競買公告
湖南省新寧縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在新寧縣人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上(法院賬戶名：新寧縣人民法院，法院主頁網登錄后查看，進行為期**天的公開變賣活動，現公告如下：
變賣標的：李國華與案外人賈建華、登錄后查看名下共同共有位于湖南省邵陽市新寧縣金石鎮箭樓街**號(凝秀花園*棟)***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***室的房產，[房產證湘(****)新寧縣不動產權第*******號][國土證：新國用(****)第******號]建筑面積：***.**平方米。
房產所有權人：賈建華、登錄后查看
規劃用途：住宅、商用/車庫
土地使用權類型:出讓
建筑面積為：(***室)**.**平方米；(***室)**.**平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.**平方米；(***室)**.**平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.**平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.*平方米；(***室)**.**平方米。
查封情況：被湖南省新寧縣民法院查封
其他詳情請查看《標的物情況調查表》
變賣起拍價(預繳款)：(***室)起拍價為*****元，保證金設置為*****元，增價幅度設定為***元。
*、(***室)起拍價為*****元，保證金設置為*****元，增價幅度設定為***元。
*、(***室)起拍價為*****元，保證金設置為****元 ，增價幅度設定為***元。
*、(***室)起拍價為*****元，保證金設置為****元.增價幅度設定為***元。
*、(***室)起拍價為*****元，保證金設置為****元，增價幅度設定為***元。
*、(***室)起拍價為*****元，保證金設置為****元，增價幅度設定為***元。
*、(***室)起拍價為*****元，保證金設置為****元，增價幅度設定為***元。
*、(***室)起拍價為*****元，保證金設置為****元，增價幅度設定為***元。
*、(***室)起拍價為*****元，保證金設置為****元，增價幅度設定為***元。
**、(***室)起拍價為*****元，保證金設置為****元，增價幅度設定為***元。
**、(***室)起拍價為*****元，保證金設置為****元，增價幅度設定為***元。
**、(***室)起拍價為*****元，保證金設置為****元，增價幅度設定為***元。
**、(***室)起拍價為*****元，保證金設置為****元，增價幅度設定為***元。
**、(***室)起拍價為*****元，保證金設置為****元，增價幅度設定為***元。
**、(***室)起拍價為*****元，保證金設置為****元，增價幅度設定為***元。
**、(***室)起拍價為*****元，保證金設置為****元，增價幅度設定為***元；作為二拍及變賣起拍價。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*個工作日前向新寧縣人民法院辦理委托手續，并經法院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到新寧縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至變賣結束日止接受咨詢(雙休日除外)，標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。
特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。對房產是否有學區學位、限購限制等情況，需競買人自行至相關部門了解。
四、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
五、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、本公告發布三日前，本院已書面通知當事人、已知優先購買權人。對本標的物權屬、租賃情況等有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
七、本標的物已知優先購買權人相關說明：于公告發布之日未有優先購買權人向本院主張權利。本標的物網絡司法變賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。
八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因交易而產生的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后十個工作日內至本院憑票據原件報支。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在出價結束后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、開戶銀行：登錄后查看新寧縣支行
戶名：新寧縣人民法院執行款專戶
賬號：*******************
匯款時備注：(****)湘****執恢**號拍賣款
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
買受人逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的，保證金不予退還。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址： ***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、買受人逾期未支付變賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。所交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣的價款低于原變賣價款的差價、變賣公告費用、其他合理損失費用。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除，扣除后保證金后有剩余的，沖抵本案被執行人的債務及與變賣財產相關的被執行人債務；保證金數額不足的，責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
對于在司法網絡拍賣中惡意抬價、串標、圍標等擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院將依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。
標的物詳情咨詢電話：***********(司法網拍輔助機構，接受咨詢、看樣)
監督電話：****-*******(接受監督、投訴，負責簽訂成交確認書)
聯系地址：湖南省新寧縣人民法院(地址：湖南省新寧縣舜皇大道**號]。
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
湖南省新寧縣人民法院
****年*月**日
