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變賣公告

新疆維吾爾自治區新和縣人民法院

關于坐落于阿克蘇地區新和縣濱湖社區友誼路玉景家園小區*號樓***室住宅房地產的公告

新和縣人民法院將于****年**月**日**時至變賣時間結束止(延時除外)在新和縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：新和縣人民法院)，變賣周期為**天，現公告如下：

一、變賣標的：座落于阿克蘇地區新和縣玉景家園小區*號樓***室住宅房地產; 有電梯，建筑面積**.**平方米，房屋用途：住宅。鋼筋混凝土結構，房屋為毛坯。房屋主體結構完好，地基無沉降不均勻情況，地面平整，門窗啟閉靈活。該標的地理位置較優越，交通便利。標的四至：北至友誼路，南臨紅光路，西臨濱湖路，東臨環城東路;宗地外達到七通即“通上水、通下水、通暖、通電、通訊、通路、通氣”，宗地內達到七通一平即“通上水、通下水、通電、通訊、通路、通暖、通氣，場地平整”。宗地座落土地地勢平坦，基礎設施完備，估價對象四至界線清晰，宗地形狀較規則。

評估價：******.**元；起拍價：******.**元；保證金：*****.**元；增加幅度：****元。

二、變賣公告期：自****年**月**日起至****年**月**日止接受咨詢，變賣時間：****年**月**日**時至變賣時間結束止(延時除外)。

三、競買人須在變賣競價程序結束前繳納變賣價款******.**元，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人原付的******.**元作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的物的競買人所付的******.**元將不計息退還。

四、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時間點順延五分鐘。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，我院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。辦理權證轉移過程中所涉及的稅、費及其他欠繳的物業、水、電費等一切費用均按照法律法規由相應主體各自承擔。標的物由于現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續或辦理二次過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與我院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。有意競買者，務必在本次拍賣平臺上詳細查看本次變賣的《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》及相關信息，應于拍賣會前在淘寶網上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網的提示進行操作。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交之日起*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 名：新和縣人民法院

賬 號：***************************

開戶行：登錄后查看

開戶聯行號：************

*、買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到新和縣人民法院簽署《拍賣成交確認書》及相關手續。

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

拍輔機構咨詢電話：斯女士***********

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

新和縣人民法院

二〇二五年十月二十一日