貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)
貴州省貴定縣寶山街道東興北路靈智.東門(mén)鑫都*、*號(hào)商業(yè)裙樓*層**號(hào)的公告
(第一次拍賣(mài))
(****)黔****執(zhí)****號(hào)
重要提示
*、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《特別告知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過(guò)戶(hù)要求、違章情況等)、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！
*、競(jìng)買(mǎi)人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：“**.******.***/****/**”)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：貴定縣寶山街道東興北路靈智.東門(mén)鑫都*、*號(hào)商業(yè)裙樓*層**號(hào)不動(dòng)產(chǎn)一套(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：黔(****)貴定縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào))【詳情請(qǐng)向相關(guān)產(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)、自行下載查閱詢(xún)價(jià)報(bào)告(或評(píng)估報(bào)告、議價(jià)結(jié)果)以及實(shí)體看樣】。
標(biāo)的物基本信息及瑕疵披露(僅為現(xiàn)狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請(qǐng)自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)了解以及實(shí)地察看了解為準(zhǔn)。如不了解清楚并競(jìng)買(mǎi)成交，所產(chǎn)生的后果與法院無(wú)涉)：
房屋坐落：貴定縣寶山街道東興北路靈智.東門(mén)鑫都*、*號(hào)商業(yè)裙樓*層**號(hào)
所在小區(qū)：靈智.東門(mén)鑫都
規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)
建筑面積：****.**㎡
所在樓層：*層
其他簡(jiǎn)介：簡(jiǎn)裝，房屋為空置狀態(tài)。
瑕疵及注意事項(xiàng)：不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)需繳納相關(guān)稅費(fèi)，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)是否滿(mǎn)兩年、是否是唯一住房等涉及不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)以及稅務(wù)部門(mén)咨詢(xún)，本院與輔助機(jī)構(gòu)尚不掌握相關(guān)信息。
起拍價(jià)：*******元，保證金：*******元，增價(jià)幅度：*****元/次。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：
①、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
②、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，需在開(kāi)拍前*日內(nèi)向人民法院提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)人民法院確認(rèn)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在開(kāi)拍前*日內(nèi)向貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
③、如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，其真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)將會(huì)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公示。
④、如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后悔拍的，其繳納的保證金不予退還，將用于沖抵本案案件款。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托：“登錄后查看”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作，(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“登錄后查看”統(tǒng)一安排)。
看樣請(qǐng)編輯短信內(nèi)容:姓名、身份證號(hào)碼、標(biāo)的名稱(chēng)、法院名稱(chēng)，發(fā)送至***********預(yù)約(如不能提供完整預(yù)約短信導(dǎo)致看樣失敗，與拍賣(mài)方及法院無(wú)關(guān))，至少于開(kāi)拍前五個(gè)工作日編輯預(yù)約看樣短信進(jìn)行預(yù)約，看樣時(shí)間一般為開(kāi)拍前*-*個(gè)工作日。
標(biāo)的詳情咨詢(xún)請(qǐng)致電***********，工作日*:**-**:**。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
①、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院不能保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)慎重非經(jīng)看樣競(jìng)拍。有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，產(chǎn)生的不利后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
②、拍賣(mài)物是否支持貸款，請(qǐng)自行咨詢(xún)金融機(jī)構(gòu)，本院不負(fù)責(zé)貸款事宜。司法拍賣(mài)需全款付清，本院不接受分期付款。
③、競(jìng)買(mǎi)成交后，競(jìng)買(mǎi)人需自行至拍賣(mài)物登記單位咨詢(xún)過(guò)戶(hù)所需提供的材料并自行準(zhǔn)備競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)準(zhǔn)備的材料。人民法院不責(zé)任提供非由人民法院出具的過(guò)戶(hù)材料。
④、因拍賣(mài)物系人民法院辦理案件中處置的財(cái)產(chǎn)，與正常民事活動(dòng)交易有所區(qū)別，若拍賣(mài)成交且付清全部拍賣(mài)款后，拍賣(mài)物的實(shí)體交付以人民法院通知為準(zhǔn)，無(wú)法確定準(zhǔn)確時(shí)間(因涉及過(guò)戶(hù)、瑕疵處理、過(guò)戶(hù)等事宜)。手續(xù)周期至少為**個(gè)工作日左右，如有介意，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)買(mǎi)！
⑤、本次拍賣(mài)本院僅委托“登錄后查看”承擔(dān)司法拍賣(mài)負(fù)責(zé)工作(拍賣(mài)材料制作、看樣、咨詢(xún))。任何對(duì)外宣稱(chēng)“與法院有關(guān)系、有渠道”等夸大、虛假宣傳均與本院無(wú)關(guān)，也請(qǐng)謹(jǐn)慎識(shí)別。如發(fā)現(xiàn)有打著法院名號(hào)虛假宣傳和誘騙競(jìng)買(mǎi)的情況，請(qǐng)及時(shí)報(bào)警并向本院進(jìn)行反映。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所需材料法院盡量提供，如無(wú)法提供，買(mǎi)受人自行咨詢(xún)相關(guān)單位尋求解決辦法，法院不承擔(dān)提供辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)材料的責(zé)任。如協(xié)助單位無(wú)正當(dāng)理由拒不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人優(yōu)先與其進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，通過(guò)司法訴訟程序解決，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金【或土地收益金】、維修基金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)原則上各自承擔(dān)(詳細(xì)見(jiàn)下“稅費(fèi)注意事項(xiàng)”)；涉及有可能存在的成交前未繳納的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述涉及所有具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。(買(mǎi)受人需知：原則上拍賣(mài)成交后，人民法院向相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門(mén)送達(dá)相應(yīng)文書(shū)后，得到人民法院通知應(yīng)當(dāng)盡快前往產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)、善證事宜，決不允許故意拖延時(shí)間前往辦理逃避繳稅。涉及核稅、完稅事宜的計(jì)算時(shí)間應(yīng)當(dāng)以拍賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。如有因買(mǎi)受人故意拖延時(shí)間辦理產(chǎn)生逃稅問(wèn)題出現(xiàn)，相關(guān)法律責(zé)任及后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，與人民法院無(wú)涉)。
(稅費(fèi)注意事項(xiàng)：
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生稅費(fèi)由買(mǎi)受人與出賣(mài)人【房屋所有權(quán)人】按照國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān)，但由買(mǎi)受人預(yù)先繳納后，憑稅務(wù)部門(mén)相關(guān)繳納票證至人民法院辦理退稅事宜。拍賣(mài)成交后，在接到人民法院通知至不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)事宜時(shí)起，**個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)后，憑繳納稅費(fèi)相應(yīng)票據(jù)至人民法院辦理退稅事宜。如超過(guò)**個(gè)工作日未繳納相應(yīng)稅費(fèi)且未將繳納稅費(fèi)相應(yīng)票據(jù)提交人民法院，則視為買(mǎi)受人自愿自行承擔(dān)所有一切稅費(fèi)【包括出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)部分】，人民法院不再辦理退稅相關(guān)事宜?！痉且蛸I(mǎi)受人原因?qū)е鲁诔狻?
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍(除法律規(guī)定或法院納入拍賣(mài)/變賣(mài)黑名單的除外)，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十二、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院
開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看
開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：*******************
*、網(wǎng)上銀行付款方式：①、自行通過(guò)網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬至上述法院指定賬戶(hù)；②、自行至法院咨詢(xún)后在法院工作人員引導(dǎo)下通過(guò)網(wǎng)上銀行或轉(zhuǎn)賬方式付至上述法院指定賬戶(hù)。
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《特別告知》和《拍賣(mài)須知》。競(jìng)買(mǎi)人如不實(shí)地看樣拍下拍賣(mài)物，視為對(duì)本次拍賣(mài)未披露的拍賣(mài)物的瑕疵問(wèn)題予以認(rèn)可，法院對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向“登錄后查看”咨詢(xún)。
咨詢(xún)、預(yù)約看樣聯(lián)系電話(huà)：***********。
過(guò)戶(hù)、辦證事宜咨詢(xún)“登錄后查看”聯(lián)系電話(huà)： ***********。
法院咨詢(xún)電話(huà)：****-********
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院
二〇二五年八月八日
特別告知
標(biāo)的物瑕疵情況：
不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理需先行咨詢(xún)產(chǎn)權(quán)部門(mén)，法院手中無(wú)產(chǎn)權(quán)辦理資料。法院只負(fù)責(zé)將拍賣(mài)成交裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦證事宜由買(mǎi)受人按照相關(guān)法律規(guī)定自行前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行辦理，時(shí)間不定，如有介意，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。
不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用嚴(yán)格按照《競(jìng)買(mǎi)公告》闡明的由各自應(yīng)承擔(dān)主體承擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核準(zhǔn)。
嚴(yán)正告知：買(mǎi)受人如悔拍，保證金不予退還悔拍人，將用于充抵案款，且不再允許再次參加本院的所有司法拍賣(mài)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法追究相關(guān)法律責(zé)任，視情節(jié)輕重進(jìn)行罰款、拘留?。?！
特別說(shuō)明：
*、買(mǎi)受人需自行至該拍賣(mài)物所屬權(quán)屬單位咨詢(xún)過(guò)戶(hù)需提供材料。
*、因拍賣(mài)物為法院司法拍賣(mài)，涉及案件執(zhí)行。若拍賣(mài)成交且余款付清后，拍賣(mài)物的實(shí)體交付以法院實(shí)際交付為準(zhǔn)。若需法院強(qiáng)制收回拍賣(mài)物，需等待法院司法流程，時(shí)間不定，故在拍賣(mài)前請(qǐng)與看樣聯(lián)系人進(jìn)行咨詢(xún)，謹(jǐn)慎。
