成都鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買人如需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打拍賣公告、競(jìng)買須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機(jī)構(gòu)無關(guān)，競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺(tái)提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、本案已委托登錄后查看協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按照四川省高級(jí)人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價(jià)款中扣減。
成都鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院
****年**月**日
成都鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院
變賣公告
本院定于****年**月**日**時(shí)起**天內(nèi)(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：*******.**.***/****************.****?********=******，戶名：成都鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院)公開變賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的
變賣標(biāo)的物:天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)北津同公路北側(cè)鷺嶺景園**-*號(hào)房屋；目前為空置狀態(tài)；變賣標(biāo)的位于“鷺嶺景園一期”小區(qū)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：*************(開發(fā)商名下)；建筑面積：***.**㎡。標(biāo)的物基本情況詳見附件《評(píng)估報(bào)告》-[中興智業(yè)(****)成都房評(píng)第 **** 號(hào)]
評(píng)估價(jià)：***.**萬元；變賣價(jià)：***.****萬元；變賣預(yù)繳款：***.****萬元(含保證金**萬元)；增價(jià)幅度：*萬元(及其整倍數(shù))。
特別說明：
*.本次變賣標(biāo)的所屬建筑物共*層，本次變賣范圍為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的*-*層，地下負(fù)*層不在本次變賣范圍內(nèi)，競(jìng)買人可現(xiàn)場(chǎng)查看房屋情況。公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。
*.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
*.該變賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)辦在開發(fā)商名下(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：*************)，買受人需繳納或墊付過戶環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅費(fèi)，若當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門要求買受人承擔(dān)或墊付原產(chǎn)權(quán)人欠繳的稅款，請(qǐng)?jiān)诶U納前先行聯(lián)系本院，稅費(fèi)詳情請(qǐng)咨詢相關(guān)單位。
*.該變賣標(biāo)的物目前為空置狀態(tài)，房屋鑰匙在本院處保管，領(lǐng)取成交文書時(shí)一并送達(dá)。****年*月**日于物業(yè)處了解到因房產(chǎn)目前登記在開發(fā)商名下，未存在物業(yè)欠費(fèi)情況，本院變賣為現(xiàn)狀變賣，變賣標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。
瑕疵說明：無
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。
二、競(jìng)買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍平臺(tái)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在****年**月**日前向法院提交委托材料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競(jìng)買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
(二)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu)買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競(jìng)買的人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人因不符合條件參加競(jìng)買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
本院已委托登錄后查看在變賣公示期間接受咨詢，本次變賣標(biāo)的不安排看樣，可自行前往查看；產(chǎn)權(quán)過戶咨詢電話：*** *** ****、***********(咨詢時(shí)間：工作日上午*:**-**：**，下午**:**-**:**)
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、拍賣方式
*、本次變賣活動(dòng)期限為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自行進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)則變賣競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束)。
*、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額***.****萬元支付變賣價(jià)款。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名交納變賣價(jià)款***.****萬元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)鎖定的變賣價(jià)款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的變賣價(jià)款在變賣后即時(shí)釋放。變賣未成交的(或流拍的)，競(jìng)買人的變賣價(jià)款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，變賣價(jià)款鎖定期間不計(jì)利息。本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣價(jià)款不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
變賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在**日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《成交確認(rèn)書》自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購(gòu)買意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內(nèi)可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。(稅費(fèi)的金額買受人必須自行前往向相關(guān)稅務(wù)部門核實(shí)了解，以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn))。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)實(shí)物交付
變賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在變賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后，由本院或者本院指定的保管人交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有變賣標(biāo)的物，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。
六、為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前應(yīng)如實(shí)向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
七、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。平臺(tái)咨詢電話：***-***-****(可對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢)。標(biāo)的物咨詢電話：***-********(對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢)。法院監(jiān)督電話：***-********(該電話只接受對(duì)網(wǎng)拍平臺(tái)、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競(jìng)買人的投訴及其他重要情況反映)。
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