廣西壯族自治區浦北縣人民法院
拍賣公告
(****)桂****執恢***號
本院定于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網浦北縣人民法院司法拍賣網絡平臺(登錄后查看，戶名：浦北縣人民法院。)上對被執行人登錄后查看名下位于欽州市欽南區黃屋屯鎮城東街屯江商業街**#***號房屋進行公開拍賣活動。現公告如下：
一、拍賣標的:欽州市欽南區黃屋屯鎮城東街屯江商業街**#***號房屋。
標的物詳情：欽州市欽南區黃屋屯鎮城東街屯江商業街**#***號房屋，建筑面積：***.***2。【注：所涉及房產尚未通過竣工驗收審批。因此，成交之后涉及到的辦證過戶問題，目前尚未能確定，買受人需明確所要承擔辦證的風險。】上述標的物信息僅供參考，成交后以實際的標的物為準。(所欠的物業費、水電費由買方自行負擔。)
二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行二次網上拍賣。
第二次拍賣競價時間：****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)。
起拍價：******.**元,保證金：*萬元，增價幅度：****元。
上述價格系參照相關職能部門評估價格確定。
當次拍賣流拍的，進行變賣階段；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍品咨詢、展示時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由統一安排。標的詳情請咨詢本院網絡司法拍賣輔助機構：聯系電話：***********(郭先生)；看樣時到達現場由現場工作人員解答。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。該輔助機構提供的拍賣輔助服務為免費服務。如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶，可自行與該輔助機構協商，相關有償服務屬于自主性選擇，因有償服務所產生的任何風險由買受人自行承擔。
六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
七、特別提醒：*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣(注：看樣只作為標的物對戶型、面積、環境、地段的展示，標的物最終以交接時的現狀為準)未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 *.凡是合伙購買的(因競拍號只屬于一個競拍人)，應到法院辦理好委托手續，未辦理的過后造成的權屬問題自行承擔。
八、拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔(買受人在領取本次拍賣標的物的成交確認書和過戶裁定書后十日內自行辦理過戶繳稅等事項，被執行人應承擔的稅費由買受人先行預交，預交后憑完稅證明原件及退稅申請書到本院辦理退款手續，因買受人個人原因逾期未去辦理過戶繳稅而產生的滯納金，由買受人自行承擔)。上述稅款、費用競買人可于拍賣前到相關單位自行查詢、了解。
九、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：
*、 本標的物優先購買權人相關說明：
優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。法院對于優先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。
*、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：
本院已依法通知雙方當事人。(如雙方當事人下落不明，根據法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。)
十、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系，本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。
十一、拍賣競價前淘寶網司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金。
十二、
*、拍賣余款請在成交之日起十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付(建議直接到本院刷卡支付)，詳細請咨詢法院。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后十日內繳入法院指定賬戶(戶名：浦北縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，子賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
淘寶技術咨詢：***-***-****
標的詳情請咨詢：
***********(郭先生)
浦北縣人民法院
二〇二五年十二月十九日
