泉州經濟技術開發區管理委員會自然資源和規劃建設局
泉州經濟技術開發區管理委員會科技經濟發展局
關于印發《泉州開發區存量工業用地提容增效申報指南》的通知
各有關單位、各有關企業：
為做好存量工業用地提容增效申報工作，根據《泉州市人民政府辦公室關于進一步支持存量工業用地提容增效促進實體經濟發展的實施意見》(泉政辦規〔****〕**號)文件精神，結合開發區實際，制定了《泉州開發區存量工業用地提容增效申報指南》，現印發給你們，請遵照執行。
自然資源和規劃建設局
科技經濟發展局
****年*月*日
泉州開發區存量工業用地提容增效申報指南
根據《泉州市人民政府辦公室關于進一步支持存量工業用地提容增效促進實體經濟發展的實施意見》(泉政辦規〔****〕**號)，為做好存量工業提容增效工作，特制訂本申報指南。
一、泉州開發區審查階段
(一)申請條件
*.用地面積大于*畝；
*.近三年畝均經濟效益大于*萬元/畝；
*.工業產業區塊線一、二級控制線范圍內的工業用地；
*.符合國土空間規劃、生態環境和安全生產要求、不改變土地用途；
*.已取得不動產權證(國有土地使用權證)，剩余土地使用年期不少于*年；
*.不涉及閑置土地或違反土地出讓合同約定的行為；
*.符合國家現行《產業結構調整指導目錄》和泉州開發區產業導向；
*.按照原規劃條件約定的容積率等開發強度完成**%以上的建設并投產。
(二)提容和補繳土地出讓金標準
*.經濟效益大于*萬元/畝(含)且小于**萬元/畝，容積率可提升至*.*；經濟效益大于**萬元/畝(含)，容積率可提升至*.*以上。
*.項目提容后總容積率未超過*.*的，不增收土地出讓金，超過部分按基準地價折算樓面價收取土地出讓金。如原容積率已經超過*.*的，按提容后的總容積率扣減原容積率計算收取土地出讓金。
(三)申請材料
*.《存量工業用地提容增效申請表》；
*.建設意向方案，內容包括但不限于：①項目概況與申請主體(申請單位簡介、土地現狀信息、改造意向總述)②現狀分析與改造必要性(現狀問題分析、改造必要性，如企業自身發展需求、符合政策導向、對區域的貢獻等)③初步規劃與建設方案(規劃理念與產業定位、主要規劃指標、功能布局與建設內容、投資估算與效益分析)④土地不動產權證(土地使用權證)復印件、房屋不動產權證(房產證)復印件、《國有土地出讓合同》復印件、原審批規劃總平面圖、近三年經濟效益證明文件，未取得房屋不動產權證應提交《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。
(四)申報流程
*.區自然資源和規劃建設局聯合區科技經濟發展局組織對申請企業進行審查
建設單位將申請材料提交至區自然資源和規劃建設局，區自然資源和規劃建設局聯合科經局對建設單位提交的材料進行審查。
區自然資源和規劃建設局負責審查申請企業是否涉及違法建設、是否改變土地用途、是否改變建筑使用功能、用地開發強度、經濟效益、環評等；科技經濟發展局負責審查產業準入、安全生產情況等。
區自然資源和規劃建設局、科技經濟發展局在《存量工業用地提容增效申請表》上蓋章確認。
*.管委會審查
區自然資源和規劃建設局將聯合審查情況上報區管委會研究。
咨詢電話：自然資源和規劃建設局資源規劃科****-********質安科****-********
科技經濟發展局發改科(產業準入)****-********應急科(安全生產)****-********
二、市級審查階段
(一)申請條件
通過開發區管委會審查的申報建設單位
(二)申請材料
*.《存量工業用地提容增效申請表》(審批件)；
*.建設意向方案，內容包括但不限于：①項目概況與申請主體(申請單位簡介、土地現狀信息、改造意向總述)②現狀分析與改造必要性(現狀問題分析、改造必要性，如企業自身發展需求、符合政策導向、對區域的貢獻等)③初步規劃與建設方案(規劃理念與產業定位、主要規劃指標、功能布局與建設內容、投資估算與效益分析)④土地不動產權證(土地使用權證)復印件、房屋不動產權證(房產證)復印件、《國有土地出讓合同》復印件、原審批規劃總平面圖、近三年經濟效益證明文件，未取得房屋不動產權證應提交《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》；
*.開發區管委會出具的審查同意意見(由區自然資源和規劃建設局牽頭辦理)；
*.詳細規劃調整論證報告(涉及詳細規劃調整的提供)；
(三)申報流程
*.企業將申請材料提交至區自然資源和規劃建設局，由區自然資源和規劃建設局提交市自然資源和規劃局組織召開審查論證會(若市自然資源和規劃局委托區自然資源和規劃建設局辦理，則由區自然資源和規劃建設局組織召開審查會)；
*.依法進行公示；
*.公示期滿無異議或有異議處置完畢的，由自然資源和規劃建設局將容積率等規劃指標上報市政府批準；
*.根據經市政府批準的增容等規劃指標，自然資源和規劃局重新下達規劃條件；
*.建設單位與市自然資源和規劃局簽訂土地出讓補充合同，補繳土地出讓金(有涉及的)；
*.建設單位與開發區管委會簽訂履約協議書。
該階段由區自然資源和規劃建設局專人全程跟蹤、指導、服務。
咨詢電話：自然資源和規劃建設局資源規劃科****-********
附件：《存量工業用地提容增效申請表》
| 存量工業用地提容增效申請表 |
| 企業填報信息 |
| 申請企業名稱(蓋章) |
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| 法定代表人 |
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經辦人 |
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聯系電話 |
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| 地塊地址 |
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地塊面積(畝) |
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| 地塊內已有建筑情況(含幢數、面積等) |
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| 原取得容積率 |
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申請提高容積率目標 |
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| 工商營業執照注冊在該地塊的其他企業 |
| 企業名稱 |
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法定代表人 |
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聯系電話 |
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| 企業名稱 |
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法定代表人 |
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聯系電話 |
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| 管委會部門審批意見 |
| 科經局審查意見 |
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| 資規局審查意見 |
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