費均有買受人承擔，未明確繳費義務的費用也由買受人承擔。特別提醒競買人注意：關于稅費等請自行向當地的財稅局、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解，與拍賣人無涉。
*、本公告中確權的房屋、土地面積依據的是房管、國土部門現有的登記資料。房產過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標的物測繪的，以國土、房管部門的數據為準，與本院無涉。
特別提醒：公告的內容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，由競買人自行承擔不看樣的后果。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍兩個工作日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：長興縣人民法院網絡司法拍賣專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，(憑付款憑證及相關身份材料的原件與復印件)到浙江省湖州市長興縣人民法院司法普惠中心法制體驗區(地址：湖州市長興縣龍山街道忻湖路***號)簽署《拍賣成交確認書》，聯系電話：****-*******，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
登錄后查看聯系電話：,***-****-***、****-********或登錄登錄后查看自助預約”、關注微信公眾號“**助拍”自助預約。
法院咨詢電話：****-*******
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
長興縣人民法院
****年*月**日
