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瑞麗市人民法院

關于瑞麗市“財富金街”商住樓*棟*-**號房地產一宗的第一次拍賣公告

瑞麗市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)瑞麗市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺(法院賬戶名：瑞麗市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：瑞麗市“財富金街”商住樓*棟*-**號房地產一宗。(詳細情況見拍賣須知及標的物介紹)

具體實物現狀以實際為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年*月*日前向瑞麗市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到瑞麗市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托登錄后查看負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人撥打***-***-****電話進行咨詢或預約。現場看樣時間統一安排為***年*月**日下午**:**至**:**(需至少提前一天進行預約)，其他時間不另行安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

*、本次拍賣房屋內的家具、家電、燈具等動產不在執行范圍內；

*、該標的物戶口遷移不在執行房屋內，戶籍問題由買受人自行負責；

*、該標的物房產可能存在水、電、煤、物業等和尚未明確繳費義務人的其他費用由買受人自行承擔；

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付，買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起**個工作日內向法院提交退款申請，并附上有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤、交接房屋等戶名變更手續，可能存在的物業費、水、電、燃氣、取暖等和未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：瑞麗市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣(競買)須知。

咨詢電話：能拍法服***-***-****

舉報監督電話：****-*******

聯系地址：瑞麗市金泉路**號。

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“瑞麗市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看)”上查詢。

瑞麗市人民法院

二零二五年八月四日