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競買公告

巴彥淖爾市臨河區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在巴彥淖爾市臨河區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看。戶名：巴彥淖爾市臨河區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的:拍賣被執行人劉林河所有的位于登錄后查看自治區巴彥淖爾市臨河區團結辦勝利北路五星花園**號樓*單元***號房屋(證號：********號)。房屋結構為混合結構，總層數*層，所在層*層，房屋的建筑面積為***.**平方米。房屋的設計用途為住宅。

起拍價******元，保證金*萬元，加價幅度****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。法律有特殊規定的除外。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向巴彥淖爾市臨河區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、非法人組織的負責人)須與委托代理人一同到巴彥淖爾市臨河區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日前(雙休日，節假日除外)接受咨詢，有意者請與巴彥淖爾市臨河區人民法院聯系統一安排看樣。

四、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系，本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有人競買出價，就自動延遲*分鐘(該延遲時間為網絡自動設定，網絡拍賣的所有時間以網絡上時間為準)。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，巴彥淖爾市臨河區人民法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。房屋說明：請競買人自行至相關部門咨詢能否辦理產權過戶登記手續，拍賣人不負責辦理，現房屋由被執行人占有使用，暫未騰空，拍賣時未能入戶，拍賣、變賣成交后以現狀為準予以交付，具體交付時間暫不確定。

七、拍賣標的物成交買受人付清全部拍賣價款后，由買受人自行憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、大修基金費、以及房產交易中規定繳納的各種費用，最終以相關部門核定的數額為準)依據相關法律及行政法規的規定由相應主體承擔，沒有規定或規定不明的稅費由買受人承擔，可能存在水、電、暖、物業等欠費情況，本次拍賣不作調整，請競買人自行向相關部門了解，確定是否競買。

房屋屬于經濟適用住房、廉租房的，如按經濟適用性住房、廉租房確定參考價拍賣的，其增值收益或土地出讓金由買受人承擔；如按商品房確定參考價拍賣的，其增值收益或土地出讓金由被執行人承擔。添建物拆除或不能補償的風險由買受人自行承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣競價結束后十日內及****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：巴彥淖爾市臨河區人民法院執行局；開戶銀行：登錄后查看；賬號：

*******************；行號************。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自：網絡詢價報告

輔助拍賣機構名稱：登錄后查看登錄后查看

輔助拍賣機構咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：巴彥淖爾市臨河區勝利北路

巴彥淖爾市臨河區人民法院

****年*月**日