10時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市臨平區(qū)星橋街道臨悅?cè)A庭7-1和7-2 號一至二層商鋪三年租賃使用權(quán)；杭州市臨平區(qū)星橋街道桐鶴
杭州市臨平區(qū)人民政府星橋街道辦事處(以下簡稱產(chǎn)權(quán)人)于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市臨平區(qū)星橋街道臨悅?cè)A庭*-*和*-*號一至二層商鋪三年租賃使用權(quán)；杭州市臨平區(qū)星橋街道桐鶴名苑三區(qū)*-*號商鋪三年租賃使用權(quán)項目進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：
一、競買標(biāo)的物：
| 標(biāo)的號 |
標(biāo)的 |
建筑面積(㎡) |
首年租金起拍價(元) |
參拍保證金(元) |
加價幅度(元) |
| * |
杭州市臨平區(qū)星橋街道臨悅?cè)A庭*-*和*-*號一至二層商鋪三年租賃使用權(quán) |
***.** |
***** |
***** |
*** |
| * |
杭州市臨平區(qū)星橋街道桐鶴名苑三區(qū)*-*號商鋪三年租賃使用權(quán) |
***.** |
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****** |
*** |
上述所有標(biāo)的租金每年較上年遞增*%，租金一年一付，先付后用。履約保證金均為首年租金的**%，免租期為*個月。
本次拍租標(biāo)的房屋業(yè)態(tài)要求：僅限作為商業(yè)使用，但不得經(jīng)營易涉黃賭行業(yè)(包括但不限于足浴、浴場、棋牌室)、餐飲、殯葬服務(wù)業(yè)、廢舊物品回收業(yè)及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危險品、影響周邊居民生活、國家明確規(guī)定禁止的行業(yè)。
二、重大事項披露：
*、本次房屋的租賃權(quán)競拍為國有資產(chǎn)租賃權(quán)競價招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍，房屋的實際使用面積、外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量等均以房屋移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，為帶瑕疵競價，請競拍人自行勘察評估確認，產(chǎn)權(quán)方及拍賣公司對此不做承諾。
*、成交后違約悔拍的將不退回參拍保證金并承擔(dān)經(jīng)濟及法律責(zé)任，違約悔拍再行拍賣的成交價款低于原拍賣價款的，原成交人應(yīng)當(dāng)補足差額。成交后提前退租將不退回已交的租金及履約保證金。
*、買受人應(yīng)按上述房屋用途及業(yè)態(tài)要求合理使用房屋和從事合法經(jīng)營活動，標(biāo)的經(jīng)營項目應(yīng)符合政府有關(guān)部門的法律法規(guī)規(guī)定，買受人能否通過環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、工商等各部門審批，能否辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照等請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢、了解確認，產(chǎn)權(quán)方及拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。成交人經(jīng)營業(yè)態(tài)須報甲方備案并依法依規(guī)持照、持證開展經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理營業(yè)執(zhí)照，持證持照合法經(jīng)營，遵守所在小區(qū)及物業(yè)管理的各項規(guī)定，不得進行非法活動及有損公共利益的行為，如有違反規(guī)定且勒令整改后不執(zhí)行的，甲方有權(quán)解除本合同并收回該房屋，已交的租金及履約保證金將不予退回。
*、房屋以移交時的現(xiàn)狀交接，若移交時屋內(nèi)有殘留垃圾及物品的產(chǎn)權(quán)方不負責(zé)清空及保潔，由成交人自行解決。房屋成交后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換，未到期退租須按要求提前三個月向產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意后生效，已交租金及履約保證金不予退還。如遇政府拆遷或不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能繼續(xù)出租的，按照拆遷規(guī)定要求由征遷部門等執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)方可中止租賃并不予補償和負責(zé)。
*、如遇政府拆遷或不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能繼續(xù)出租的，征遷的按照拆遷規(guī)定要求由征遷部門等執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)方可直接中止租賃并不予補償和負責(zé)。
*、成交價僅為本次租賃的首年租金，租賃期間所使用的水、電費及物業(yè)管理費、能耗費等其它有關(guān)費用均由成交人另行承擔(dān)。
三、保證金交納及處置：
*、競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
*、競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)人賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
*、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
四、成交價款的結(jié)算時間和方式：
*、線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日**時前在線下將競價余款繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶(戶名：杭州市臨平區(qū)人民政府星橋街道辦事處財政專項資金，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。
*、線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
履約保證金在合同簽訂前按照產(chǎn)權(quán)單位要求轉(zhuǎn)入相應(yīng)賬戶，具體以租賃合同為準(zhǔn)。
五、競買人報名條件：
具備完全民事行為能力的自然人、合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他社會組織均可報名。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯(lián)系。
七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
八、特別提醒：
*、本次競價標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才進行的，產(chǎn)權(quán)方及拍賣人對競價標(biāo)的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構(gòu)成對拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對拍租標(biāo)的物的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵不作擔(dān)保。競拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價價位，對自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，未看樣的競買人視為對標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，登錄后查看、杭州市臨平區(qū)人民政府星橋街道辦事處不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、本次房屋租賃權(quán)競價以產(chǎn)權(quán)方房屋移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的成交價。
*、參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
*、標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由買受人自行與產(chǎn)權(quán)人辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
*、競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。
本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&****_；
手機端路徑：手機淘寶***——直接搜索“臨平資產(chǎn)”
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