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拍賣公告
和龍市人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**:**時(shí)起至****年*月**日**:**時(shí)止(即**小時(shí),延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺依法進(jìn)行公開拍賣(法院賬戶名:和龍市人民法院,法院主頁網(wǎng)址:**.******.***/****/**),現(xiàn)公告如下:
一、 拍賣標(biāo)的:位于延吉市延南路***號電力花園*號樓*單元***住宅
評估價(jià):******.**元,起拍價(jià):******.**元,保證金:*****.**元,增價(jià)幅度:****元。
二、 據(jù)評估報(bào)告顯示:權(quán)利人:朱恩挺,產(chǎn)權(quán)證號:吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號,坐落延吉市延南路***號電力花園*號樓*單元***,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):出讓/商品房,用途:城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,面積:分?jǐn)偼恋孛娣e**.***平方米/房屋建筑面積:***.**平方米。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價(jià),將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
五、特別提示:拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),人民法院不能保證拍賣標(biāo)的物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì),拍賣標(biāo)的物的瑕疵人民法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金、物業(yè)維修基金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。若被執(zhí)行人無力支付上述費(fèi)用,由買受人或接收人自行解決。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、取暖費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加,后果自負(fù)。拍賣人、司法輔助機(jī)構(gòu)不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。買受人墊付被執(zhí)行人的過戶費(fèi)后買受人另行起訴。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請咨詢法院:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬
(戶名:和龍市人民法院,開戶銀行:登錄后查看和龍支行,賬號:********************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,付款教程:
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、貼別提示:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院預(yù)防和處理執(zhí)行突發(fā)事件的若干規(guī)定》第十七條的規(guī)定,競買人需承擔(dān),因特殊原因無法交付標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)。如在交付拍賣標(biāo)的物過程中,被執(zhí)行人或者案外人妨害交付拍賣標(biāo)的物,導(dǎo)致發(fā)生暴力事件、危及人身安全的情況下,按照該規(guī)定執(zhí)行人員應(yīng)停止執(zhí)行措施,不能強(qiáng)行交付、滕遷拍賣標(biāo)的物。
特別提醒:
*、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
*、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息,否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜,請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢電話:***********
網(wǎng)拍小組電話:****-******* 董女士
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:****-******* 鄧法官
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
和龍市人民法院
二〇二六年二月二十四日
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