一、項目概述
(一)業主單位簡介
登錄后查看是重慶市璧山區重點國有企業，主要負責璧山區鄉村產業振興引導，構建農產品供應鏈，打造特色農業產業品牌；承接高標準農田經營、登錄后查看、農村資源運營和高科技農業開發；全區礦產資源開發、國有林業資產及經營、國儲林建設利用、林下經濟開發、水庫資產開發；市場化拓展國內國際貿易開發；殯葬服務及公墓建設運營等業務。
(二)項目背景
重慶市璧山區“平急兩用”旅游居住設施建設項目(一期)－江家坪民宿(二期)由登錄后查看負責投資建設，項目毗鄰七塘鎮江家坪七彩田園、喜觀昆蟲王國、蓮花穴等知名文旅目的地，具有顯著區位優勢及社會關注度，地區形象展示窗口作用突出，旨在推動璧山區農文旅融合發展，打造璧山區鄉村振興示范點。為確保項目品質，特組織本次設計方案征集活動。
(三)項目基本信息
項目地址為重慶市璧山區七塘鎮將軍村，一期已建設完成**棟民宿及*個露營平臺，占地面積約***㎡，建筑面積約***㎡；
項目二期毗鄰一期，新建酒店占地約****.*㎡，建設內容：新建一棟綜合性民宿酒店，客房數量應不少于**間，客房最小建筑面積不少于**平方米/間。大部分客房建筑面積在**平方米/間左右。整體酒店建筑面積滿足在****-****平方米之間；酒店空間應包含客房、兒童娛樂區、餐廳、酒吧等公共空間，酒店需要相對完整的獨立區域，獨立出入口等。投資金額約****萬元。
二、參賽單位資格要求
(一)資質要求
*.參賽單位須具有獨立法人資格，提供營業執照復印件并加蓋參賽單位公章。
*.參賽單位須具有建設行政主管部門頒發的建筑行業(建筑工程)設計乙級及以上資質，提供資質證書復印件并加蓋參賽單位公章。
(二)信譽要求
*.報名截止前三年內，不存在因設計單位履約能力、信譽問題對項目建設造成負面影響或引發訴訟的情況，參賽單位須自行承諾(格式自擬)，并加蓋參賽單位公章，如有不符，取消參賽資格。
*.參賽單位未被人民法院列為失信被執行人。需通過“信用中國”網站(登錄后查看)查詢相關情況，并提供查詢截圖加蓋參賽單位公章，如有不符，取消參賽資格。
*.報名截止前三年內未受到各級行業主管部門處罰，無不良行為記錄，參賽單位須自行承諾(格式自擬)，并加蓋參賽單位公章，如有不符，取消參賽資格。
(三)財務要求
近三年(****—****年度)財務狀況良好，信用良好，各年度均不虧損，參賽單位須提供經會計師事務所或設計機構出具的合法有效的財務審計報告及財務報表，財務報表須至少包括現金流量表、資產負債表、利潤表，并加蓋參賽單位公章，如有不符，取消參賽資格。
(四)人員要求
*.項目負責人須具有國家一級注冊建筑工程師資格，同時具備副高級及以上職稱，且為參賽單位本單位人員。(須提供注冊在參賽單位的執業資格注冊證復印件、職稱證復印件及參賽單位為其繳納的****年*月至****年**月養老保險參保證明復印件，并加蓋參賽單位公章。)
*.****年*月*日以來，項目負責人負責過投資金額****萬元及以上的酒店、飯店建筑規劃概念方案設計項目(須提供業績合同協議書復印件，并加蓋參賽單位公章)。
(五)發布方式
本次征集活動所有信息在重慶市璧山區人民政府網(登錄后查看)公布。有意參賽的單位自****年*月**日起，可登錄上述網站下載相關文件。
(六)報名須知
報名時間：****年*月**日-****年*月**日(上午*:**—**:**，下午*:**—*:**)。
報名方式：線上報名，將報名材料(單位資質證明、聯系方式等，具體內容詳見二、參賽單位資質及條件要求)發送至指定郵箱(**********登錄后查看**.***)。資格審查合格的參賽單位將由第三方單位登錄后查看郵件通知具體參賽時間，參賽單位需按照郵件通知的時間，準時參加方案評比。未按時參加的參賽單位，視為自動放棄本次參賽資格。同時，參賽單位在收到郵件通知后，若有任何疑問或特殊情況，需及時與登錄后查看取得聯系并溝通解決。
三、規劃概念方案設計要求
(一)設計范圍：
重慶市璧山區“平急兩用”旅游居住設施建設項目(一期)－江家坪民宿(二期)用地范圍內所有建設內容。
(二)設計內容及圖紙要求：
*.成果內容要求：
(*)綜合說明書：包括總體方案說明(指導思想、方案構思、功能分區、出入口位置、路網結構、設計特點、建筑風格、空間構圖、主要建筑平面與造型、建筑環境與景觀、建筑色彩等)。
(*)消防、環保、節能、交通組織、綠化等專項說明。
(*)總建筑面積、建筑占地面積、建筑高度、建筑層數、建筑密度、容積率、綠地率、停車位數量等技術指標說明。
(*)規劃概念方案單體使用面積分配表。
(*)總體平面圖：展示各建筑之間的空間關系，以及建筑、道路、景觀的相互關系。
(*)功能分區分析圖：清晰呈現各功能區的劃分和布局。
(*)豎向規劃圖：體現場地豎向設計，包括地形地貌、土方平衡等內容。
(*)建筑效果圖：提供多角度建筑外觀效果圖，展示建筑整體形象與周邊環境的融合效果。
(*)交通組織圖：注重建筑與周邊交通、公共設施的銜接，優化出入口設置，保障人員和車輛進出便捷。
(**)總體鳥瞰圖。
(**)空間透視圖。
(**)夜景燈飾圖。
(**)項目運營思路：提供項目建成后的運營思路。
*.說明書內容要求：應包括指導思想、方案構思、功能分區、出入口位置、路網結構、設計特點、建筑風格、空間構圖、主要建筑平面與造型、建筑環境與景觀、建筑色彩、消防、環保、節能、交通組織、綠化等相關說明。
*.應編制并提供項目經濟技術指標，包含項目建設費等各項費用，指標清單應清晰明了。
(三)設計成果的創新性與前瞻性
在設計理念、技術應用、業態融合等方面體現創新性。引入智能管理系統；應用綠色建筑技術，提高建筑節能水平，降低運營成本。
充分考慮未來發展趨勢，預留可拓展空間。
(四)設計成果的經濟可行性
項目投資估算合理，在滿足建設需求的前提下，有效控制建設成本。充分考慮工程費、室內裝修費、室外景觀附屬工程費等各項費用，確保工程造價不超過****萬元。
合理規劃項目運營模式，提高項目盈利能力，保障項目長期可持續發展。
(五)設計成果的施工可行性
設計方案充分考慮施工條件和難度，選擇可行的施工工藝和技術。制定合理的施工進度計劃，確保項目按時、高質量完成建設。
考慮施工期間對周邊環境和居民生活的影響，制定相應的環境保護和交通疏導措施。
四、規劃概念方案成果要求
*.紙質文件：提供**彩色展示圖*套及表達設計內容的**紙質文件*套。
*.電子文件：平面圖為***格式，效果圖為***格式文件。同時，提供方案*分鐘以內的介紹演示文件，鼓勵制作***形式。
*.設計成果應符合《建設工程質量管理條例》、《重慶市城市規劃管理條例》等國家及地方其他相關現行技術規范、標準，作品采用不記名方式進行評比，嚴禁出現公司****、水印等標識。
五、方案評比
(一)評審流程
評審(暫定****年*月**日，具體時間以郵件通知為準)：由國隆集團組織相關專家組成評審小組，對提交的設計方案進行評審。依據投資經濟實惠性、功能布局合理性、建筑風格與周邊環境協調性、方案創新性、前瞻性、施工可行性、運營思路可行性等評選標準，參賽單位現場匯報后投票確定最終排名。
(二)設計報酬設置
本項目選取第一名(*名)支付設計報酬：設計報酬為人民幣**萬元。
獲獎設計方案的成果及知識產權歸登錄后查看所有。
六、結果公示
待評選結果確定后，將在重慶市璧山區人民政府網(登錄后查看)進行公示，公示期為*個工作日。
七、支付方式
獲得獎項的參賽單位，獎金在評選結果公示無異議后，由參賽單位出具國家稅務征收機關開具的合法發票，由登錄后查看于**個工作日內采用銀行轉賬支付或電匯方式一次性支付至參賽單位基本賬戶。
八、服務費
本項目服務費由第一名單位按以下方式支付：
服務費結算金額以該單位獎勵金額為計費基數計算出的服務費基準價格×(*-**%)+以***萬元為計費基數計算出的服務費基準價格×**%。在評選結果發出后由第一名設計單位一次性向第三方單位登錄后查看支付服務費。
九、設計成果提交
(一)設計成果提交截止日期
請于****年*月**日**:**前遞交設計方案。
(二)設計成果提交聯系方式
聯系人：林老師 聯系電話：***********
聯系地址：重慶市璧山區璧泉街道雙星大道**號*幢**樓
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附件：*.項目紅線圖
*.項目一期、二期現狀圖
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登錄后查看
****年*月**日
