登錄后查看現(xiàn)對番禺天河城消防設備維保項目開展談判采購工作，歡迎符合資格條件的供應商參加。
一、項目內(nèi)容及需求(具體詳見《談判文件》)負責根據(jù)實際情況，對包含番禺天河城、寫字樓、公寓等區(qū)域(約******㎡)的消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)和系統(tǒng)調(diào)試等，保證消防系統(tǒng)設備的各項功能齊全，且運行正常；并出具相關(guān)維保報告,保證消防系統(tǒng)通過政府消防部門及有關(guān)權(quán)威機構(gòu)的驗收、第三方年度檢測和任何形式的檢查且評定合格，和任何形式的檢查且評定合格。分別制定采購方消防設備的維保計劃供采購方審定，包括：月度保、季度保、半年度保、年度保等。包括但不限于如下分項內(nèi)容：
(*)煙、溫感火災自動報警系統(tǒng)；
(*)室內(nèi)、外消防栓滅火監(jiān)控系統(tǒng)；
(*)高壓水炮系統(tǒng)；
(*)自動水噴淋滅火系統(tǒng)；
(*)消防排煙防煙系統(tǒng)；
(*)消防廣播系統(tǒng)；
(*)防火卷閘；
(*)消防電話系統(tǒng)；
(*)防火門監(jiān)控系統(tǒng)；
(**)火災時非消防電源切斷控制系統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng)；
(**)消防應急指示系統(tǒng)與疏散標識系統(tǒng)；
(**)氣體滅火系統(tǒng)；
(**)電氣火災檢測系統(tǒng)；
(**)泡沫滅火系統(tǒng)；
(**)消防設備電源檢測系統(tǒng)；
(**)其他消防系統(tǒng)等一切消防設施設備。
*.每年負責委托具有資質(zhì)的第三方消防評估公司(該第三方評估機構(gòu)須征得采購方同意，且與維保施工單位不應存在利益關(guān)系(如上下級、股東等))對番禺天河城購物中心范圍和寫字樓、公寓范圍(含室外廣場，詳見圖紙)進行建筑消防安全評估(包括：消防安全責任制落實、建(構(gòu))筑物防火、消防設施及器材、消防安全管理、撲救初起火災能力、消防教育培訓、消防工作報告等)，并出具相關(guān)報告。
*.負責出具年度消防設施及消防電氣檢測報告。
*.提供**小時駐場維保服務。營業(yè)時間段(*:**-**:**)駐場技術(shù)人員不少于*人，其余時間段不少于*人。
*.利用購物中心非營業(yè)時間(**:**時至**：**時)；寫字樓非辦公時間(周一至周五的**:**時至*:**時)實施維保施工。每天施工完成后需清理現(xiàn)場，不能影響番禺天河城的正常經(jīng)營。
*.維保公司提供**小時消防系統(tǒng)緊急維修服務，接到采購方緊急維護通知后**分鐘內(nèi)派員趕到現(xiàn)場，并在**小時內(nèi)處理好故障，排除隱患，填寫設備維修單，并經(jīng)采購方確認。
*.維保公司在接到采購方消防自動報警、消防風機、消防水系統(tǒng)等設備故障報警通知后，需在**分鐘趕到現(xiàn)場處理，確認故障原因，并做應急處理保障各消防系統(tǒng)正常運行(含業(yè)主及租戶場地內(nèi)的消防設備設施)，且同步向采購方反饋處理情況。
*.當采購方場內(nèi)發(fā)生突發(fā)情況時(如：發(fā)生火災、跑(漏)水、大面積停電等)，維保公司需**分鐘內(nèi)派員協(xié)助采購方處理。制定受損設備修復方案，并在**小時內(nèi)完成維修更換工作。
*.維保公司負責單價***元以內(nèi)的維修工作(詳見《單價***元及以下維保工作清單表》,含非正常使用損壞)。單價***元以上的配件及維修、改造、大修項目經(jīng)雙方確認，按照《消防設備維修清單》另外核算支付。
*.協(xié)助采購方和與前消防設備維保單位做消防設備、設施維保工作移交前的設備查驗、資料檔案移交等工作，并出具《番禺天河城消防設備維保移交工作情況報告及查驗清單》給采購方存檔。本合同期滿時，協(xié)助采購方和下一家消防設備維保單位進行消防設備維保工作移交的查驗、資料檔案移交等工作。
**.按采購方要求編制《工作日志》、《消防隱患臺賬》、《消防維修臺賬》、《消防檢測臺賬》、《消防保養(yǎng)臺賬》、《消防維保排班表》、《消防維保駐場人員投入與持證表》、《消防維保駐場人員培訓報告》等消防維保工作相關(guān)資料文件供采購方審定核對，采購方可根據(jù)運營需要或國家相關(guān)單位要求增減資料文件。
**.維保公司投入項目的人員必須經(jīng)過技術(shù)與管理培訓，駐場人員與派遣人員都應熟悉該項目的場地特征、維保要求、技術(shù)要求、作業(yè)規(guī)范、設備設施位置分布、設備設施操作規(guī)范等，且維保作業(yè)人員需持有國家認可頒發(fā)的相關(guān)操作證書。
**.維保公司需協(xié)助采購方(含新增租戶)的消防調(diào)改工作，協(xié)助采購方新增商鋪的消防驗收工作。
**.負責每年進行兩次(上下半年各一次)消防聯(lián)動測試。協(xié)助并參與采購方的所有消防演練，并出具演練報告。
**.施工時需做好施工計劃和安全防護措施，不得損壞公共區(qū)域、租區(qū)的設施及物品等。
**.本項目工作和驗收依據(jù)是《現(xiàn)代消防工程施工維護手冊》、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》等國家規(guī)范，及《主要設備表及維保標準》。
**.承包方式：本項目采用合同總價包干,提供增值稅專用發(fā)票。
**.我司可根據(jù)項目本身和日后經(jīng)營使用的需要對項目需求予以適當?shù)脑鰷p、變更。
**.采購方通知維保公司方式不限于紙質(zhì)、電話、短信、網(wǎng)絡、對講機等方式，具體以采購方要求為準。
二、供應商資格要求
*. 供應商具有獨立法人資格，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。
*. 供應商需被列入“社會消防技術(shù)服務信息系統(tǒng)”(登錄后查看)目錄單位，且服務類型為消防設施維護保養(yǎng)檢測及消防安全評估的資質(zhì)；
*. 供應商須具備有效的安全生產(chǎn)許可證；
*. 未被“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)列入嚴重失信主體名單，未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)列入嚴重違法失信名單。
*. 兩個或兩個以上供應商的法定代表人為同一個人的，或者存在控股和被控股關(guān)系的，只接受其中一個供應商談判。
*. 本次談判不接受聯(lián)合體。
三、談判上限價：詳見談判文件。
四、談判文件的獲取本項目響應截止時間為****年**月**日**：**(北京時間)，有意參加談判者，請于****年**月**日**：**(北京時間)前，向我司提交談判文件申請函(見附件)和營業(yè)執(zhí)照及本項目要求的資質(zhì)復印件申請領取談判文件(通過郵箱提交，資料要求為**格式加蓋公章)。本次申請及領取談判采購文件無須繳納工本費。地址：廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)漢溪大道東***號粵海廣場大廈寫字樓**樓行政綜合部聯(lián)系人：阮小姐，聯(lián)系電話：(***)********。本次領取談判文件無須繳納工本費。
五、響應文件的遞交要求
*．響應文件原則上采用雙面印刷。
*．響應文件按談判采購文件要求的時間遞交。
*．逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介本次談判采購公告同時在天河城官網(wǎng)、中國招標信息網(wǎng)上發(fā)布。
七、聯(lián)系方式地點: 廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)漢溪大道東***號番禺粵海廣場寫字樓**樓行政綜合部聯(lián)系人：阮小姐 聯(lián)系電話：(***)********郵箱：*********登錄后查看*******.***.**項目咨詢聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話：***********聯(lián)系時間：周一至周五(工作日)上午*:**至**:**，下午**:**至**:**
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