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聊城市東昌府區(qū)人民法院將于****年*月*日**時開始(周期為**天，競價周期與延時除外)在聊城市東昌府區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動，(法院賬戶名：聊城市東昌府區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址:**.******.***/****/**),現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：山東省聊城市開發(fā)區(qū)湖南路南、中華路東九州科技商務中心卓亞未來城* 座(* 號辦公樓)* 層 ** 室房產(chǎn)一宗。

標的詳情：權利人：登錄后查看，建筑結構：鋼筋混凝土結構房屋，建成于**** 年，房屋總層數(shù) ** 層，所在層數(shù)第 * 層，建筑面積 ****.** ㎡，證載用途：辦公，實際用途：商業(yè)；權利性質為出讓。

所展示的圖片僅供參考，具體以實際情況為準，詳情需自行下載評估報告查看。

起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請自行看樣，法院無統(tǒng)一安排。

三、變賣方式：

*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、其他相關條件：

*.標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。

*.競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。

六、對上述標的權屬有異議者，請于公告發(fā)布五日內與本院聯(lián)系。

七、競買人資格條件：

*.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須有良好的財務狀況及支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在連續(xù)報價成交后，十日內將高出部分的變賣余款繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明：“(****)魯****執(zhí)****號卓亞未來城小區(qū)的拍賣余款”。詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：聊城市東昌府區(qū)人民法院

開戶銀行：登錄后查看登錄后查看

賬號：*******************

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看

*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

司法拍賣輔助機構：登錄后查看

機構咨詢電話：***********

機構客服電話：***-***-****

淘寶技術咨詢：***-***-****

聊城市東昌府區(qū)人民法院

二〇二五年十二月十九日