浙江省象山縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：象山縣丹城鎮新豐路***室的不動產。
(一)拍賣對象范圍
房屋證載建筑面積***.**平方米，分攤國有建設用地使用權面積**.**平方米。本次拍賣價值包含室內固定裝修及與該房地產不可分割的滿足其使用功能的供水供電等相關配套設施。
(二)拍賣對象實物狀況
*、土地實物狀況
根據估價師實地查勘，拍賣對象及周邊區域土地平整，無明顯坡度，地勢與相鄰土地齊平，洪水淹沒可能性較小，無不良地質現象，亦無跡象表明土壤受過污染。房屋分攤土地使用權面積**.**平方米，土地開發程度為宗地紅線內外“六通”(通路、通電、通上水、通下水、通氣、通訊)，紅線內已建成房屋建筑物。
*、建筑物實物狀況
拍賣對象坐落為象山縣丹城鎮新豐路***室，混合結構，為新豐路*間*層商住綜合用房，證載建筑面積***.**平方米，依據《不動產司法處置測繪資料》，因權利人對拍賣對象陽臺進行了改建，實測建筑面積為***.**平方米。拍賣對象正面外墻為條形磚，封閉陽臺，鋁合金窗，朝西。層高：*層層高約為*.**米，二層層高約*.**米，三四層層高均約*.*米，總層高約**.*米。
裝修狀況：第*層設計前部份為商業用房，中間為樓梯，后部份為廚房。商業用房:卷拉門，室內水泥地坪，墻面和頂面普通粉刷；廚房：地面磚，墻面磚，塑料扣板吊頂，普通櫥柜；第*層設計為前部份為客廳，中間樓梯和衛生間，后部份為廚房，客廳：花崗巖地面，造型吊頂，墻面下部份為木墻裙上部份貼墻紙，頂面貼墻紙，廚房：花崗巖地面，墻面磚，塑料扣板吊頂，訂制櫥柜；*-*層設計為中間樓梯和衛生間，前后各*間住房，實木地板地面，墻面和頂面貼墻紙。夾層：*-*層廚房之間設計了一夾層(因層高不夠，未計算建筑面積)，水泥地坪，墻面和頂面貼墻紙。衛生間：地面磚，墻面磚，塑料扣板吊頂，大理石洗面臺，坐式馬桶，淋浴房。水衛設施齊全。
拍賣對象建成于****年，建筑物經估價人員現場勘察確定，房屋室內現有裝修維護保養狀況一般，承重結構未見明顯不均勻沉降，采光通風條件較好，整體觀感較好。至實地勘察日，*層和*層處于租賃狀態，*-*層為自住狀態。
(三)拍賣對象權益狀況
根據《象山縣不動產登記情況證明》確定，《房屋所有權證》證號為*******，權利人為***，房屋坐落象山縣丹城鎮新豐路***室。房屋證載建筑面積為***.**平方米，權利類型為國有建設用地/房屋所有權，房屋用途為經營，登記時間為****年*月**日。
《國有土地使用證》證號為象國用****第**-****號，權利人為***，坐落為象山縣丹城鎮新豐路***號。土地使用權面積**.**平方米，土地用途為綜合用地，土地使用權類型為國有出讓，土地使用權終止日期為****年*月**日，登記時間為****年*月**日。
至價值時點，拍賣對象房地產存在抵押權，已查封。
拍賣成交后一個月內搬離。
起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。本院、網絡服務提供者、承擔拍輔工作的社會機構及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，受房產所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房(規定從****年*月*日開始實施)。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日至****年*月**日**時止(節假日休息)接受咨詢。本院統一定于*月*日(**:**-**:**)安排看樣。請提前致電****-********進行看樣預約(抵達現場后請配合工作人員安排，請至少提前一個工作日預約看樣，過時不接受預約。如無人預約則不安排現場看樣)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯系，聯系電話：****-********。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年*月*日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：象山縣農村信用合作聯社，賬號：*******************)，并在****年*月*日**時前憑付款憑證(紙質材料)及相關身份材料原件(企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執行裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后六個月內交付；法院在執行裁定書送達之日起十日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協商、自己負責，與法院無涉。
按揭貸款業務聯系方式：
*、象山縣農村信用合作聯社
*******************(朱夢穎)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛)
“一鍵貸”業務聯系方式：
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經理)
丁老師********、***********；何老師********、***********
登錄后查看
******** ***********(琚經理)
登錄后查看
*******************(顧經理)
登錄后查看
*******************(郭經理)
*、浙商銀行 授權服務平臺聯系方式：
********** *********** (項芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網拍技術咨詢電話：****-********。
標的物情況咨詢電話：****-********(勵法官)。
舉報監督電話：****-********。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
浙江省象山縣人民法院
****年**月**日
