牡丹江市愛民區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣牡丹江市愛民區(qū)金龍家園小區(qū)*棟*單元***室，產(chǎn)籍號***-***-*/*-*-******，房屋建筑面積為***.**平方米房屋的公告
牡丹江市愛民區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在牡丹江市愛民區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
*、建筑物實物狀況
評估對象坐落的宗地地形比較規(guī)整，大致呈矩形，地勢北高南低，具 備“七通一平”條件。所在的 * 號樓外墻面粉刷涂料，主體墻厚 *****，建成于 **** 年，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋用途為成套住宅，層次/總層數(shù)為 */**(-*)， 凈高 *.** 米。該棟樓共有 * 個單元，單元序號自西向東排列，現(xiàn) * 單元和 * 單元 * 層空間互通，合并使用，用于賓館經(jīng)營使用。單元門為雙扇普通防盜門，原設(shè)計各單元配置 * 部電梯，所在層共 * 戶，走廊棚面吊頂，墻面粘貼壁紙，地面鋪地毯。評估對象建筑面積 ***.** ㎡，現(xiàn)被分隔為多間客房使用。實地查勘時，估價人員未能進入室內(nèi)調(diào)查取證，據(jù)領(lǐng)勘人介紹，室內(nèi)裝飾裝修狀況符合賓館酒店特征，洗漱、衛(wèi)浴等賓館設(shè)施以及水、暖、 電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施齊全完善，維護狀況較好。
*、土地實物狀況
評估對象是坐落于牡丹江市愛民區(qū)通鄉(xiāng)街以南、明月路以西，金龍家園 * 號樓 * 單元 *** 室的成套住宅，南北西朝向，明月路自南向北將小區(qū)分隔為東西兩部分，評估對象位于西區(qū)。評估對象所屬區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完善、 公共服務機構(gòu)配套程度較好、交通便捷程度較好，*** 路和 *** 路公交線路經(jīng)由此路段。小區(qū)與牡丹江醫(yī)科大學和紅旗醫(yī)院一街之隔，距離陸軍第七十八集團軍醫(yī)院以及生鮮超市、旅店餐飲、美發(fā)健身等公共服務機構(gòu)均較近，但相距市中心商業(yè)街區(qū)較遠，小區(qū)自然環(huán)境、人文環(huán)境以及衛(wèi)生環(huán)境狀況中等。評估對象所在的 * 號樓位于小區(qū)北端，毗鄰通鄉(xiāng)街，* 單元在臨街側(cè)和小區(qū)里側(cè)均有通行門，出入條件良好。
評估價*** ***元
起拍價：*** ***元，保證金(**%)：** ***元，
增價幅度(*%)：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(或其他約定方式)。
拍賣成交后，當事人及購買人可能需要繳納稅費，具體稅費項目及金額，請咨詢牡丹江市愛民區(qū)稅務局，電話：****-*******。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有。
*如有優(yōu)先購買權(quán)人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
*、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；
*、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
牡丹江市愛民區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十三日
