四川省成都市中級人民法院
公告
(****)川**執***號之二十
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣財產：
| 財產 |
成都市高新區天府二街***號*棟*單元**層****號房屋 |
| 起拍價(保留價)：***萬元 |
保證金：**萬元 |
加價幅度：*.**萬元 |
| 財產所在位置 |
根據《成都市不動產登記信息查詢結果》記載標的物地址為成都市高新區天府二街***號*棟*單元**層****號(實勘時標的物所在樓層掛有門牌號，但該門牌號與各拍賣標的無法對應，且與產權編號信息不一致。以成都市不動產登記中心調取的《四十五層平面圖》確定標的物位置。) |
| 不動產權證書號 |
川(****)成都市不動產權第*******號 |
| 不動產單元號 |
**************************** |
| 所有權人及執行案號 |
登錄后查看/(****)川**執***號 |
| 房屋用途 |
辦公 |
| 測繪平面圖辦公用房編號 |
成都市不動產登記中心調取的《四十五層平面圖》中為辦公**(詳見附件) |
| 產權證登記面積(㎡) |
根據《成都市不動產登記信息查詢結果》記載標的物產權面積為***.**㎡ |
| 總樓層/所在樓層 |
**層(含地下*層)/**層(詳見評估報告) |
| 財產現控制占有情況 |
****年**月**日現場勘察查明，標的物為空置狀態，****年*月*日登錄后查看與被執行人就本次拍賣標的簽訂了《【領地環球金融中心】租賃合同》，租賃期限為：****年*月*日--****年*月**日，登錄后查看對本次拍賣標的的強制騰退提起異議，本院于****年*月*日作出(****)川**執異***號執行裁定，駁回泛譽達公司的異議請求。該裁定已生效。本院未認可該租賃，本次拍賣為不帶租拍賣，騰退公告已張貼。 |
| 優先購買權人 |
無 |
| 裝修情況 |
安裝玻璃地彈門入戶，地面局部鋪地磚局部鋪地毯，墻面刷乳膠漆，頂棚局部吊頂，底層刷涂料，室內局部通過玻璃隔斷分割為數個套間作為辦公室使用 |
| 備 注 |
*、標的物已辦理大產權，未辦理分戶產權，且具備辦理分戶產權相關條件，辦理分戶產權所需費用請各競買人自行到相關單位了解并自行承擔。 *、本次拍賣標的所在樓層共*個單獨產權的標的物，其中****、****、****號房屋，已全部打通，為空置狀態，無法區別界線。根據我院所委托的登錄后查看所出具的《成都市高新區天府二街***號*棟*單元**、**、**層的辦公樓面積測繪報告(【****】****號)》、《關于領地環球金融廣場*棟*單元**、**層測繪內部使用現狀的情況說明》以及《情況說明附件》，本次拍賣標的的產權證內使用面積為**.**㎡，占用產權證外走道及燃氣井兩處合計使用面積**.**平方米(詳見附件)。一旦購買，即視為對標的物使用現狀、打通情況等清楚認可，標的物拍賣成交后，本院不負責對標的物恢復原狀，按照《四十五層平面圖》以現狀進行交付，買受人后期如需進行裝修改造的，相關費用自行承擔，買受人以此為由悔拍的本院不予支持。 *、截止****年*月**日，無物業費欠費情況，具體欠費情況以實際產生為準。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。對調查期后可能存在的影響標的物使用的水、電、氣、物業管理以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行承擔并依法行使追償權。 *、競買人在拍賣前務必到現場實地看樣了解，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，了解是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。 *、本次拍賣以房屋現狀為準，買受人在拍賣成交后以合同約定的房屋面積或產權登記房屋面積有差異、房屋存在質量瑕疵等為由向本院提出異議，本院不予支持。 *、拍賣標的物更多詳情請見附件評估報告、實測平面圖，測繪成果報告，提請各意向競買人認真查看。 *、本次拍賣財產僅為該房屋，不包含室內家具家電等可移動物品。 |
關于財產情況的其他說明：
*.本院已委托登錄后查看對上述對象進行評估，上述對象的評估價總價為***.**萬元。形成的【登錄后查看(****)字第***號】評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
*.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費【可能產生契稅、印花稅、土地增值稅等(最終具體稅、費種類由相關部門出具的繳費憑據為準)】由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔，并依法行使追償權。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，自拍賣成交裁定送達之日起**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人；逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔并依法行使追償權。本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。
*.本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，保證金不予退還并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
優先購買權人報名參加競買的，應于****年**月**日前向本院提交合法有效的優先權證明，經法院確認并設置優先競買權限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優先購買權。
四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
六、本院已經通知申請執行人、被執行人本公告發布時間以及拍賣時間。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在****年**月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：四川省成都市中級人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。款項交付后應及時聯系本院，并在****年**月**日前(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市撫琴西路***號)簽署《拍賣成交確認書》、在訴訟服務大廳**號窗口開具拍賣款收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。不及時辦理的，由此產生的費用及相關風險由買受人自理。
十、關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未支付或未按時支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣后，保證金數額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執行。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
十三、咨詢方式：四川省成都市國力公證處，聯系電話：***********(看樣時請攜帶身份證件)。
看樣預約方式：
*、登錄網址登錄后查看；
*、搜索、選擇所需看樣標的物；
*、填寫信息完成預約；
*、預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知。(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)。
淘寶咨詢電話：***-***-****
監督電話：***-********(此號碼只接受投訴，不接受咨詢)
聯系地址：四川省成都市金牛區撫琴西路***號
成都市中級人民法院
二〇二五年八月一日
