克什克騰旗人民法院關(guān)于變賣(mài)內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市克什克騰旗經(jīng)棚鎮(zhèn)哈達(dá)社區(qū)應(yīng)昌路旅游商貿(mào)廣場(chǎng)*區(qū)*號(hào)商住樓*單元***室(權(quán)證號(hào)：蒙****克什克騰旗不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào))的公告
克什克騰旗人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)期間在克什克騰旗人民法院阿里巴巴司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公告(法院賬戶(hù)名：克旗法院執(zhí)行局，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號(hào)——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看*****_****.***">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)，現(xiàn)公告如下：
特別提示：競(jìng)買(mǎi)人在本次變賣(mài)中的權(quán)利義務(wù)，本院已在發(fā)布的《變賣(mài)須知》中明確告知，競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《變賣(mài)須知》并理解其含義。競(jìng)買(mǎi)人參加本次變賣(mài)的，表明已完全了解并接受本院發(fā)布的《變賣(mài)須知》的全部?jī)?nèi)容。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，變賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)以及該房屋正常使用需繳納的欠費(fèi)等信息請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行查詢(xún)。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?jiān)诳吹綄?shí)物后再?zèng)Q定是否參加競(jìng)買(mǎi)。
一、變賣(mài)標(biāo)的：內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市克什克騰旗經(jīng)棚鎮(zhèn)哈達(dá)社區(qū)應(yīng)昌路旅游商貿(mào)廣場(chǎng)*區(qū)*號(hào)商住樓*單元***室(權(quán)證號(hào)：蒙****克什克騰旗不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào))，房屋用途：住宅，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，建筑面積為**.**㎡，所有權(quán)人：登錄后查看，總層數(shù)為**層，所在層數(shù)為*層，有查封、無(wú)抵押、未騰房、已入戶(hù)。詳情見(jiàn)附件赤天意估價(jià)[****]法字第****號(hào)評(píng)估報(bào)告。
起拍價(jià)******元,保證金*****元,增價(jià)幅度****元
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)、司法解釋及變賣(mài)標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格或者條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解，并確認(rèn)自己的購(gòu)買(mǎi)資格。
【委托競(jìng)買(mǎi)】如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始*個(gè)工作日前與委托代理人一同到克什克騰旗人民法院辦理委托手續(xù)(辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書(shū)原件)，同時(shí)通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到克什克騰旗人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
【聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)】?jī)扇嘶蛞陨下?lián)名競(jìng)買(mǎi)的，可委托聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人中的一人或其他人代為競(jìng)買(mǎi)。所有聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人與委托代理人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始*個(gè)工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)委托書(shū)原件。如未辦理聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
【優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)】?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始*個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供應(yīng)當(dāng)向取得資格的競(jìng)買(mǎi)人賦予競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼；競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi)。
限購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)時(shí)必須符合現(xiàn)行國(guó)家及標(biāo)的物所在城市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果，并在變賣(mài)成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所在城市房地產(chǎn)限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。如買(mǎi)受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)均可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織、及其工作人員和近親屬均不得參加競(jìng)買(mǎi)，亦不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、上述變賣(mài)標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已經(jīng)通知可聯(lián)系的當(dāng)事人，無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次變賣(mài)公告公示滿(mǎn)*日視為已經(jīng)通知。
四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
五、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本次變賣(mài)按標(biāo)的物現(xiàn)狀變賣(mài)，標(biāo)的物的外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、格局、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問(wèn)題不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在變賣(mài)前仔細(xì)審查變賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨現(xiàn)場(chǎng)看樣。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，變賣(mài)標(biāo)的所涉及的一切稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用)，依照相關(guān)法律、行政規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，可能有買(mǎi)受人先行墊付的，買(mǎi)受人墊付后可依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)向房屋所有人追償。沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以依據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體；標(biāo)的物可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電、供熱、管理等欠費(fèi)及其他費(fèi)用，均由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后再依法主張相應(yīng)權(quán)利。
變賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶(hù)按變賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向變賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍開(kāi)始*個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十一、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院(支付價(jià)款時(shí)請(qǐng)注明系競(jìng)買(mǎi)該標(biāo)的物的款項(xiàng))：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
(戶(hù)名：克什克騰旗人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣(mài)支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話(huà)：****-*******
拍 輔 機(jī) 構(gòu)：登錄后查看
看樣咨詢(xún)電話(huà)：*********** ***********
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看
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