四川省射洪市人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，系在網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業務和法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等中載明的內容。涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。
三、本案已委托同登錄后查看協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省高級人民法院發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。
四川省射洪市人民法院
****年*月**日
四川省射洪市人民法院
變賣競拍公告
本院定于****年*月*日**時起**日內(延時的除外)在射洪市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.**************&********=********&*******_******=*&**_*****=-*&*******_*****_***=-*，戶名：射洪市人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：
四川省遂寧市射洪縣太和鎮太和大道中段**號恒業旺街*幢*樓*號房產，以上標的具體情形詳見情況調查表。
評估價：*******元；起拍價：*******元；保證金：******元；增價幅度：****元(本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，加價是其整倍數)。
特別說明：
*.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信 息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接 受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日(節假日除外)前與本院聯系。
*.瑕疵說明：(*)該拍賣標的物以現場實物為準，圖片僅供參考。請意向競買人務必前往現場實地勘察，若競買視為認可該標的物的實際情況。
(*)相關產權過戶辦理及稅費承擔，買受人請前往相關機關了解，以相關機關的規定為準。
(*)本次拍賣物實際位于恒業旺街二樓馨美康女子生活館樓上，本資產當事人空置中，該資產所涉欠繳的水、電、氣、物業費等費用以交付時具體欠費為準，以上費用需要買受人自行承擔。
本標的物優先購買權人相關說明：無。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均 可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在****年*月**日(節假日除外)前向法院提交委托材料(包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人) 須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作 為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的， 買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的 委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人 的個人行為。
(二)優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日(節假日除外)前向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
(三)根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
*.負責執行的人民法院；
*.網絡服務提供者；
*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
*.第 * 至 * 項規定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競 拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競 買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。
三、咨詢及看樣
*.本院現已委托同登錄后查看對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。
*.看樣截止時間：開拍前三天。(看樣需提前電話預約，法院根據預約情況決定是否如期進行)
*.咨詢電話：***********，上述手機微信同號。
特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、變賣方式
*.設有保留價的增價變賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后 * 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 * 分鐘。
*.本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅、費。
五、本次變賣為**日，期間一旦出價則進入**小時倒計時，活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、本院已通知本案申請執行人和被執行人，有關變賣財產的公告時間及起拍價等。無法通知的，本公示滿*日視為已經通知。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付變賣預繳款，支付后系統自動凍結該筆款項。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在變賣競價程序結束前交納變賣款項經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。
特別提示：買受人自行匯款或委托他人代付案款者，請匯款前務必聯系本院。
重要提示：拍賣標的款項金額在******元及以上的，或企業參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及款項繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及款項繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的款項，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。在繳納款項過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。
九、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如成交價高于變賣價，高出部份的變賣余款買受人應在變賣成交后**日內繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：射洪市人民法院訴訟費及案款專戶;開戶行名稱：登錄后查看；帳號：******************；開戶聯行號：************)款項交付后應及時聯系本院，并在本院通知后本人攜帶身份證原件及復印件、繳納變賣預繳款憑證、尾款繳納憑證到四川省射洪市人民法院執行工作局(地址：四川省射洪市河東開發區美豐大道東段)簽署《拍賣成交確認書》。變賣未成交的，競買人變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十、標的物交付
( 一)權屬轉移
變賣結束后，買受人應在 **日內交納尾款，并憑付款憑證及相關身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續。買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜)，基于本次網絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起**日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。買受人逾期未提交稅費票據及申請的，買受人則自行向原產權人主張墊付的稅費，主張不成的風險由買受人承擔。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標 的物可能發生的損毀、滅失等后果。
(二)實物交付
變賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在變賣成交裁定送達當事人后，根據實際情況由本院或者本院指定的保管人交付買受人。符合買賣不破租賃情況的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有變賣標的物，變賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執行人追償。
十一、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在變賣競價前應如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動 結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不 及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問 題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未支付或未按時支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條、第二款之規定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣后，保證金數額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執行。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知，參與競買則視為對競買須知內容的認可。若本次拍賣信息更新后，以最后一次更新內容為準。
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
監督電話：***********
聯系地址：四川省射洪市河東開發區美豐大道東段
四川省射洪市人民法院
二〇二六年二月十二日
