信宜市國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
信土交網(wǎng)掛告字〔****〕**號
經(jīng)信宜市人民政府批準(zhǔn)，信宜市自然資源局委托本中心對以下*宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進行網(wǎng)上公開掛牌方式出讓。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地編號：***********；宗地坐落：信宜市東鎮(zhèn)街道六運社區(qū)毛家村(**********號地塊)；宗地面積：*****.**平方米(約**.**畝)；出讓年限：工業(yè)**年。土地用途：二類工業(yè)用地(******)；容積率:*.*≤*≤*.*。建筑密度≤**%。建筑系數(shù)≥**%。綠地率≤**%。建筑高度≤**米。土地規(guī)劃條件：信規(guī)條字〔****〕***號；網(wǎng)上掛牌起始價為人民幣***萬元；增價幅度為人民幣**萬元；競買保證金為人民幣***萬元；本宗地不設(shè)置出讓底價。
二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動的具體時間安排：
(一)公告時間：****年**月**日至****年**月**日。
(二)申請競買時間：****年**月**日*時至****年**月**日**時。
(三)保證金截止時間：****年**月**日**時止(以實際到賬時間為準(zhǔn))。
(四)掛牌競買時間：****年**月**日*時至****年**月**日**：**時。
(五)限時競價時間：****年**月**日**：**時起。
三、競買資格和要求：
為確保該宗土地出讓成交和項目的順利建設(shè)，特對競買人資格及須承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)作如下要求：
(一)中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。
(二)競得人競得該建設(shè)用地后，如競得人屬非信宜市注冊公司，在信宜市注冊全資子公司進行該地塊開發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱“《合同》”)。競得人須嚴(yán)格按信規(guī)條字〔****〕***號規(guī)劃條件和《合同》進行建設(shè)。競得人須按政策規(guī)定繳納相關(guān)稅、費。
(三)競得人應(yīng)按《合同》的約定進行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得以任何方式和理由將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
(四)本地塊的行業(yè)準(zhǔn)入類型為皮革、毛衣、羽毛及其制品和制鞋業(yè)，必須符合《信宜市產(chǎn)業(yè)用地指南(修訂版)》(信自然資規(guī)〔****〕*號)的規(guī)定。競得人不符合準(zhǔn)入類型的，競買無效，競得人交納的競買保證金不予退還。
(五)該地塊固定資產(chǎn)投資強度不低于***萬元/畝，考核期*年內(nèi)至少*個完整會計年度畝均稅收不低于 ** 萬元/年。根據(jù)“誰提出誰監(jiān)管”的原則，由信宜市科工商務(wù)局、稅務(wù)部門負(fù)責(zé)監(jiān)管。
(六)競買者須交競買保證金***萬元，簽訂成交確認(rèn)書前，須與市投資促進中心簽訂《投資協(xié)議》；簽訂成交確認(rèn)書之日起**日內(nèi)向信宜市自然資源局申請簽訂《合同》；簽訂成交確認(rèn)書之日起**日內(nèi)向市科工商務(wù)局申請簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》。逾期不簽訂《合同》，出讓人沒收競得人繳納的競買保證金。競得人自簽訂《合同》后**日內(nèi)繳納全部土地出讓價款。
(七)競買人須使用合規(guī)自有資金購地，并提交競買資金(包括土地競買保證金和土地出讓價款)不屬于開發(fā)貸款、資本市場融資、資管計劃配資等的承諾書。
(八)競得人應(yīng)當(dāng)按照《合同》約定，按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自逾期之日起，每日按遲延支付款項的*‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，沒收保證金，并且依法追索競得人賠償損失。
四、數(shù)字證書辦理及注冊流程：
(一)凡辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證與交易系統(tǒng)進行綁定，按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動。
(二)首次參加競買活動的競買申請人，在辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證后，請登錄廣東省公共資源交易平臺(茂名市)***.******.***.**/****-******/#/******/*****辦理網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊、綁定手續(xù)。
五、其他需要公告的事項：
(一)申請人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。
(二)申請人在辦理交納競買保證金時，必須填寫完整(精確到每一個符號)的隨機子賬號，并按隨機產(chǎn)生的子賬號交納競買保證金。
(三)本次網(wǎng)上公開掛牌出讓采用增價競價的方式，按價高者得的原則確定競得人(設(shè)置有底價的，低于網(wǎng)上掛牌出讓底價者除外)。掛牌時間截止時，若有競買人繼續(xù)競價，則進入限時競價程序，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
(四)競得人須自網(wǎng)上掛牌交易成交之日起*個工作日內(nèi)，自行到本中心進行資格審核，簽訂《成交確認(rèn)書》。競得人須對資料的真實性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。
六、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索取：
本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競價規(guī)則請詳見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競買者請于****年**月*日后登陸“茂名市公共資源交易平臺”(*****.********.***:****/***/)，點擊“土地使用權(quán)交易”按鈕，查詢并下載相關(guān)出讓文件。
七、聯(lián)系方式：
(一)出讓人信息
聯(lián)系人：信宜市自然資源局聯(lián)系電話：****-*******
譚先生電話：***********
(二)代理機構(gòu)信息
聯(lián)系人：楊先生聯(lián)系電話：****-*******
聯(lián)系地址：信宜市迎賓大道北玉都公園西側(cè)信宜市政務(wù)服務(wù)中心五樓
信宜市公共資源交易中心
****年**月**日
