拍賣公告
山東省濟南市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在山東省濟南市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：山東省濟南市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國法院頁登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
濟南市歷城區(qū)鳳凰北路****號碧桂園鳳凰苑(現(xiàn)名稱：登錄后查看)二區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證號為濟南***********號-****號車庫(現(xiàn)狀車庫號前面加*)。上述拍賣的車庫現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)未辦理獨立的的產(chǎn)權(quán)證，能否辦理獨立的產(chǎn)權(quán)證請咨詢相關職能部門，本次拍賣的車庫優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主(其他詳見評估報告)。
| 位置 |
車庫號 |
評估價值 (萬元) |
起拍價(萬元) |
保證金(元) |
增價幅度(元) |
| 二區(qū) |
-**** |
**.** |
*.*** |
**** |
**** |
特別提醒：拍賣成交，買受人應當于****年*月*日**時前將成交余款繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯**執(zhí)****號***車位拍賣余款。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣競價程序開始前(工作時間)接受咨詢，有意者請自行實地看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、本次拍賣的標的物現(xiàn)狀拍賣，拍賣車庫無獨立的產(chǎn)權(quán)證照，車位的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時的實測面積為準，即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差，成交金額也不再變更；本院不承擔本標的物瑕疵保證有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、如參與競買人需要委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，委托人和受托人本人須于競價程序開始*日前攜帶有效證件及委托手續(xù)至我院辦理相關委托拍賣事宜。
*、本次拍賣標的物的案件當事人，已知抵押人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等，缺席將喪失相關權(quán)利(履行相關權(quán)利請于拍賣程序開始前*日內(nèi)至本院辦理相關手續(xù))。
*、競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的。
*、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，如標的物具備過戶條件的，買受人自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)；如標的物不具備過戶條件的，買受人自行承擔無法過戶的后果。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行咨詢相關主管部門，依照有關行政法規(guī)的處理。
*、不動產(chǎn)可能存在租賃或占用情況，請競買人自行實地看樣、了解實際情況。拍賣成交后，不動產(chǎn)的交付時間依實際情況另行確定。
*、買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣時，原買受人不得參加競買
六、其他相關條件：
*、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。辦理過戶過程中涉及的因本次司法拍賣形成的稅費，依照相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；自行辦理水、電、氣等戶名變更登記手續(xù)。
*、競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。
*、買受人自行辦理標的物的交割事宜，自行承擔交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。
*、買受人自行承擔標的物無法過戶的風險。
七、本公告視作拍賣通知送達，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣程序開始*日前與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*、買受人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具備完全民事行為能力的自然人。
*、買受人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*、下列機構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：(*)負責執(zhí)行的人民法院；(*)網(wǎng)絡服務提供者；(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(*)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明在此一并公告通知：如有優(yōu)先購買權(quán)，須拍賣程序開始*日前與本院聯(lián)系，辦理相關手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前，意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的，買受人所繳保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
拍賣成交，買受人應當于****年*月*日**時前將成交余款繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯**執(zhí)****號***車位拍賣余款。
戶名：山東省濟南市中級人民法院；
開戶銀行：登錄后查看(開戶行聯(lián)行號為************)；
賬 號：***************************。
十一、重要提示：
*、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
*、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
*、保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務電話。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十三、執(zhí)行依據(jù)為濟南市中級人民法院作出的(****)魯**民初***號民事判決書。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢咨詢。
法院咨詢電話：****-********
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淘寶拍賣咨詢電話：**********
****年*月**日
