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聊城市東昌府區人民法院將于****年**月**日**時開始(周期為**天，競價周期與延時除外)在聊城市東昌府區人民法院京東司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：聊城市東昌府區人民法院，法院主頁網址:****.**.***/****)，現公告如下：

一、變賣標的：山東省聊城市陽谷縣大眾街(登錄后查看)***號*號樓*單元*-***室及院內自建房

標的詳情：該標的不動產權證書號為魯(****)陽谷縣不動產權第*******號，房屋結構為混合結構；房屋總層數*層，所在層數為第*層，建筑面積為**.**平方米，用途為住宅；附小院一處，院內原有的磚混結構平房，現已拆除重建為現在的彩鋼板房，建筑面積為**.**平方米。(所展示的圖片僅供參考，具體以實際交付為準，詳情需自行下載評估報告查看)

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時止(節假日休息)接受咨詢，有意者請自行看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、其他相關條件：

*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。

*.競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。

*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費根據相關法律法規由雙方各自承擔，其存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于公告發布五日內與本院聯系。

七、競買人資格條件：

*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須有良好的財務狀況及支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于****年**月**日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在連續報價成交后，十日內將高出部分的變賣余款繳納，可通過銀行付款并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執****號山東省聊城市陽谷縣大眾街(登錄后查看)***號*號樓*單元*-***室及院內自建房的變賣余款”。詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：聊城市東昌府區人民法院

開戶銀行：登錄后查看聊城湖南路支行

賬號：*******************

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

司法拍賣輔助機構：登錄后查看

開誠拍輔咨詢電話：***********

開誠拍輔客服電話：***-****-***

京東技術咨詢：***-****-***

聊城市東昌府區人民法院

二〇二六年三月十日