山東省商河縣人民法院
關于拍賣山東省濟南市天橋區天成路*號**套房產的公告
山東省商河縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法在山東省商河縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：商河縣人民法院，法院主頁網址： **.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.****** )，現公告如下：
一、拍賣標的：山東省濟南市天橋區天成路*號**套房產
| 調查表 |
| 拍品名稱 |
山東省濟南市天橋區天成路*號**套房產 |
| 權利來源 |
司法拍賣 |
| 權證情況 |
房屋所有權證 |
| 拍品所有人 |
吳某 |
| 拍品現狀 |
規劃用途及土地性質 |
辦公/商品房 |
| 產權證載明建筑面積 |
***(-)建筑面積：**.**平方米 ***(-)建筑面積：**.**平方米 ***(-)建筑面積：***.**平方米 ***(-)建筑面積：**.**平方米 ***(-)建筑面積：**.**平方米 ***(-)建筑面積：**.**平方米 ***(-)建筑面積：**.**平方米 ***(-)建筑面積：**.**平方米 ***(-)建筑面積：**.**平方米 ***(-)建筑面積：**.**平方米 ***(-)建筑面積：***.**平方米 ***(-)建筑面積：**.**平方米 ***(-)建筑面積：**.**平方米 ***(-)建筑面積：**.**平方米 ***(-)建筑面積：**.**平方米 ***(-)建筑面積：**.**平方米 |
| 租賃情況 |
截止公告公布之日無租賃權申報 |
| 抵押情況 |
有 |
| 鑰匙 |
無 |
| 權利限制情況 |
已查封 |
| 擬提供的文件 |
*、強制執行裁定書*、協助執行通知書*、拍賣成交確認書 |
| 拍品介紹 |
| *.不動產權證號：***(-)：天******、***(-)：天******、***(-)：天******、***(-)：天******、***(-)：天******、***(-)：天******、***(-)：天******、***(-)：天******、***(-)：天******、***(-)：天******、***(-)：天******、***(-)：天******、***(-)：天******、***(-)：天******、***(-)：天******、***(-)：天****** *.房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準; *.限購說明：競拍人自其申請參與競拍到成交裁定書出具時應當具備符合當地政策的購房資格，及時向相關部門申請購房資格核驗并保存核驗結果，否則由其自行承擔房產不能過戶、悔拍等相應法律后果。 備注：**套房產整體進行拍賣，房屋結構有改變，買受人自行承擔相應風險。 |
起拍價：***.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者自行看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人參與競買的，應當事先確定在房產所在地具有購房資格，請自行向相應主管部門具體咨詢限購政策。
*、拍賣成交確認后，因買受人在房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果;
*、買受人應當在拍賣成交后持系統自動生成的拍賣成交確認書以及住房限購所需材料,及時向房產所在地區房地產交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料,執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。"
六、其他相關條件
*. 競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。
*. 買受人須承諾，自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。
*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于自公告之日起*個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*.意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣結束后*日前將尾款繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(****)魯****執恢***號房產拍賣余款”拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
戶名：商河縣人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
監督電話：****-********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
登錄后查看：***********
咨詢電話：****-********
****-********
聯系地址：山東省商河縣商東路與溫泉路交叉口
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
山東省商河縣人民法院
****年*月**日
