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伊春市伊美區人民法院拍賣須知

伊春市伊美區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》【法釋****<**>號】等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始*天前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優先購買權人須在競買開始*天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格，由網絡服務提供者向優先購買權人提供優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、競拍前競買人的京東賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按京東系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

六、本次拍賣是經法定公告期才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的視頻及照片僅供參考，具體以實物為準。

七、拍賣成交后，競買人競買成交后應按時將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)，于****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:伊春市伊美區人民法院涉案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并(憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件)到伊春市伊美區人民法院(地址：伊春市行政大廳后院)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后十個工作日內，領取執行裁定書及拍賣款收款收據，一個月內辦理拍賣標的物交付手續于簽訂確認書后十個工作日內，領取執行裁定書及拍賣款收款收據，一個月內辦理拍賣標的物交付手續。

八、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

九、拍賣成交倒出后方可辦理過戶手續，如買受人逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等一切風險和后果。

十、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十一、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十二、網絡司法拍賣競價程序中，有依法應當暫緩、中止執行等情形的，人民法院有權決定暫緩或者中止拍賣，拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向京東網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十五、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******