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黑龍江省肇東市人民法院關于對肇東市北十八街仁和苑小區*-*-****室住宅樓(建筑面積**.**平方米)拍賣的公告

(****)黑****執恢**號

本院在執行(****)黑****執恢**號肇東市農村信用合作聯社與叢某某、張某某借款合同糾紛一案，黑龍江省肇東市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在黑龍江省肇東市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看)，對被執行人叢某某、張某某共有的肇東市北十八街仁和苑小區*-*-****室住宅樓(建筑面積**.**平方米)進行公開拍賣。現將相關內容公告如下：

一、拍賣標的：

拍賣被執行人叢某某、張某某所有的下列財產：

肇東市北十八街仁和苑小區*-*-****室住宅樓(建筑面積**.**平方米)產權證號為****-*******號、評估價：******.**元。

以上標的拍賣，拍賣底價：******.**元，保證金：*****.**元，加價幅度：****.**元

二、競買人條件：依照《拍賣法》規定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權人(質押權人)及其他優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于第一次拍賣開拍前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權的申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向黑龍江省肇東市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到黑龍江省肇東市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢、預約看樣，看樣時間截止至第一次拍賣開拍前三個工作日，有意者請與法院聯系統一安排。是否安排看樣，視標的實際情況而定。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。本標的擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。本次拍賣為第一次拍賣；根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

七、標的物過戶登記手續由買受人或接收以物抵債權利人憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書及時自行辦理。逾期辦理產生的滯納金等相關費用，及本標的物可能發生的損毀、滅失等風險由買受人或接收以物抵債權利人自行承擔。

稅費負擔情況：拍賣所產生的各種稅、費及其他可能存在的與房產有關費用，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔，具體稅費情況請自行到當地有關部門咨詢。

辦理過戶登記手續過程中，所涉及的一切稅費(增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地主教育附加、契稅等)具體情況及稅額買受人或接收以物抵債權利人自行到稅務部門查詢，并以稅務部門確定的實際稅費為準，依照稅法等相關法律、法規和政策的規定應由被執行人承擔的部分，如被執行人無力承擔，由買受人或接收以物抵債權利人代繳后可自行追償。

標的物及其他可能存在的物業、水、電、供暖(欠供暖費)等欠費均由買受人或接收以物抵債權利人自行到相關單位查詢，并依照法律、法規、政策、條例的規定應由被執行人承擔的部分。如被執行人無力承擔，由買受人或接收以物抵債權利人代繳后可自行追償。

買受人或接收以物抵債權利人自行辦理水、電、電視、電話、物業、供暖等相關配套項目的過戶登記、申請手續，相關費用自理。

具體費用請競買人于拍賣前到相關單位自行查詢，拍賣人不承擔上述費用。相關法律、法規、政策、條例未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人淘寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交*日內繳入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

預約咨詢電話：***********(唐法官)

監督舉報電話：****-*******。

聯系地址：肇東市北環路

肇東市人民法院

二〇二五年八月十三日