登錄后查看****年度物業(yè)及食堂餐飲管理服務項目
招標公告
項目編號：************
根據實際工作需要，現(xiàn)組織開展登錄后查看****年度物業(yè)及食堂餐飲管理服務項目工作。
一、招標條件
登錄后查看****年度物業(yè)及食堂餐飲管理服務項目，已由項目審批機關批準，項目資金來源為自有資金，招標人為登錄后查看 。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
招標項目所在地區(qū)：珠海市
二、項目概況和招標范圍
(一)項目概況：
(*)項目名稱：登錄后查看****年度物業(yè)及食堂餐飲管理服務項目
(*)招標人：登錄后查看
(*)招標代理：登錄后查看
(*)招標模式：公開招標
(*)資金來源：自有資金
(*)項目預估金額：**,***,***.**元
(*)付款方式：整個框架有效期內物業(yè)服務項目按季度結算，餐飲管理服務項目按月度結算。
(*)資格審查方式：資格后審
(*)項目類別：非工程類
(二)招標范圍及內容
(*)招標內容：
*.登錄后查看對辦公物業(yè)及食堂餐飲管理服務進行招標采購，服務期限自合同簽訂之日起一年，共**個月，預計采購總金額合計**,***,***.**元。
*.物業(yè)管理服務包括本部南坑大院，上沖基地，科技園，景香居大廈，恒源公司等物業(yè)提供服務中心(管理處)服務、秩序服務、保潔服務、客戶服務、設備設施維護服務(不含電梯、高低壓電房、監(jiān)控紅外線、消防等專業(yè)維保)、綠化服務、環(huán)衛(wèi)服務等。
*.公司本部以及下屬各單位員工食堂共*個：分別是南坑大院員工食堂*個(用餐單位：登錄后查看本部、南坑大院內辦公的下屬各單位以及駐點單位)；家和公司員工食堂*個(用餐單位：登錄后查看本部*個以及斗門*個)；上沖基地員工食堂*個(用餐單位：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看)；恒源公司員工食堂*個(用餐單位：登錄后查看)。由登錄后查看作為招標人通過集中采購采用公開招標方式完成招標工作，項目日常管理工作由各使用單位落實。
(*)招標范圍：
本項目招標由物業(yè)管理服務、食堂餐飲管理服務、食堂設備設施維修三部分組成。投標人按一個標的參與投標，中標人數量為*家。
物業(yè)管理服務分為本部南坑大院、上沖基地、科技園、恒源公司四個辦公園區(qū)，景香居大廈商業(yè)物業(yè)以及其他物業(yè)服務。食堂餐飲管理服務分為本部南坑大院員工食堂(*個)、家和公司員工食堂(*個)、上沖基地員工食堂(*個)、恒源公司員工食堂(*個)，共計*個。
(*)標的物清單：
| 項目名稱 |
預算金額(元) |
最高限價 |
擬中標供應商數量 |
投標保證金(元) |
服務期限 |
| 登錄后查看****年度物業(yè)及食堂餐飲管理服務項目 |
**,***,***.** |
***%(不含本身) |
* |
***,***.** |
**個月 |
(*)合同簽訂：
項目預算金額為框架預算金額，不代表最終成交金額，本次招標不保證最低采購數量和金額，合同最終成交金額以實際結算為準。
本項目由登錄后查看作為招標人完成招標工作，項目日常管理工作由登錄后查看、珠海匯達豐電力發(fā)展(集團)有限公司、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看以及園區(qū)內的其他承租單位分別完成。
服務期限自合同簽訂之日起一年，如本次采購結果有效期到期前未有新的招標結果，經雙方協(xié)議后，服務期限延長至新的招標結果簽訂合同前，但最長不得超過*個月。
(*)結算方式：
*.物業(yè)管理服務：
①物業(yè)管理服務費按甲方提供所托轄區(qū)內的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、秩序服務等管理服務收取的服務費，物業(yè)管理服務費未含物業(yè)維修(及配件)和因維修工程而發(fā)生的管理費用，物業(yè)維修費及其產生的管理費用按實際工作量結算。
②綠化服務費據實結算，公共區(qū)域綠化費用由登錄后查看統(tǒng)籌各服務對象單位分攤；室內綠植租擺、購置費用由各服務對象單位直接結算。如增加或減少綠化數量，綠化整改(補植、改造)等如約定范圍外的大樹修剪、苗木種植、草皮鋪設及防風防汛等特殊時期的綠化整改等,另據實結算。(據實結算金額=甲方委托的第三方造價公司審定的金額*中標費率。)第三方造價公司審定服務費(效益收費部分除外)由甲方負責。
*.餐飲管理服務：
按實結算，招標方員工憑食堂系統(tǒng)用餐記錄或紙質登記用餐，每月按同步數據導出或登記記錄為依據，招標方根據各自單位員工實際用餐情況分別跟中標方核準名單后分別結算，結算金額按中標費率計算。
①公司各員工食堂結算方式：
結算金額=每月實際用餐數量*單位補貼*中標費率
②公司各員工食堂設備設施維修項目結算方式：
結算金額＝∑綜合單價限價*中標費率*經雙方確認的服務數量
*.結算說明：
整個框架有效期內物業(yè)服務項目按季度結算，餐飲管理服務項目按月度結算，合計不得超過預算金額**,***,***.**元。
(*)結算時間：
*.物業(yè)管理服務按季度結算，費用由各服務對象單位按實際分攤(園區(qū)內的其他承租單位可選擇采用固定綜合單價的方式分攤)。
*.綠化服務費按季度結算，費用由各服務對象單位按實際分攤。
*.食堂餐飲管理服務按月度結算。中標方應在每月**日前(假期順延)分別向招標方提供員工就餐費用清單并經招標方用餐單位各自核準后，作為發(fā)票附件，由中標方分別開具等額有效發(fā)票分別給招標方。
(*)報價方式：
*.本項目采用投標費率報價，分別為物業(yè)管理服務費率、餐飲管理服務費率、食堂設備設施維修費率。
*.根據提供合同約定服務結算金額＝∑綜合單價限價*中標費率*經雙方確認的服務數量。
*.報價時，必須一次性報出不可更改的價格(含稅)。
*.各分項預算金額為各分項合同的暫定金額。
*.有效報價：投標函只能有一個有效報價費率，且報價符合：最高投標費率(<***.**%)以下均為有效報價。
三、投標人需具備的資格條件：
(一)通用資格
| 通用資格要求 |
| 序號 |
內容 |
| * |
投標(報價)單位必須按照登錄后查看要求，在登錄后查看采購交易平臺(登錄后查看/***//*****.****">點擊查看相關鏈接) 上完整辦理完成供應商登記。 |
| * |
投標(報價)必須是中華人民共和國境內注冊合法運作的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力、獨立承擔采購項目的能力和獨立履行合同的能力。 |
| * |
其他不得存在的情形:報價單位被地方政府、登錄后查看、登錄后查看、珠海供電局及登錄后查看暫停或取消其投標資格，且未解除處罰的。 |
| * |
根據《登錄后查看供貨商失信扣分管理實施細則》，被登錄后查看實施不接受投標或市場禁入處理的供應商，在處理期限內尚未完成評標的，作否決投標處理，尚未發(fā)出中標通知書或成交通知書的，作取消中標或成交資格處理。 |
| * |
存在以下情形的不同投標人，不得同時參加同一標包的投標：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事或高級管理人員同時在參與投標的其他單位任職的。 |
| * |
報價單位未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。 |
| * |
報價單位未在“信用中國”網站(登錄后查看)中列入失信被執(zhí)行人名單。 |
| * |
不接受聯(lián)合體投標 |
(二)專用資格
| 專用資格要求 |
| 序號 |
內容 |
| * |
投標人具備有效的食品經營許可證。 |
供應商因非不可抗力因素中標后又放棄中標資格的，暫停在登錄后查看投標資格**個月；投標限制期結束，同一投標人在新的投標中，若再次因非不可抗力因素中標后又放棄中標資格的，無限期暫停其在登錄后查看的投標資格。
四、獲取招標文件信息
招標文件獲取流程
本項目招標單位通過登錄后查看電子采購交易平臺(登錄網址：登錄后查看)實施電子化招標投標。凡有意參加投標者，請 ****年 ** 月 * 日 ** 時 ** 分 ** 秒至 ****年 ** 月 ** 日 ** 時 ** 分 ** 秒，在登錄后查看采購交易平臺投標管理-文件下載模塊下載采購文件(逾期無法下載及投標)。
供應商登記及系統(tǒng)操作咨詢電話：********** 轉 *。 數字證書辦理咨詢電話：***-***-****。 電話咨詢時間：周一至周五 上午 *:**-**:**，下午 **:**-**:*
本項目不再發(fā)出紙質版采購文件，采購文件/招標文件的獲取方式不接受除上述方式外的其他方式獲取。
按國家電子招標投標法有關規(guī)定和電子采購交易平臺技術要求，凡有意參加投標者，需先行完成以下準備工作：
*.完成平臺注冊(詳見登錄后查看“服務中心”的“登錄后查看采購交易平臺供應商注冊操作指引”)，為避免耽誤招標文件購買及投標，請在報名截止時間前*天完成供應商注冊；
*.登錄后查看采購交易平臺**購買及下載(注：本項目由招標方解密，一般情況下無需購買**，若平臺提示需購買**，則以平臺要求為準)(數字證書辦理詳見“服務中心”的“投標人**辦理指南：初購、到期更新”)；
*.安裝“服務中心”的“電子采購交易平臺**驅動”及“電子采購交易平臺投標助手安裝包”。
*.投標時需把***文件格式轉成*****文件格式，請?zhí)崆安殚啞胺罩行摹辈僮髁鞒陶f明或者咨詢平臺客服。
供應商其他操作詳見“服務中心”的“登錄后查看采購交易平臺供應商使用手冊”。
平臺注冊及操作咨詢電話：**********轉*。
數字證書辦理咨詢電話：***-***-****。
電話咨詢時間：周一至周五 上午*:**-**:**，下午**:**-**:**。
本項目采用資格后審方式，下載招標文件成功并不代表投標人符合項目的資格要求。
五、遞交投標文件時間、投標截止及開標時間、開標地點
*.* 投標文件遞交份數與方式
*.*.*通過登錄后查看采購交易平臺(登錄后查看)遞交投標文件，并以此為準；
*.*.*本項目為電子招投標，投標人無需制作和遞交紙質版投標文件；
*.*.*商務文件、技術文件與報價文件均以標段/標包為單位遞交。
*.*投標文件遞交及開標安排：
*.*.*投標文件遞交時間： **** 年 ** 月* 日 ** 時 ** 分 ** 秒至 ****年 ** 月 ** 日 ** 時 ** 分 ** 秒。
*.*.*遞交方式：通過登錄后查看采購交易平臺(登錄后查看)遞交電子投標文件，并以此為準。
*.*.*澄清問題提交截止時間： **** 年** 月 ** 日 ** 時 ** 分 ** 秒
*.*.*投標截止時間/開標時間： **** 年 ** 月 ** 日 ** 時 ** 分 ** 秒。
逾期遞交上傳的投標文件，招標人或其招標代理機構將不予受理。
*.*.*開標地點：登錄后查看采購交易平臺(登錄后查看)。
開標方式：本項目為電子化開標，投標人無需抵達開標現(xiàn)場，須按照招標文件規(guī)定的投標截止時間，在任何具備互聯(lián)網環(huán)境的地方登陸“登錄后查看采購交易平臺”，解密步驟由招標方完成，此解密過程及開標情況投標人也可進入開標大廳查看，無需操作。
如出現(xiàn)投標文件上傳不成功(解密后顯示空白或異常)的情形，或由于投標人其他原因造成投標文件未能解密的，視為投標人撤回其投標文件。
*.*.* 重要提醒：投標人如存在以下任一情形，將對其作否決投標處理：
*).與其他投標人下載招標文件的**地址、投標文件的***序列號及硬盤序列號三者同時一致；
*).與其他投標人上傳投標文件的**地址、投標文件的***序列號及硬盤序列號三者同時一致；
*).與其他投標人的投標文件網卡***地址一致。
六、發(fā)布公告的媒介：招標公告在登錄后查看采購交易平臺(登錄后查看)、中國招標投標公共服務平臺(登錄后查看)同時進行發(fā)布。
七、業(yè)務咨詢方式：
招標代理機構：登錄后查看
聯(lián)系人：范工
聯(lián)系電話：***********
聯(lián)系地址：珠海市香洲區(qū)紫荊路振國巷*號供電發(fā)展大廈*樓
八、監(jiān)督和投訴
(一)異議
*. 異議的受理機構及聯(lián)系方式
地址：珠海市香洲區(qū)紫荊路振國巷*號供電發(fā)展大廈*樓
郵編：******
異議聯(lián)系人：范工
異議聯(lián)系電話：***********
受理郵箱：**********登錄后查看**.***(異議提出人發(fā)送電子異議書至受理郵箱的，需在工作時間撥打“異議受理機構聯(lián)系人”電話確認郵件接收情況)
*. 異議書的格式及要求
(*)異議書中應包含異議提出人名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、異議對象、異議事項的基本事實、相關請求及主張、有效線索和相關證明材料等信息，異議書格式詳見附件《異議書(模板)》。
(*)異議書必須由其法定代表人及授權代表簽字并加蓋單位公章；由其他利害關系人提出的異議，還需出示異議提出人與本次采購活動存在利害關系的證明文件，并附有效身份證明復印件。
(*)各響應供應商或其他利害關系人對招標文件等存有異議的，可以將異議書簽字蓋章后，連同其他附件資料以現(xiàn)場遞交或郵寄的方式在規(guī)定時間內提出；采用郵寄方式提出的異議，可以在規(guī)定時間內先以電子郵件方式提出，但異議書必須在電子郵件發(fā)出的當天同時寄出。
*. 異議提出的時限
(*)對招標文件內容有異議的，應當在投標截止時間十天前提出；
(*)對開標有異議的，應當在開標時限內通過系統(tǒng)質疑環(huán)節(jié)提出；
(*)對評標結果有異議的，應當在中標候選人公示期內提出。
*. 異議不予受理的情形
(*)異議提出人不是響應供應商，或未能提供與本次投標存在利害關系證明文件的其他利害關系人；
(*)涉及的事項不具體，且未提供有效線索，難以查證的；
(*)提供的資料未提供異議提出人的真實名稱、有效聯(lián)系方式、法定代表人簽字和加蓋單位公章的；
(*)超過異議提出時效的(以收到異議書日期為準；采用郵寄方式的，以郵戳日期為準)；
(*)已經作出處理決定，并且異議提出人沒有提出新的證據的；
(*)涉及招標評審過程具體細節(jié)、其他響應供應商的商業(yè)秘密或其他響應供應商的投標文件具體內容但未能說明內容真實性和來源合法性的；
(*)缺乏事實根據或者法律依據的，或者投訴人捏造事實、偽造材料或者以非法手段取得證明材料的。
*、惡意行為的處罰
異議提出人不得以投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴、阻礙招標投標活動的正常進行。
(二)監(jiān)督及投訴
投標單位和其他利害關系人認為本次采購活動違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權向有關行政監(jiān)督部門投訴：
*、若舉報具體采購業(yè)務活動違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，采購單位和其他利害關系人應書面(簽字或蓋章)提出，向登錄后查看成本招采部舉報。通訊地址：廣東省珠海市香洲區(qū)紫荊路振國巷*號供電發(fā)展大廈三樓成本招采部。郵政編碼：******。
*、若舉報采購活動中的違法違規(guī)違紀行為的，采購單位和其他利害關系人應書面(簽字或蓋章)提出，向登錄后查看紀委辦公室舉報。通訊地址：廣東省珠海市香洲區(qū)紫荊路振國巷*號供電發(fā)展大廈三樓紀委辦公室。郵政編碼：******。
上述書面投訴應包含投訴人名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、投訴對象、投訴事項的基本事實、相關請求及主張、有效線索和相關證明材料等信息。書面內容必須由其法定代表人及授權代表簽字并加蓋單位公章；由其他利害關系人提出的異議，還需出示異議提出人與本次采購活動存在利害關系的證明文件，并附有效身份證明復印件。
登錄后查看
****年**月*日
異議書(模板)
×××××××項目的異議書(模板)
異議提出日期： **年**月**日
| 異議提出人名稱 (投標單位或其他利害關系人) |
|
法定代表人及授權代表 (簽字并蓋公司章) |
|
| 聯(lián)系郵箱 |
|
聯(lián)系電話 |
|
| 異議的對象 |
|
| 提出異議的基本事實(法律依據) |
|
| 相關請求及主張 |
|
| 相關證明材料 有效線索和 |
(可以以附件形式提供) |
