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網絡司法拍賣公告(第一次)

福建省福州市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在福建省福州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：福建省福州市中級人民法院，網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：位于平潭綜合實驗區海壇中路南側、鹿原南路東側碼族部落-兩岸青年數字經濟協同創新園區啟動區項目在建工程。【權證號：閩(****)平潭不動產權第*******號】,本拍品評估市場參考價為*********元，起拍價為*********元，增價幅度為*******元，保證金為********元。

特別披露：

*、評估范圍包括已建建筑物、土地使用權(含土地出讓金)及紅線內已完基礎工程，不含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益；

*、已建建筑物包括*#樓(底板磚胎模、防水施工完成)、*#樓(地下室頂板澆筑完成)、*#樓(四層梁板砼澆搗完成)、**#樓(主體、精裝、園林均施工完成)；紅線內已完基礎工程包括其余樓幢樁基工程等；

*、土地使用權面積*****.**平方米，用途包括城鎮住宅用地、商服用地、商務金融用地和其他商服用地，終止日期至****年*月**日(住宅用地)、****年*月**日(商服、商務金融、其他商服用地)。

*、規劃條件：拍賣標的所處宗地為平潭********號地塊，根據《建設用地規劃許可證》(地字第***************號)，總用地面積*****平方米，規劃容積率大于*.*，且不大于*.*；建筑密度不大于**%；綠地率不小于**%；計容建筑面積大于*****平方米，且不大于******平方米。根據總平圖記載，設計容積率*.**，建筑密度**.**%，綠地率**.**%，設計指標符合規劃要求。

*、拍賣標的目前空置。

二、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代理競買的，應當在競價程序開始前五日向本院提交合法有效的證明，資格經本院審查確認后方可進行參拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次房產拍賣本院不組織集中看樣，請有意向購買者自行前往現場看樣。拍賣前三十日內接受咨詢(節假日除外)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時以出價最高的競價人競買成功。

六、標的物以實物現狀為準，目前法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意競買人，請自行前往實地調查，未調查的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔，與拍賣人無涉。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理本次拍賣標的物交易過戶所涉及的稅費由被執行人與買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，在十五日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交、裁定書發出后十五日內向買受人交付財產。

買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

八、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始五日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競買人在拍賣結束后十五日內繳入法院指定賬戶(戶名：福建省福州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

標的物情況介紹參閱所附詢價報告。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的拍賣須知、拍賣標的調查情況表等資料。

標的物詳情咨詢電話：****-********

聯系地址： 福建省福州市倉山區閩江大道***號。

福建省福州市中級人民法院

二〇二五年十二月五日