四川省華鎣市人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在四川省華鎣市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：華鎣市人民法院，網址：*****://**.******.***/****/**)公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣標的
廣登錄后查看持有的建(構)筑物**項、土地*項、設備**項整體。
建構筑物：建筑總面積：*****.**平方米，主要為工業廠房、辦公室、宿舍樓等，其中有證房產*項，證載建筑面積****.**平方米，其余均未辦證。
土地：土地總面積*****.**平方米，土地性質為出讓，用途為工業。
設備：主要為加氣磚生產線設備(詳見設備清單)
評估總價：****.**萬元，整體起拍價：***.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元(以及其整倍數)。
瑕疵說明：
*.標的物部分建(構)筑物目前尚未辦理產權證(詳見建(構)筑物清單)，后期能否辦理、辦理時間本院不做承諾，故拍賣成交后本院只負責向相關職能部門送達裁定等相關文書，具備辦證條件時，由買受人自行到相關職能部門辦理不動產權證，過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用)均由買方承擔(僅針對目前尚未辦理產權證的建(構)筑物)。若無法辦理產權證，相關風險由買受人自行承擔。標的物可能存在第三方建筑，如后期相關職能部門、公司或個人對尚未辦理權屬登記的建(構)筑物進行強制拆除或處罰及產生的一切法律后果等均由買受人負責并承擔所產生的費用。意向競買人請自行到相關職能部門咨詢了解，一旦做出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
*.標的物建(構)物筑中存在較多房屋因年久失修，導致無法滿足正常使用功能，如房頂垮塌、漏水、墻體開裂等，本次拍賣以實物現狀為準進行拍賣，請意向競買人自行到現場查看。
*.標的物建(構)筑物中列示的資產共計**項，不包含已滅失的建筑物部分：①宿舍*(廠門口處)【權證編號：*********】，建筑面積：****.*平方米。其產權證載總建筑面積為****.**平方米，包含宿舍*(廠門口處)(在拍賣范圍內，面積***.**平方米)及宿舍*(廠門口處)。②庫房(地磅集裝箱旁)【權證編號：*********】，建筑面積：***平方米。已滅失的建筑物不在本次拍賣范圍內，此條說明僅做披露。
*.標的物拍賣范圍內設備**項均為活查封，部分設備存在租賃或者占用情況，設備使用過程中可能存在損毀或損壞，拍賣成交后，本院將按現狀進行交付。
*.標的物“世宇建材”廠區內存在企業現狀情況如下：
①世宇建材——**萬方加氣磚生產線。
②天蜀建材(占地投資)——**萬噸活性石灰生產線。占地投資面積：閑置場地約**畝。合作期限：自****年*月*日起至****年*月**日止，共二十年。合作期滿后，雙方無異議，本合同自動續期十年。
③坤和節能建材。租賃標的范圍：世宇建材現有的全套加氣磚生產線(含水電站)及配套辦公場地道路，租賃期限：自****年*月*日起至****年*月**日止，共二十年。租金按照坤和節能建材每生產銷售一立方米加氣磚收取*元的租賃費計價(即*元/平方米)。
④劉世元(占地投資)——氫鈣重鈣生產線(訴訟中)。合同期限：自****年*月**日起，期限十年。
⑤四川麗景嘉園生態園登錄后查看。租賃區域：廣登錄后查看靠雙天公路傍燃氣撬裝柜下面壩子原碎石堆場壩子。租賃期限：租期為叁年，自****年*月*日起至****年*月**日止。租金：首年租金為人民幣*****元整，次年及從后各年租金均為人民幣******元。
⑥登錄后查看(租地建設)——新建廠房。租賃設施設備(世宇建材現有部分石灰生產線*號窯爐)及場地范圍，總面積約**畝，租金為每年**萬元人民幣，租期十年，租期自****年元月*日至****年**月**日止。
⑦登錄后查看(租地建設)——石灰石破碎生產線(訴訟中)。實際情況為占用。
“世宇建材”廠區內企業之間存在互相聯營合營、租賃及轉租現象，部分資產為合營方或承賃方投資建設和更新，資產互相融合，資產狀況詳見附件評估報告。上述情況請意向競買人親臨實地看樣咨詢了解，拍賣成交后，由買受人自行主張租賃權益，法院不做保證，競買人一旦參與競買，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.廣登錄后查看廠區內未抵押給第三人的全部設施設備均有抵押，抵押權人為陳啟勇，抵押期限自抵押協議生效之日起至廣登錄后查看清償全部債務之日止。
*.據了解，華國用(****)第****號工業水池用地因排洪救災整理已被占用、華國用(****)第****號土地因河流改道導致部分被河流占用，具體以實際情況為準，本院不做保證。
*.建筑物清單第**項裝機容量*****水力發電站，原設計產能為*****，其引水池、尾水池、前池等均按此產能配建，后因天池湖作為一級飲用水源利用后，導致水流量大量減少，現目前僅存*臺*****柴油發電機組間斷運行。涉及相關設備在設備清單第**、**項。本院將以實物現狀進行拍賣。
*.標的物土地使用權類型為出讓，土地終止日期為****年*月*日。
**.標的物所包含的加氣磚生產線設備，建于****年，由于生產線的更新換代，該生產線并非成套生產線。
特別說明：
*.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
本標的物優先購買權人相關說明：有，系承租人。
本次拍賣標的物拍賣信息如有更新，以淘寶網發布的最終信息為準。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價開始前五個工作日內法院提交委托材料(包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(二)優先購買權人參加競買的，應于競價開始前五個工作日內向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
(三)根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
*.負責執行的人民法院；
*.網絡服務提供者；
*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
*.第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。
三、咨詢及看樣
本院現已委托登錄后查看輔拍機構對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。具體看樣時間為****年*月**日。(看樣需提前電話預約，法院根據預約情況決定是否如期進行)
咨詢電話：***-*******、***********，上述手機微信同號。
特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網絡司法拍賣平臺將凍結競買人拍賣平臺賬戶內的相應資金作為保證金(平臺技術咨詢：**********)。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入四川省華鎣市人民法院指定賬戶。
六、標的物交付
(一)權屬轉移
拍賣結束后，買受人應在****年*月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(戶名：華鎣市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國建設銀行華鎣市文化路分理處，賬號：*******************)，并憑付款憑證及相關身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續。買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜)，基于本次網絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔(僅針對目前已辦理產權證的建(構)筑物)，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
(二)實物交付
根據法院執行情況進行交付。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：**********(可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢)。
標的物咨詢電話：***-*******、***********(對拍賣財產信息的咨詢)。
法院監督電話：****-*******
(該電話只接受對網拍平臺、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。
四川省華鎣市人民法院
二〇二五年八月十一日
