一、項目概況
(一)項目名稱：雙龍灣小區(qū)配套商業(yè)短期租賃
(二)采購方式：公開競價
(三)項目報價(分租形式)：
**號門面報價不低于 *****元
**號門面報價不低于 *****元
**號門面報價不低于 *****元
**號門面報價不低于 *****元
以上報價均為每間房租賃期限內(nèi)合計金額。
(四)采購需求：
*.在招標人劃定區(qū)域內(nèi)開展短期租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)。項目地址：合肥市瑤海區(qū)鳳臺路與白龍路交口西側(cè)，雙龍灣一期**棟住宅樓，房屋****套，二期*棟住宅樓，房屋***套，合計****戶。
(*)場地數(shù)量：一期門面房西側(cè)*間(分別為**號、**號)，東側(cè)*間(分別為**號、**號)，本次招租競價門面共計*間。
(*)場地面積：
雙龍灣一期西側(cè)*間門面房，建筑面積約為：**號***㎡、**號***㎡。
雙龍灣一期東側(cè)*間門面房，建筑面積約為：* * 號 ***.**㎡、**號***.**㎡。
具體信息投標人需自行踏勘現(xiàn)場并與招標人溝通確認。
(*)經(jīng)營范圍：
**號門面可經(jīng)營窗簾、墻紙墻布等
**號門面可經(jīng)營膩子粉、乳膠漆、水電配件等
**號門面可經(jīng)營快餐盒飯(只提供場地用餐不允許動火做飯)
**號門面可經(jīng)營空調(diào)、冰箱、洗衣機、彩電等
以上相應(yīng)場地經(jīng)營范圍不得涉及其他中標者以及現(xiàn)場正在經(jīng)營商戶的營業(yè)范圍，違規(guī)者將扣除保證金并進行清場。
*.使用要求
(*)商業(yè)門面均為毛坯交付，到期后須恢復(fù)原樣，外側(cè)門頭須按照物業(yè)管理要求統(tǒng)一樣式。
(*)中標人不得改變商業(yè)門面內(nèi)任何主體結(jié)構(gòu)，不得擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租，到期后一周內(nèi)清場并恢復(fù)原狀。
(*)所有中標人須按招標要求開展經(jīng)營，不得超出該商業(yè)門面要求業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍，不得超出競標門面以外占道經(jīng)營。
(*)中標人須遵守《雙龍灣小區(qū)配套商業(yè)短期租賃合同》要求。
(*)租賃期間，水電費由物業(yè)管理單位統(tǒng)一結(jié)算。
*.合同期限：以招標人通知時間開始計算，合同期限五個月。到期后一周內(nèi)撤場并恢復(fù)原貌。
*.保證金：****元/間(撤場恢復(fù)原狀后**天內(nèi)且無違約情形的可原數(shù)無息退回)
*.中標人應(yīng)服從招標人管理，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；在本小區(qū)內(nèi)文明服務(wù)，不得與業(yè)主發(fā)生糾紛，不得影響業(yè)主通行、裝修;如需提供用電接入，中標人須自行安裝電表，據(jù)實結(jié)算。
*.中標人要管理好現(xiàn)場以及做好門前三包，避免因買賣而產(chǎn)生的糾紛，同時買賣物資價格不得明顯高于周邊市場價；中標人不服從招標人及物業(yè)方現(xiàn)場管理的，招標人有權(quán)單方面終止合同，且產(chǎn)生的一切后果由中標人承擔。
二、競價要求
投標人資格要求：依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人(含個體工商戶)、其他組織；工商登記經(jīng)營范圍包含所投門面的經(jīng)營項目；本項目不接受自然人和聯(lián)合體競價。
三、報價要求及付款
*.報價要求：
本項目采取分租獨立報價方式。
**號門面報價不低于 *****元
**號門面報價不低于 *****元
**號門面報價不低于 *****元
**號門面報價不低于 *****元
以上報價均為每間房租賃期限內(nèi)合計金額。
投標人所投報價不得低于相應(yīng)門面最低報價，否則投標無效。本項目所投報價為固定總價，投標人中標后不作調(diào)整。投標報價包含完成本項目的一切相關(guān)費用，包含但不限于設(shè)備材料費、施工安裝費、人員工資、管理費、辦公費、交通費、維修工具費、稅金、利潤、勞動保險費、合同期內(nèi)的風險費用等。投標人應(yīng)根據(jù)招標人需求，結(jié)合小區(qū)實際情況，提供相應(yīng)報價。投標人任何漏項、漏報、少報、錯報所產(chǎn)生的后果，均由投標人承擔責任。
*.履約保證金：****元/間(撤場恢復(fù)原狀**天內(nèi)且無違約情形的可原數(shù)無息退回)。
*.付款方式：中標后*日內(nèi)全額支付中標價以及履約保證金****元/間。
四、評標辦法：
*.本次競價活動將采用有效最高價方法評審。
(有效最高價法：以價格為主要因素確定成交候選中標人，即在全部滿足競價公告實質(zhì)性要求前提下，根據(jù)各家報價由高到低排出成交候選中標人。若出現(xiàn)最高報價相同的情況，則采取競價小組抽簽方式確定成交單位)。
*.每間門面若出現(xiàn)多家(≥*家)競標則按照有效最高價方法評審；若第一中標人棄標，則由第二中標人遞補中標；
若僅有*家投標，且不低于最低報價，則直接由該投標人中標。
*.在競價過程中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)予廢標：
(*)門面編號與經(jīng)營品類不相符，不符合競爭要求的。
(*)出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的。
(*)因重大變故，采購任務(wù)取消的。
(*)其他經(jīng)評標小組一致認定應(yīng)予廢標情形的。
五、投標文件資料清單
*.投標函(不含報價)；
*.報價函；
*.法定代表人授權(quán)委托書；
*.營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)或個體工商戶證照；
*.投標人認為的其他投標資料。
六、違約責任
*.中標人未遵守《雙龍灣小區(qū)配套商業(yè)短期租賃合同》的，招標人有權(quán)終止合同。
*.中標人擅自改變房屋內(nèi)任何主體結(jié)構(gòu)的，招標人有權(quán)扣除履約保證金并終止合同，同時中標人將承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任和經(jīng)濟損失。
*.中標人未經(jīng)招標人同意，擅自轉(zhuǎn)讓項目，招標人有權(quán)扣除履約保證金并終止合同。
*.中標人租賃款項未付清或者電水費物業(yè)費欠款**日以上的，招標人有權(quán)扣除履約保證金并終止合同。
*.因中標人原因棄標的，中標人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)一年內(nèi)不得參與招標人任何詢價采購或競價項目。
七、談判響應(yīng)文件提交地點及截止時間
*.提交地點：合肥市瑤海區(qū)天井湖路一號海創(chuàng)景寓濱河灣社區(qū)*號樓***室；
*.提交截止時間：****年*月*日**點(開標時間)；
*.投標方式：現(xiàn)場遞交；
*.紙質(zhì)投標文件，如參與多間門面競標，需分別制作投標響應(yīng)文件。封面須標明投標的門面號，密封提交，需加蓋騎縫章。
八、本項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式
*.招標人信息
招標人：登錄后查看
地址：合肥市瑤海區(qū)天井湖路一號海創(chuàng)景寓濱河灣社區(qū)*號樓***室
*.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：許工 電話： ****-********
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