寶雞市中級人民法院
關于拍賣寶雞市渭濱區高新大道**號院*幢*層**號的公告
寶雞市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在寶雞市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行第一次公開拍賣活動(法院賬戶名為：寶雞市中級人民法院；法院主頁網址：**.******.***/****/**)現公告如下：
一、拍賣標的：寶雞市渭濱區高新大道**號院*幢*層**號(不動產權證號：陜(****)寶雞市不動產權第*******號，建筑面積：***.**平方米)
起拍價：*******元
保證金：******元 增價幅度：*****元
特別提醒：
*. 交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。有關房屋稅費、買賣人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解。
*.該房產可能存在的物業、水電煤等欠費情況，請競買人自行向物業管理及相關管理部門確認并承擔。
*.標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行向相關行政管理部門了解。
*.上述內容僅供參考，標的物以現場實物為準，本法院不承擔標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
*.法院從未委托任何中介機構協助拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。競買人如需咨詢請直接聯系公告中司法拍賣公司咨詢電話，請競買人對中介機構以法院名義收費行為提高警惕。
二、起拍價的確定：本標的物雙方當事人依照法釋(****)**號《最高人民法院關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》通過議價方式確定議價結果，本院參考議價結果確定保留價，作為起拍價。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。(看樣時間根據預約情況由拍賣機構統一安排。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不再安排看樣。聯系電話：***********(登錄后查看)。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買賣人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解是否辦理過戶手續。
七、標的物轉讓登記手續：標的物是否能辦理所有權登記或者轉讓手續，請買受人自行前往登記機關確認，本院對此不作保證。轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費等依據法律法規和政策的規定承擔。
八、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣前開始五日前(不含法定休息日)與本院聯系，并提供相應的證據。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為通知。
九、參加競拍人說明：與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期，期間相關權利人可向本院提交優先購買申請，經本院審查，符合條件的設為優先購買人，逾期未提交申請的視為放棄優先購買權。
十一、拍賣保證金：拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交之日起五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：
戶名：陜西省寶雞市中級人民法院
賬號：*******************
開戶銀行：登錄后查看
聯行號：************
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶—我的拍賣支付
付款教程：登錄后查看
*.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
買受人付清款項后及時到本院領取《拍賣成交確認書》、《執行裁定書》及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續。
特別提醒：個人成交的，買受人本人需攜帶身份證原件、復印件及打款憑證；公司、企業等其他組織機構成交的，辦理人攜帶委托書、公司營業執照原件、復印件、公司公章、打款憑證來本院辦理相關手續。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋(****)**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十五、拍賣機構及輔助服務方：淘寶網司法拍賣平臺是本院對標賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用；委托的登錄后查看是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方公司，不向競買人收取任何傭金費用。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話:****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-******* (楊法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
拍品咨詢電話：***********(登錄后查看)
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
寶雞市中級人民法院
二〇二五年十一月二十八日
