巢湖市裕溪路東側(cè)皖泵新村**號(hào)樓*-***室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告
| 項(xiàng)目名稱 |
巢湖市裕溪路東側(cè)皖泵新村**號(hào)樓*-***室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
************** |
| 委托方 |
登錄后查看 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。 |
| 交易監(jiān)督管理部門 |
登錄后查看(法務(wù)合規(guī)部) 聯(lián)系方式：****-******** |
| 公告及 競(jìng)價(jià)期限 |
*.公告期：****年*月*日*:**始至****年*月**日**:**止。 *.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年*月*日*:**始至****年*月**日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為***秒。 |
| 公告期滿未征集到意向方 |
如本次公告期滿后未征集到意向方，則延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照**個(gè)自然日為一個(gè)延牌周期，最多延長**個(gè)周期。 |
| 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況 |
| 標(biāo)的位置：巢湖市裕溪路東側(cè)皖泵新村**號(hào)樓*-***室；皖(**** )巢湖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；權(quán)利人：登錄后查看；結(jié)構(gòu)：混合；證載用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；土地性質(zhì)：劃撥/市場(chǎng)化商品房；證載面積：***.**平方米；所在層數(shù)/總層數(shù)：*/*。 上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級(jí)主管單位批準(zhǔn)同意處置，登錄后查看出具了皖中信房估字(****)***-****號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值為人民幣**.**萬元，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。 |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) |
**.***萬元 |
交易保證金 |
*.*萬元 |
| 價(jià)款支付 |
*.受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 *.價(jià)款支付方式和期限如下： (*)一次性付款方式：受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)向委托方指定賬戶(戶名：登錄后查看，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：***********************)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 (*)按揭貸款方式：商業(yè)貸款受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)向委托方指定賬戶(戶名：登錄后查看，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：***********************)繳納不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的**%作為首付款，剩余價(jià)款在首付款支付后**天內(nèi)付清。 注：按揭貸款受讓方須自行聯(lián)系銀行辦理貸款手續(xù)，受讓方貸款資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)以貸款受理銀行的相關(guān)政策為準(zhǔn)。受讓方須向委托方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，委托方協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。如因受讓方發(fā)生資質(zhì)變化或受理銀行發(fā)生政策性變化導(dǎo)致貸款無法順利放款的，受讓方必須采用其他方式籌款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則，委托方有權(quán)解除《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并追究受讓方違約責(zé)任。 |
| 標(biāo)的展示 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于巢湖市裕溪路東側(cè)皖泵新村**號(hào)樓*-***室，展示時(shí)間為本公告期內(nèi)工作日*:**-**:**，**:**-**:**，聯(lián)系方式見本公告第八項(xiàng)“聯(lián)系方式－現(xiàn)場(chǎng)踏勘”。意向受讓方為自然人的踏勘時(shí)須攜帶本人身份證原件，意向受讓方為企事業(yè)單位及其他組織的踏勘時(shí)須攜帶單位介紹信(授權(quán)委托書)及被授權(quán)人的身份證原件。 |
| 二、對(duì)意向受讓方資格的要求 |
| *.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn))，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)： (*)開標(biāo)日前(含當(dāng)日)*個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)開標(biāo)日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)開標(biāo)日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)開標(biāo)日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的。 *.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。 |
| 三、轉(zhuǎn)讓條件 |
| *.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量、重量、體積、面積、成新度和周邊環(huán)境配套情況等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，并自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)為劃撥，辦理資產(chǎn)過戶須繳納的土地出讓金由受讓方承擔(dān)。受讓方務(wù)必提前與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在市自然資源和規(guī)劃部門咨詢并確定預(yù)計(jì)土地出讓金費(fèi)用金額(最終應(yīng)以有關(guān)部門進(jìn)行核算繳納為準(zhǔn))及辦理時(shí)限，充分了解辦理流程及由此可能帶來的資金占用風(fēng)險(xiǎn)，受讓方不得以此為由要求委托方及合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供任何形式的補(bǔ)償。 *.辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、辦證費(fèi))由委托方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，且受讓方須向委托方交納燃?xì)忾_通費(fèi)用(****元)。 *.自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部付清之日起**個(gè)工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶、交接等手續(xù)。 *.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和受讓方名稱一致。 *.意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的房地產(chǎn)交易政策及稅費(fèi)規(guī)定等(如限購政策、二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等)，如因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)；委托方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償轉(zhuǎn)讓總價(jià)款**%的違約金。 *.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。 |
| 四、受讓方的確定方式 |
| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
| 五、意向受讓方參與方式 |
| 市場(chǎng)主體庫登記 |
符合本項(xiàng)目對(duì)意向受讓方的資格要求，并完成市場(chǎng)主體庫登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： *.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(簡(jiǎn)稱**)，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)。 *.意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)“辦事指南”－主體庫登記－《市場(chǎng)主體庫登記服務(wù)指南》。 |
| 項(xiàng)目登記 |
*.完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“登錄后查看電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至登錄后查看電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。 *.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 |
| 交易保證金交納 |
*.意向受讓方登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬戶信息如下： 戶名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 開戶銀行：登錄后查看 賬號(hào)：***************** *.交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄登錄后查看電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話(****-********)進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
*.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 *.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》(本公告上傳附件*)。 *.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度****元或其整數(shù)倍。 重要提示：請(qǐng)使用****及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗力因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 |
| 注：*.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》(本公告上傳附件*)。 *.意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。 |
| 六、競(jìng)價(jià)后相關(guān)程序 |
| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》 |
*.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 *.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。 |
| 交易保證金處置 |
*.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計(jì)息)。 *.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (*)意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (*)意向受讓方之間相互串通的； (*)意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的； (*)受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的； (*)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。 |
| 異議方式 |
若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢登錄后查看*樓，聯(lián)系電話：****-********。 (一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； *.明確的請(qǐng)求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(須攜帶授權(quán)委托書)簽字并附有效身份證明，同時(shí)加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后*個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。 |
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 |
交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算，標(biāo)的成交價(jià)*****萬元以下的部分，收取比例為*.*%；超過*****萬元至*****萬元的部分，為*.**%；*****萬元以上的部分，為*.*%。交易服務(wù)費(fèi)不足****元的，按****元收取。 |
| 七、其他說明 |
| *.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 *.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前*個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 *.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上(登錄后查看、登錄后查看)及時(shí)發(fā)布，該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 *.在公告截止時(shí)間之前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話：*********** |
| 主體庫登記 |
聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-* |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：****-********(合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢登錄后查看*樓)。 |
| 技術(shù)支持 |
聯(lián)系電話：****-******** |
| 本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
委托方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)如下：
第一條 甲方的聲明、保證和承諾
(一)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán)。
(二)為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效。
(三)簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足。
(四)本合同的簽署與履行沒有違反甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。
(五)給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更。
第二條 乙方的聲明、保證和承諾
(一)具有簽訂和履行本合同的能力。
(二)為簽訂本合同之目的向甲方和合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提交的各項(xiàng)證明文件、資料或承諾函均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效。
(三)簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得。
第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)描述：。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)情況見登錄后查看出具的皖中信房估字(****)***-****號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。
第四條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及價(jià)款支付方式
(一)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：
甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣元轉(zhuǎn)讓給乙方，以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。
(二)價(jià)款支付方式和期限：
*.一次性付款方式：乙方應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)向甲方指定賬戶(戶名：登錄后查看，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：***********************)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
*.按揭貸款方式：商業(yè)貸款乙方應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)向甲方指定賬戶(戶名：登錄后查看，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：***********************)繳納不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的**%作為首付款，剩余價(jià)款在首付款支付后**天內(nèi)付清。
注：按揭貸款乙方須自行聯(lián)系銀行辦理貸款手續(xù)，乙方貸款資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)以貸款受理銀行的相關(guān)政策為準(zhǔn)。乙方須向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因乙方發(fā)生資質(zhì)變化或受理銀行發(fā)生政策性變化導(dǎo)致貸款無法順利放款的，乙方必須采用其他方式籌款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則，甲方有權(quán)解除《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并追究乙方違約責(zé)任。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)
(一)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀移交。乙方不得以房屋存在瑕疵為由拒絕履行合同或要求解除合同。
(二)自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部匯入合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶之日起**個(gè)工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。
(三)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如涉及權(quán)證更名，只允許過戶至乙方名下，相關(guān)變更登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲方協(xié)助乙方辦理。
第六條 轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)
(一)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)為劃撥，辦理資產(chǎn)過戶須繳納的土地出讓金由乙方承擔(dān)。乙方務(wù)必提前與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在市自然資源和規(guī)劃部門咨詢并確定預(yù)計(jì)土地出讓金費(fèi)用金額(最終應(yīng)以有關(guān)部門進(jìn)行核算繳納為準(zhǔn))及辦理時(shí)限，充分了解辦理流程及由此可能帶來的資金占用風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得以此為由要求甲方及合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供任何形式的補(bǔ)償或解除合同。
(二)辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、辦證費(fèi))由甲方和乙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，且乙方須向甲方交納燃?xì)忾_通費(fèi)用(****元)。
(三)乙方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定(如限購政策、二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等)，如乙方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償轉(zhuǎn)讓總價(jià)款**%的違約金。
第七條 特別約定
(一)甲、乙雙方均須嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂本合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險(xiǎn)及任何問題由雙方自行承擔(dān)。
(二)本合同為甲方通過公開轉(zhuǎn)讓方式確定乙方為受讓方后簽訂，轉(zhuǎn)讓公告為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第八條 違約責(zé)任
(一)因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。
(二)除不可抗拒的因素外，因甲方責(zé)任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后期限次日起按累計(jì)已付款金額每日萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實(shí)際交付之日止。若甲方逾期超過*個(gè)月仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的**%。
(三)如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過*個(gè)月仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償轉(zhuǎn)讓總價(jià)款**%的違約金。
(四)乙方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定(如限購政策、二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等)，如乙方因不符合房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定(如限購政策、二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等)及其他在交易前已實(shí)施的房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定造成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償轉(zhuǎn)讓總價(jià)款**%的違約金。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第*種方式解決。
*.向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁；
*.向房屋所在地區(qū)人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)：。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同一式*份，其中甲方執(zhí)*份，乙方執(zhí)*份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章/簽字)：
法定代表人/授權(quán)代表： 法定代表人/授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日年 月 日
