貴德縣人民法院
對江蘇省蘇州市昆山市花橋鎮金捷路**號夢之悅花園*號樓****室不動產拍賣公告
本院定于****年**月*日**時至****年**月**日**時止(因競價自動延時除外)在公拍網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：
| 財產 |
江蘇省蘇州市昆山市花橋鎮金捷路**號夢之悅花園*號樓****室不動產 |
| 起拍價：******.**元 |
保證金：*****元 |
加價幅度：****元 |
| 財產所在位置 |
江蘇省蘇州市昆山市花橋鎮金捷路**號夢之悅花園*號樓****室 |
| 權利來源 |
司法裁定 |
| 權利限制情況及其他瑕疵情況 |
本院已查封，目前為出租狀態。 |
| 拍品介紹 |
拍賣對象為江蘇省蘇州市昆山市花橋鎮金捷路**號夢之悅花園*號樓****室不動產總層數**層、所在樓層為**層，使用現狀為住宅，建筑面積**.**㎡；房屋內為簡單裝修，水、電、暖等配套設施齊全。地理位置較好，周邊學校、超市、幼兒園、地鐵、公交站等配套設施齊全。 |
| 特別提示 |
*.標的成交后需自行到本院辦理相關手續。提取標的物等候法院工作人員通知進行交接。 *.標的物以現狀拍賣，人民法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。請意向競買人自行向相關部門了解具體情況，競拍成功后續處理費用由買受人自行承擔。有意者請自行調查了解標的物可能涉及的競買風險，未作相關詳盡調查了解的競買人視為對本標的現狀的確認，所有后果自行承擔。 |
| 其他 |
法院所展示的照片僅作參考，具體以實際狀況為準。 |
一、關于財產情況的其他說明：
*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。請意向競買人自行向相關部門了解具體情況，競拍成功后續處理費用由買受人自行承擔。
*、本次拍賣財產相關情況請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產： (一)負責執行的人民法院； (二)網絡服務提供者； (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； (四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設公拍網平臺賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在****年**月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到貴德縣人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到貴德縣人民法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣法院已通知相關當事人，與本標的物有關人員［案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等］可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
五、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；
七、拍賣競價前意向競買人須在公拍網平臺注冊賬號并通過實名認證(已注冊公拍網平臺賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致公拍網平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
圖片僅作為參考,相關信息請向有關部門咨詢了解,標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。買受人無瑕疵擔保請求權,不得在競拍成功后另行主張標的物瑕疵權利。
九、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在****年**月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬號(賬戶名稱：貴德縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)款項交付后應及時聯系本院，并在****年**月**日前(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院領取《拍賣成交確認書》，之后**日內聯系執行法官領取執行裁定書和辦理標的移交相關事宜。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、買受人憑法院出具的《執行裁定書》《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的移交手續。不及時辦理的，由此產生的費用及相關風險由買受人自理，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。本院清場后，向買受人依法交接標的物。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十一、關于悔拍的重要提示：
*、買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。并可依法追究其他法律責任。
*、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十二、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
十三、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向公拍網網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十四、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，公拍網網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
十五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年**月*日止接受咨詢，電話 ***********。
標的咨詢電話：***********
監督電話：****-*******
聯系地址：青海省貴德縣人民法院
青海省貴德縣人民法院
二〇二五年九月五日
競買須知詳見公告
尾款支付說明：線上支付截止，按競買公告中的截止時間及時支付。
尾款支付方式：通過公拍網訂單支付
收款賬號信息：通過公拍網訂單支付會自動轉入以下賬號。
戶名：貴德縣人民法院
賬號：*******************
開戶行：登錄后查看
