廣東省清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：****.**.***/****，戶名：清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：清遠(yuǎn)市清新區(qū)太和鎮(zhèn)河濱路*號(hào)周田工業(yè)園*棟土地使用權(quán)及地上建筑物(包含地上建筑物內(nèi)資產(chǎn))。評(píng)估總價(jià)：********元，建筑面積：****.**平方米，起拍價(jià)：********元(以二拍流拍價(jià)********元作為變賣起拍價(jià))，變賣預(yù)繳款：********元,保證金：*******元，增價(jià)幅度：*****元。 競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣起拍價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。保證金僅用于變賣成交后買(mǎi)受人悔拍不買(mǎi)，保證金將依法被罰沒(méi)。 特殊說(shuō)明：本變賣標(biāo)的物已清場(chǎng)。 溫馨提醒：本變賣標(biāo)的物的評(píng)估總價(jià)格由登錄后查看出具。 溫馨提醒：根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建房【****】***號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》規(guī)定，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買(mǎi)辦公所需的非住宅房屋。本標(biāo)的物相關(guān)信息以及過(guò)戶、出證、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等事項(xiàng)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣前至相關(guān)單位部門(mén)及現(xiàn)場(chǎng)自行了解，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 二、競(jìng)買(mǎi)人條件： (一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 (二)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(*)第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 (三)競(jìng)買(mǎi)人須以本人名義在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參加競(jìng)買(mǎi)未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院執(zhí)行局(地址：清遠(yuǎn)市清新區(qū)清和大道中**號(hào)凱旋都匯豪庭****幢首層)辦理委托手續(xù)；如參加競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，因京東網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須共同到清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)[最遲于變賣前一個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請(qǐng)到清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院執(zhí)行局進(jìn)行辦理(只限已報(bào)名但未開(kāi)拍的委托手續(xù)，已開(kāi)拍無(wú)法辦理)]。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 特別提醒：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣開(kāi)始前五個(gè)工作日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參加競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀變買(mǎi)公告與變賣須知，如有問(wèn)題自本公告發(fā)布之日起法定工作日內(nèi)接受咨詢(節(jié)假日除外)，咨詢時(shí)間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。 京東拍賣(廣東)司法拍賣服務(wù)咨詢電話：****-***-***。 京東拍賣(全國(guó))競(jìng)拍流程、保證金繳納咨詢熱線：****-***-***。 集中看樣時(shí)間：****年*月**日**:**。預(yù)約看樣請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式以及要看樣的變賣標(biāo)的物名稱編輯短信發(fā)送至***********。(工作時(shí)間內(nèi)接受登記)請(qǐng)看樣者至少提前一天(工作日內(nèi))預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，逾期不候，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則取消本次集中看樣。 集中看樣地點(diǎn)：清遠(yuǎn)市清新區(qū)太和鎮(zhèn)河濱路*號(hào)周田工業(yè)園*棟。 四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、變賣方式：
(一)網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他競(jìng)買(mǎi)報(bào)名用戶可加價(jià)參與變賣，變賣不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
(二)競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
六、特別提示:
上述變賣標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等上述費(fèi)用均不包含在變賣的成交價(jià)款中，如有欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，具體費(fèi)用意向競(jìng)買(mǎi)人可自行咨詢相關(guān)管理單位。
(一)變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，法院不承擔(dān)標(biāo)賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本變賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)標(biāo)賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。本次變賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問(wèn)題不影響標(biāo)賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。因變賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，標(biāo)賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，變賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自變賣成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人后**日內(nèi)自行辦理變賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起*個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款，逾期由買(mǎi)受人向原產(chǎn)權(quán)人另行主張權(quán)利。變賣成交之前變賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及相關(guān)過(guò)戶或立戶手續(xù)均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)處理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。以物抵債的適用上述說(shuō)明，但退款額在原抵債物價(jià)值中予以扣減。
(三)公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
(四)競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為同意載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
(五)變賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款與原拍賣價(jià)款差價(jià)及費(fèi)用損失的，本院可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。競(jìng)買(mǎi)人惡意哄抬變賣價(jià)格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
悔拍后重新變賣的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
七、變賣競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者被鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原被鎖定的標(biāo)的物變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，因競(jìng)價(jià)而產(chǎn)生的變賣成交價(jià)余款(扣除變賣預(yù)繳款后的余款)應(yīng)在成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶名：清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院，子賬號(hào)：*******************，開(kāi)戶行：登錄后查看登錄后查看，并在付款用途注明“支付(****)粵****執(zhí)恢**號(hào)變賣余款”，到賬為準(zhǔn))。買(mǎi)受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題規(guī)定》第七條及清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費(fèi)》的規(guī)定，本次變賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
| 拍輔服務(wù)分段收費(fèi) |
| 序號(hào) |
擬成交金額 |
費(fèi)率 |
計(jì)算公式 |
費(fèi)用(件) |
| * |
*萬(wàn)元以下(含*萬(wàn)元) |
— |
每案**元 |
封頂**元 |
| * |
*萬(wàn)元至**萬(wàn)元(含**萬(wàn)元) |
*.**% |
**+(成交金額-*****)**.*% |
封頂****元 |
| * |
**萬(wàn)元至***萬(wàn)元(含***萬(wàn)元) |
*.**% |
****+(成交金額-******)**.*% |
封頂*****元 |
| * |
***萬(wàn)元至****萬(wàn)元(含****萬(wàn)元) |
*.**% |
*****+(成交金額-***萬(wàn))**.*% |
封頂*****元 |
| * |
****萬(wàn)元以上 |
*.**% |
*****+(成交金額-****萬(wàn))**.**% |
封頂*萬(wàn)元 |
| * |
*.單個(gè)標(biāo)的收費(fèi)不超過(guò)*萬(wàn)元，單宗案件收費(fèi)不超過(guò)**萬(wàn)元; *.已經(jīng)委托網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)拍賣，并已完成掛網(wǎng)流程，因當(dāng)事人達(dá)成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以減半收取網(wǎng)拍輔助工作費(fèi)用; *.流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，網(wǎng)拍輔助工作費(fèi)用由接受以物抵債的債權(quán)人支付。 |
競(jìng)買(mǎi)人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
京東拍賣(廣東)司法拍賣服務(wù)(標(biāo)的物詳情咨詢、預(yù)約看樣、貸款咨詢)熱線：****-***-***。
標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)咨詢電話：郭法官****-*******。
法院監(jiān)督電話：****-*******。
清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院
****年*月*日
