變賣公告
達州市達川區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在達州市達川區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：達州市達川區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)。
標的物變賣期為**天，如競買人在變賣期內(nèi)任意時刻出價時起即啟動**小時競價程序(延時除外)。**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘。競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預繳款沖抵保證金。
現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的: 四川省達州市通川區(qū)翠屏路**號郵電大院住宅樓*幢*單元*樓*號房屋【不動產(chǎn)權證書號：川(****)達州市不動產(chǎn)權第*******號；建筑面積：***.**㎡】
變賣價：******.**元 ，變賣預繳款：******.**元(含保證金：*****元)，增價幅度：****元。
二、咨詢時間與方式：自****年*月**日起至變賣結束日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，聯(lián)系電話： ***********。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。變賣期內(nèi)無人出價，則本次變賣程序終結。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法變賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
四、變賣方式：本次變賣為增價變賣，至少一人報名且出價不低于起拍價。變賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物(本標的物有優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權人競得)。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合當?shù)叵拶徴邔е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。稅費負擔情況(標的物所在房管局、財稅部門)，按主管部門規(guī)定繳納稅費，拍賣后辦理不動產(chǎn)權證變更涉及稅費，按法律規(guī)定由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關稅務部門查詢。水電物業(yè)等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。
七、各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解?；诒敬谓灰棕敭a(chǎn)過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。拍賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內(nèi)可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十一、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、變賣余款請在變賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，填寫繳款單時請在備注里注明本案的執(zhí)行案號“【(****)川****執(zhí)****號】變賣款”詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：達州市達川區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。簽署成交確認書時，需向本院提供買受人身份證復印件及**紙打印的網(wǎng)絡競價成功確認書；簽署成交確認書后等待法院通知領取執(zhí)行裁定書和辦理標的物交付相關事宜。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢看樣電話： ***********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng) (登錄后查看)”上查詢。
達州市達川區(qū)人民法院
二〇二六年二月六日
