濟寧市任城區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣山東省魚臺縣湖凌二路西，南外環(huán)路北學(xué)府新城小區(qū)***#樓*-***號房產(chǎn)的公告
濟寧市任城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在濟寧市任城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濟寧市任城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：山東省魚臺縣湖凌二路西，南外環(huán)路北學(xué)府新城小區(qū)***#樓*-***號房產(chǎn)
起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元，評估價：******元。
(一)標的物范圍
根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證書》，標的物范圍為郭茹名下位于魚臺縣湖陵二路西、南外環(huán)路北學(xué)府新城小區(qū)***#樓*-***室的住宅房地產(chǎn)，房屋建筑面積***.**㎡，房屋總層數(shù)*層，所在層*層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅，****年竣工。
本次估價的財產(chǎn)范圍包括房屋及分攤的土地使用權(quán)。
(二)標的物區(qū)位狀況
(*)位置狀況
①坐落：標的物位于魚臺縣湖陵二路西、南外環(huán)路北學(xué)府新城小區(qū)***#樓*-***室。
②方位：位于魚臺縣城區(qū)南部，東臨湖陵二路、南臨南環(huán)路。
③距離：距離公交站點約****，距離魚臺縣第二中學(xué)約****。
④臨街狀況：東臨湖陵二路、南臨南環(huán)路，臨街狀況較好。
⑤朝向：南向。
⑥樓層：總層數(shù)*層，標的物所在層*層。
(*)交通狀況
①道路狀況：標的物所在區(qū)域有湖陵二路、南環(huán)路，交通通達度較好。
②交通條件：公交車，出租車；公共交通方便程度較好。
標的物附近有魚臺*路、***路、***路、***路、***路等多條公交車路線，交通便捷度較好。
③停車方便程度：該區(qū)域有臨時停車位，能基本滿足正常使用。
(*)周圍環(huán)境狀況
①自然環(huán)境：標的物周邊主要為商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)，自然環(huán)境一般。
②人文環(huán)境：標的物所在區(qū)域治安狀況較好，衛(wèi)生條件較好。
③景觀：標的物所處區(qū)域總體景觀一般。
(*)外部配套設(shè)施狀況
①基礎(chǔ)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施已達到“七通”(通上水、通下水、通路、通電、通信、通天然氣、通暖)，基礎(chǔ)設(shè)施較完善。
②公共服務(wù)設(shè)施：周邊有魚臺縣育才學(xué)校、魚臺縣實驗中學(xué)、魚臺實小運河小學(xué)校區(qū)、藥店等，區(qū)域內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施完善程度一般。
(三)標的物實物狀況及權(quán)益狀況
| 權(quán)利人 |
郭茹 |
| 共有情況 |
單獨所有 |
| 坐落 |
湖陵二路西、南外環(huán)路北學(xué)府新城小區(qū)***#樓*-*** |
| 不動產(chǎn)權(quán)證號 |
魯(****)魚臺縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 權(quán)利類型 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/市場化商品房 |
| 用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地/住宅 |
| 面積 |
共有宗地面積：*****㎡/房屋建筑面積***.**㎡ |
| 使用期限 |
土地使用期限****年*月**日起****年*月**日止 |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
| 所在層/總層數(shù) |
*/* |
| 竣工時間 |
****年*月*日 |
| 土地狀況 |
宗地總體形狀較規(guī)則，東臨湖陵二路、南臨南環(huán)路。地勢平坦，地基承載力一般，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、通信、熱力等與市政管網(wǎng)連接，可保證日常使用，基礎(chǔ)設(shè)施完備度較高。 |
| 裝飾裝修 |
入戶為高級防盜門、裝修設(shè)定為瓷磚地面、乳膠漆墻面、石膏吊頂、整體廚房等，水、電、燃氣、暖氣等基本設(shè)施齊全。 |
二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，咨詢電話：****-*******聶法官(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
*、標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、配套設(shè)施、相鄰關(guān)系、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
*、受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。
六、其他相關(guān)條件
*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。
*．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
*．過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補地價、土地使用費按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。
拍賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護的債務(wù)均由買受人自行核實并自理。
*.簽署成交確認書與執(zhí)行裁定書的時間可能依法延遲。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起**個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
*、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)****號山東省魚臺縣湖凌二路西，南外環(huán)路北學(xué)府新城小區(qū)***#樓*-***號房產(chǎn)拍賣余款”。
戶名：濟寧市任城區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
溫馨提示：
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，咨詢電話：****-*******聶法官。
司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看**************-***-****。
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址：山東省濟寧市任城區(qū)楓楊路濟寧市任城區(qū)人民法院執(zhí)行局。
競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
濟寧市任城區(qū)人民法院
二〇二六年二月二十七日
